Требование возврата залога после отказа предыдущих арендаторов квартиры
Подали объявление о сдаче квартиры.
Позвонили посмотрели внесли залог. Обьчвление удалили. Квартира освободилась от предыдущих квартиросъёмщиков. Но те передумали заезжать.
Давали им расписку о том что получили энную сумму денег з квартиру по адресу..
Теперь требуют вернуть залог.
Добрый день.
Скорей всего речь идет о задатке. На мой взгляд, задаток должен остаться у стороны которая предприняла все возможное, для заключения основной сделки, если конечно это действительно задаток. Если слова "задаток" ни где не упоминается, соответственно сумма которую вы получили называется авансом. В этой связи, в случае если основная сделка (наем жилья), не заключена соответственно аванс придется вернуть.
Спросить
Необходимо посмотреть Ваш договор, в таком случае будет более правильной консультация (обратите внимание на раздел о расторжении договора). Если особых условий расторжения договора нет и вы не желаете расторгать его добровольно, то ему придется обратиться в суд за расторжением. Вы сможете потребовать возмещения убытков, в том числе упущенной выгоды, так как вы могли найти другого клиента.
Спросить
Понятие Залога определено в ст. 334 ГК РФ, в соответствии с которой, возможно получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. К Вашей ситуации залог не имеет никакого отношения. Если рассматривать Вашу ситуацию с точки зрения задатка, здесь тоже свои нюансы. Так, в соответствии со ст. 380 ГК РФ, Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения письменной формы соглашения о задатке, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (согласно ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка). Таким образом, если была простая расписка, а не соглашение о задатке, шансов оставить аванс у себя крайне мало.
Спросить
Здравствуйте, если данная сумма была прописана как залог, то вы можете требовать возврат. Должны вернуть.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЯ хотела приобрести квартиру, внесла задаток по расписке, без предворительного договора купли продажи, несколько дней назад. Квартира кажется мне какой то мутной. Не хочу ее покупать. Посмотрела сейчас расписку, там прописана ФИО продавца и покупателя, наши паспортные данные, и сумма задатка, и просто написано за квартиру, а адреса приобретаемой квартиры не написано. Значит расписка не действительна. Я хочу вернуть деньги, что мне делать?
Потребуйте письменно деньги вернуть, не вернут - заявление в полицию о мошенничестве, иск в суд...
Спросить
Расписка действительна, несмотря на отсутствие адреса квартиры, так как указано кто, у кого и за что взял денежные средства. Суды трактуют задаток в данном случае как авансовый платеж, который возвращается при расторжении сделки любой из сторон, ст. 328,488 ГК РФ. Поэтому требуйте вернуть вам деньги.
Спросить
О, Господи, граждане.
Как так можно то?
Такой серьезный вопрос..., А Вы даже расписку составляете не пойми о чем..
Расписка действительна.
Другое дело, что предмет договора не определился.
Можете затребовать.
А срок заключения договора?
А они вообще собственники?
СпроситьРешил снять квартиру. Квартиру в собственности женщины. В ней так же прописан ее муж (в паспорте прописан и женат). Этому мужу была дана сумма в 10000 в виде залога за квартиру, договор еще на съем квартиры не составлен.
Расписка за залог составлена так: я (его ФИО), паспорт: номер, выдан тогда то, взял залог за проживание в квартире по адресу: улица, дом, квартира у (мое ФИО) паспорт: номер, в сумме 1000 (десять тысяч рублей)
Сегодняшее число
Подпись как в паспорте / его ФИО /
Данная расписка что то значит? Деньги смогу вернуть? Если нет, как нужно правильно оформить? Нужно ли только заключать с владельцем квартиры?
АНДРЕЙ, ДОБРЫЙ ДЕНЬ. ПРАВИЛЬНЕЕ БЫЛО БЫ ОФОРМИТЬ РАСПИСКУ НА СОБСТВПЕННИКА КВАРТИРЫ. А СЕЙЧАС У ВАС ИМЕЕТСЯ ОПРЕДЕЛЕННЫЙ РИСК.
Спросить
расписка означает, что деньги у вас взял заемщик. если не будет возвращать, то только в суд. правильно заключить договор найма с собственником и деньги отдавать ей по расписке о передаче денег согласно договора такого-то. УДАЧИ
Спросить
Уважаемый Андрей Волков, г.Владивосток !
ВСЕ !!! Переговоры по заключению Договора найма квартиры необходимо вести только с её СОБСТВЕННИКОМ, либо лицом имеющим нотариально удостоверенную доверенность !!!
ВСЕ !!! Денежные авансы по найму квартиры необходимо передавать по Акту приёма-передачи денежных средств, только после подписания Договора найма жилого помещения !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18.07.2012г
08:28 моск.
СпроситьВнесла залог (это оговорено в расписке) в размере 10.000 тыс рублей за покупаемую мною квартиру (хозяин-продавец сказал. Что у него нет денег на оформление справок, я предлагала ещё большую сумму дать, но продавец отказался, говоря. Что в случае чего не сможет вернуть мне большую сумму, а 10.000 сможет), не прошло и месяца, как мы передумали покупать эту квартиру, т.к. подобрали лучший вари ант. Я позвонила хозяину о возврате залога, он всячески отказывается вернуть сумму залога. В расписке указано, что залог за покупаемую мною квартиру и все паспортные данные.
Нашла объявление в интернете о сдаче жилья, позвонила... договорились... посмотрела квартиру... заключила договор... но хозяин вернул залог тк он сдал квартиру своим знакомым... но фирма отказывается вернуть деньги...
Здравствуйте! для начала напишите претензию в фирму, в течении 10 дней вам обязаны будут ответить, если вас не устроит ответ или вы не получите ответа, смело идите в суд с исковым заявлением о защите прав потребителей.
СпроситьУ мужа в 2008 умерла мама, у нее была квартира, муж вступил в наследство, но не дооформил, по расписке взял задаток за квартиру, в 2014 году умирает муж, но человек который давал задаток съехал с квартиры и не будет покупать квартиру (я вступаю в наследство), но с меня требует возврат задатка. Срок расписки 5 лет. все это время человек который давал задаток жила в этой квартире. В расписке не указано за что задаток, просто расписка в получении денег.
Уважаемая Валентина Сергеевна, у наследнику переходят и долги наследодателя. Через суд может забрать деньги у Вас. Удачи.
СпроситьМожно ли вернуть залог, отданный за съем квартиры, договор не составлен, написана расписка, где указано, что арендодатель получил денежные средства в качестве залога в размере 3000 рублей? В этой квартире я не проживала, хотела снять, но передумала и хочу вернуть залог.
Если бы это был задаток....а залог под большим вопросом, впрочем, и с задатком он бы был, мало данных, чтобы дать четкий ответ. Скорее да, чем нет, но если собственник не отдает, то только в судебном порядке.
СпроситьЯ одолжил крупную сумму знакомой женщине на покупку новой квартиры под залог старой. Сроки оговоренные в расписке просрочены. В расписке о залоге квартиры сказано. Через год она продала квартиру, но деньги не вернула. Действителен ли договор продажи квартиры, если на тот момент квартира была в залоге по расписке?
Хотим снять квартиру.
Оставили залог за аренду, но снимать эту квартиру передумали. Обязан ли собственник вернуть эти деньги?! Имеется расписка о получении денежных средств в счет залога за аренду кваритры. Спасибо.
Нет.Залог по гражданскому праву - это вид обеспечения имущественного обязательства, представляющий некое имущество, остающееся у кредитора, если должник не исполняет обязательство.
При аренде квартиры вносится сумма именуемая также, но она обеспечивает исполнение арендатором обязательств по возмещению возможного вреда.
Вы описываете задаток или аванс.Задаток не возвратен.
СпроситьЯ агент, сдала квартиру клиенту, но договор не подписали, он оплатил комиссию мне (12000) и собственнице стоимость квартиры с депозитом, подписав с ней расписку о залоге (выданная сумма 60000) через час увидел объявление более дешёвой квартиры, пришёл к собственнице, сказал что передумал, порвал расписку, собственница вернула сумму!
От меня требуют возврата комиссии или найти др вариант, но по их критериям, которые выставили сейчас, таких квартир нет. С помощью др агента сняли кВ,а мне гразятся судом, что делать?
Вы получили комиссию за свою работу. Вы ее выполнили. Возвращать оснований не имеется.
Спросить
