Покупка квартиры в 2013 году - проблема с обременением и неизвестное местонахождение предыдущих владельцев

Добрый день. Снять обременение возможно через суд. Если у Вас в наличии все документы, то можно подать исковое заявление.

Как то не очень понятно, как же Вам зарегистрировали сделку в Росреестре, если квартира была с обременением? Вы бы узнали кто устанавливал данное обременение.

Если я правильно понял, имело место приостановление государственной регистрации до снятия обременения (на основании тогда еще действовавшего Закона о госрегистрации прав на недвижимое имущество... № 122-ФЗ). Как по старому Закону, так и и по новому О госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, госрегистрация будет возобновлена после того, как причины приостановления отпали. Сначала обратитесь в Росреестр, лучше на прием, уточните причины приостановления (хотя мог быть и отказ в госрегистрации), на основании чего внесена запись об обременении. Надо искать хозяев, т.к. обратиться за отменой обеспечительных мер, либо обременения, например, в суд могут только они, как участники процесса. Либо в судебном порядке расторгать договор купли-продажи.

Здравствуйте. Если я правильно поняла, вы покупали квартиру с рассрочкой платежа и сейчас на квартире имеется обременение в виде ипотеки в силу закона. Поскольку такое обременение снимается на основании совместного заявления сторон, то вам нужно обратиться в суд с заявлением о прекращении обременения.