Общедомовой счетчик - за что берут ОДН и возможность его отказа

Вам нужно выделять свою долю в натуре через суд и отрывать отдельные лицевые счета.

Можно и право пользование установить можно, но через суд.

Напишите заявление в суд об выделении доли.

Добрый день. Общедомой счетчик должен быть. Но платить за свою квартиру Вы обязаны по внутриквартирному счетчику. Общедомовой отвечает за общие нужды (освещение мест общего пользования (лестницы, чердаки, подвалы, придомовая территория и т.д.)

Светлана Викторовна, старшая по дому может зайти к вам только с вашего разрешения.

правомерны ли действия УК?

Задайте вопрос - КУДА УХОДИТ ВОДА?

А вообще - это ОДМ

Спасибо Вам за ответ! Такой вопрос задавали! Отвечают: это неоплаченные кубы другими квартирами, когда они оплатят, тогда вам эти деньги вернутся...Но такого не разу не было! Зачем нам индивидуальные счетчики, если все равно мы платим за всех?!

Здравствуйте если срок поверк прибор учета электроэнергии не истек Вы имеете полное право оплачивать по показанием своих счётчиков ну и плюс за общий счётчик из на общедомовые нужды непонятно чем обосновывает Энергосбыт данные требования.

Поставщик ОБЯЗАН доказать поставку вам электроэнергии в количестве, которое требует оплатить.

Потребуйте, чтобы НЭСК представил суду доказательства потребления электроэнергии на общедомовые нужды: акт разграничения балансовой принадлежности; документы на прибор учёта, с которого снимаются показания на общедомовые нужды.

При этом, если это будут уличные фонари, то - это обязанность местной администрации освещать улицы. вам эти расходы не могут быть предъявлены.

Не должны, если изначально с ними не договаривались. Скажите им просто что истек срок давности (ст. 196 ГК РФ). В силу срока с Вас эти деньги в любом случае не получат. Три года прошло.

Вы должны платить за общедомовые нужды, как и другие собственники, ст.36 ЖК РФ,ст.210 ГК РФ. . Также Вы как собственник должны нести бремя расходов за содержанием общего имущества. То,что в каждой квартире счетчик не исключает обязанность еще иметь общедомовой прибор учета. Другое дело в том, что истек срок исковой давности. Это 3 года, ст.196,200 ГК РФ. Поэтому, если не желаете платить - не платите. Пусть обращаются в суд, там заявите о том, что не только Вы должны нести расходы. А также заявите о пропуске срока. В иске к Вам откажут - даже не сомневайтесь. Если они вообще захотят связываться с судом.

Общедомовой прибор учета-это общее имущество собственников помещений Вашего многоквартирного дома. Если имеется решение общего собрания собственников, устанавливающее установку прибора учета, то оплачивать Вы обязаны в силу ст. 46 ЖК РФ, если Вы конечно, собственник. Если живете по договору соцнайма, то не должны платить.

Александр, собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 12.10.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установлен.

Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2018)>Глава 3. Государственное регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности

9. С 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон. За просрочку исполнения обязательства по установке, замене и (или) эксплуатации этих приборов учета указанные организации уплачивают потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени), определяемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, но не более чем в размере цены выполнения работ, оказания услуг по договору. Порядок заключения и существенные условия такого договора утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Договор, регулирующий условия установки коллективного или индивидуального (общего для коммунальной квартиры) прибора учета используемого энергетического ресурса (снабжение которым или передачу которого осуществляют указанные организации) и заключаемый с гражданином - собственником жилого дома, дачного дома или садового дома либо уполномоченным им лицом, с гражданином - собственником помещения в многоквартирном доме или лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, в целях выполнения ими обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 настоящей статьи, должен содержать условие об оплате цены, определенной таким договором, равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить цену, определенную таким договором, единовременно или с меньшим периодом рассрочки. При включении в такой договор условия о рассрочке в цену, определенную таким договором, подлежит включению сумма процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета. Субъект Российской Федерации, муниципальное образование вправе предоставлять в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации, за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета указанным организациям поддержку путем выделения им средств на возмещение расходов, понесенных ими в связи с предоставлением рассрочки.

Здравствуйте. Это от Вашего желания вообще никак не зависит. Должны оплатить. В соответствии с Федеральным законом «Об энергосбережении», расходы за установку ОДПУ полностью ложатся на собственников жилого дома.

Собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 12.10.2018) ПП РФ от 13.08.2006 №491, п. 38 (1)

Понятно что счетчик то вам не нужен. Но нижеуказанный федеральный закон обязывает вас оплачивать этот счетчик. Но так как истек срок исковой давности ст 196 ГК РФ у вас есть возможность не платить

Порядок установления индивидуальных и общедомовых приборов учета регулируется Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ (последняя редакция)

«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Данным Федеральным законом на собственников помещений в многоквартирных домах, которые были введены в эксплуатацию на момент вступления в силу данного закона, была возложена обязанность оснащения таких домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой и эллектрической энергии, а также ввода установленных приборов в эксплуатацию до 1 июля 2012 года. В случае невыполнения данных требований закона, оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями за счет лица, не исполнившего в установленных срок эти обязанности.

Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2016 г. № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» введены повышающие коэффициенты по оплате коммунальных услугдля собственников, не установивших общедомовые приборы учета.

По закону за общедомовые нужды жильцы должны платить не больше нормативов. Но нет прямого указания на то, что можно платить меньше.

Некоторые управляющие компании пользуются этим и считают общедомовые нужды по нормативам. А во многих регионах новые нормативы еще не утверждены и используются расчеты трехлетней давности.

Из-за этого для жильцов некоторых домов с датчиками движения, современными лифтами и утепленными подъездами с 1 января выросли расходы на содержание общего имущества. Например, в прошлом году управляющая компания считала общедомовые нужды по своей схеме, учитывала энергосберегающие мероприятия и фактический расход. А с этого года стала считать общедомовые нужды по нормативу — как написано в законе. Из-за неправильного толкования закона жильцам приходится платить больше.

Минстрой объяснил, что платить больше нормативов жильцы не могут, а меньше — могут. Это письмо он направил губернаторам, чтобы те навели порядок в регионах.

Считать нужно так:

Снять показания общедомовых счетчиков.

Посчитать объем услуг по индивидуальным счетчикам.

Найти разницу между общим и индивидуальным потреблением.

Сравнить разницу с нормативом.

Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив. Остальное оплачивает УК.

Если разница меньше, жильцы платят только за фактическое потребление.

Писать жалобу в УК и в прокуратуру.

Вы можете обратиться с жалобой в жилищную инспекцию и приложить к ней выставленные счета. Можете также написать жалобу в прокуратуру и провести проверку, так как УК за счет не существующих помещений увеличивает оплату и возникает вопрос, куда дальше идут деньги.

ОДН они и называются обще домовые нужды, расберитесь с УК напишите заявление в 2-х экземплярах и пусть они объяснят за что идет вам начисление

Обратитесь с жалобой в прокуратуру, роспотребнадзор, жил.инспекцию и администрацию