Течёт полотенцесушитель! Что делать?
Течёт полотенцесушитель! Что делать?
Здравствуйте Диана! Здесь все-таки юридический форум. Если течь происходит по Вашей вине то это основание для иска от соседей с нижних этажей. Если Вас затопляют соседи то прочтите статью
Экспертиза — доказательство в суде
Одним из главных источников доказательств в судебном процессе является результаты судебной экспертизы. Суд, вынося судебная экспертизарешение исследуя материалы в состязательном процессе ориентируется на внутреннее убеждение, которое основано на полном и объективном изучении имеющихся доказательств. Судебная экспертиза является доказательством в деле, когда проведена в соответствии с нормами законодательства, на основании определения суда. Для утверждения в суде своих прав или опровержения обоснованности исковых требований может быть проведена экспертиза.
Судебная экспертиза проводится как в уголовном, так и гражданских процессах. Судебная экспертиза бывает обязательной и такой, что проводится на основании ходатайства сторон или одной из них.
Кто такой судебный эксперт
Судебными экспертами бывают государственными и частными. К первым относят тех, кто работает в государственных экспертиза в днепренаучно-исследовательских институтах судебных экспертиз. Ко вторым относят лиц получивших специальное профильное образование, сдавшие квалификационные экзамены в Минюсте и являющиеся действующими экспертами, работающими частным образом, согласно утвержденных видов экспертиз. Выводы государственного или частного (независимого) эксперта законодательно уравнены в правах. Эксперт несет уголовную ответственность за дачу ложных показаний или заведомо ложный вывод. Со списком действующих аттестованных экспертов зарегистрированных в государственном реестре Министерства юстиции Украины и их видах деятельности можно ознакомиться по этой ссылке
Виды экспертиз
В гражданских спорах, рассматриваемых в суде, преимущественно заявляются строительно-техническая, земельно-техническая и автотовароведческая экспертизы.
Строительная экспертиза Днепр Например в случае залития водой соседом, определении порядка пользования домом или квартирой при наличии нескольких хозяев, раздел имущества между супругами, самовольном строительстве или нарушения государственных норм при размещении заборов, деревьев, кустарников – проводится строительно — техническая экспертиза. При определении порядка совместного пользования земельным участком – земельно-техническая. В случае определения стоимости ущерба от ДТП – автотовароведческая.
К обязательной экспертизе, которую обязан провести суд в процессе является та, которая заявляется обеими сторонами. Так же к обязательным относится экспертиза по определения психического состояния лица, степени причиненного вреда здоровью. Особняком стоит судебно – биологическая (генетическая) экспертиза ДНК в случае уклонения от нее в делах об отцовстве или материнстве суд имеет право обязать ее пройти.
Независимая экспертиза в днепре Судебная экспертиза проводимая с нарушениями норм Закона Украины «О судебной экспертизе» и других нормативных актов, может быть адвокатом опротестована и признана в судебном порядке не допустимым доказательством.
В случае если вынесено определение о проведении судебной экспертизы, а сторона ее сознательно игнорирует или срывает ее проведение, то судом может быть признан факт, для определения которого экспертиза была назначена.
Как выгодно это использовать
Истец для обоснования исковых требований может заказать экспертное исследование, которое может быть основой для предмета спора. Судебное исследование проводится судебным экспертом на основании договорных отношений и в строгом соответствии с нормами действующего законодательства. Стоимость проведенной судебной экспертизы может быть взыскана, как судебные расходы в случае удовлетворения исковых требований.
Адвокат использует результаты судебного исследования для усиления правовой позиции при обосновании иска.
Спросить
Ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Полотенцесушитель не является общим имуществом. Вам придется чинить его за счет собственных средств.
СпроситьПомогите, пожалуйста. Прорвало полутенцесушитель, когда никого не было дома. Полотенцесушитель не менялся с момента покупки квартиры, но затопило квартиры снизу. Что дклать? Аварийка зафиксировала прорыв полотенцесушителя, завтра соседи собираются вызывать экспертов. Прошу вас помочь, что делать. Все по горячим следам..
Участвовать в экспертизе, чтобы не завысили размер ущерба. Готовится к возмещению ущерба.
Спросить
Сколько времени прошло с момента покупки квартиры? Кто установил полотенцесушитель? По какой причине прорвало?
Спросить
Если дом построен недавно (менее 5-ти лет), то стоит найти застройщика и и уведомить о проведении осмотра.
Вам необходимо участвовать в осмотре и проследить чтобы не был завышен ущерб. Обязательно зафиксируйте состояние ремонта у соседей. Все же есть разница свежий ремонт или бабушкины обои.
Попробуйте договориться с соседями мирным путем.
Если не получится - настраивайтесь на участие в суде.
Спросить
Ну я бы по порекомендовал бы вам. если у вас отношения с соседями не дружеские и вы с ними за руку не здоровайтесь, то уже сейчас подыскивать юриста для отстаивания ваших интересов в суде и все что с этим связано до суда.
СпроситьУ меня в ванной образовалась трещина на полотенцесушителе и из нее струей течет горячая вода, хотя делали капитальный ремонт дома полтора года назад, они по всем квартирам меняли полотенцесушители стандартного образца и батареи. Имеется кран на отводе стояка, воспользовались. Теперь не можем пользоваться горячей водой. Слава Богу что никого не затопили. Обращалась устно неделю назад, но ничего не предприняли. Что делать? Может надо пойти написать заявление, чтоб пришли и устранили течь? Куда написать? Надо ли платить за это? Кому? Думаю лучше бы не меняли мне сушку, потому что полотенцесушитель с советских времен за много лет меня не беспокоил. Спасибо за ответ.
Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе. После проведения жильцами нижнего этажа многоквартирного дома по собственному решению перепланировки ванной комнаты, полотенцесушитель в нашей квартире, да и по всему стояку дома, перестал функционировать. Теплосети продолжают начислять по тарифу за пользование полотенцесушителем, несмотря на письменное и устное заявление о нефункциональности полотенцесушителя, мотивируя тем, что есои в общем техническом плане всего дома есть полотенцесушители, незааисимо от того, фунционирует ли или нет полотенцесушитель в определенной квартире, оплату мы все равно должны производить, даже несмотря на отсутствие данной услуги. Управляющая компания наше неоднократное обращение о нефункциональном полотенцесушителе игнорирует, хотя это произошло не по нашей вине. Подскажите пожалуйста, правомерны ли требования теплосетей уплаты непредоставляемой услуги.. И какие могут быть наши действия?
Добрый день!
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» содержат положение о том, что исполнитель обязан предоставить потребителю коммунальные услуги надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (качественная вода, своевременный вывоз мусора и т. д.).
В соответствии с пунктом 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах потребитель услуг ХКХ имеет право на:
- получение в необходимых объемах коммунальных услуг надлежащего качества;
- снижение платы за жилищные и коммунальные услуги услуги в случае их некачественного, неполного или несвоевременного предоставления, на прекращение оплаты коммунальных услуг за время перерывов, превышающих установленный срок;
Статья 20 Жилищного кодекса РФ закрепляет, что государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.
Основная часть контрольно-надзорных полномочий за сферой ЖКХ передана Государственной жилищной инспекции.
Исходя из вышеизложенного, Вам необходимо зафиксировать неработоспособность полотенцесушителя, для этого обратиться в УК. Если они отказываются это сделать, то написать жалобу жилищную инспекцию. В дальнейшем требовать перерасчёта оплаты за коммунальные услуги вплоть до обращения в суд.
СпроситьКупила квартиру во вторичке, течёт полотенцесушитель. Акт приёма передачи ещё не подписан, вчера отдали ключи.
1. Нужно ли указывать в Акте приёма передачи квартиры факт протечки полотенцесушителя?
2. За чей счёт его нужно ремонтировать?
Спасибо за ответ.
1. В ваших интересах указать в акте о протечке полотенцесушителя.
2 Если укажите в акте о протечке, то ваш продавец должен отремонтировать полотенце сушитель. Ст 475 гк рф.
Спросить
Здравствуйте Людмила Валерьевна!
Важно для Вас!
Передаточный Акт, или Акт приема-передачи квартиры, законодательно закреплен в ст.556. Передача недвижимости ГК РФ
Если Вы укажите в Акте протечку полотенцесушителя и в тоже время подпишите его, то снимите с продавца ответственность за его ремонт
Поэтому укажите продавцу, что Акт подпишите только после устранения дефекта
За чей счёт его нужно ремонтировать?
Если полотенцесушитель является продолжением стояка, то это зона ответственности Управляющей компании.
Но если на входе стоит отсекающий вентиль, то ремонт полотенцесушителя производит собственник квартиры
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте!
Все зависит от условий договора, указано ли вообще в каком состоянии передаётся квартира
Если вы уже оформили в Росреестре право собственности, то за свою собственность в силу ст. 209 ГК РФ несёте вы.
Стоит учесть, За состояние полотенцесушителя и последствия его повреждений отвечает собственник жилого помещения при наличии на нем запирающих устройств. Если бы их не было, то он являлся бы общедомовым имуществом и отвечала бы УК.
Что касается протечки полотенцесушителя, то указать в акте можете, поскольку, если в договоре у вас указано, что всё в квартире находится в рабочем состоянии, такой недостаток устранить должен либо продавец либо УК (зависит от меры ответственности)
Спросить
Здравствуйте, Людмила Валерьевна, нет смысла указывать в акте приема передачи факт протечки и подписывать его, если хотите, чтобы ремонт был за счет продавца, потребуйте от продавца устранить этот недостаток, после чего подписывайте акт приема передачи ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.Удачи Вам в решении вопроса.Спросить2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Здравствуйте.
Правовое основание для решения вопроса ГК РФ Статья 556.
Акт по на квартиры вам нет смысла подписывать, если вы хотите, что бы полотенцесушитель отремонтировал продавец, а не вы если у вас в дкрюп оговорено продажа квартиры без недостатков.
Если вы уже купили квартиру, то согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
С уважением.
СпроситьУ нас потёк стояк полотенцесушителя. Сотрудники УК сняли полотенцесушитель, устранили теч на стояке и отказались устанавливать полотенцесушитель на место, аргументируя тем, что это платная услуга. Законно ли это?
Да, законно. Ст. 158 ЖК РФ: собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.
Спросить
В ввиду того, что в нашем подъезде в девятиэтажке по стояку кто-то из жильцов при установке полотенцесушителя нарушил схему и теперь полотенцесушитель работает только тогда, когда этот жилец пользуется горячей водой, в остальное время полотенцесушитель не работает и долго не появляется горячая вода, в кране горячей воды течёт холодная вода. Обращались к председателю ТСЖ, отвечает, что сантехник не может попасть в квартиры для проверки схемы, так-как собственники не позволяю зайти в квартиру. Что делать, куда обращаться.
Обращайтесь в суд с требованием об обязании жильца устранить нарушение порядка подключения системы. Любые изменения в пользовании общедомовым имуществом, коим является полотенцесушитель, возможны по решению ОС МКД. Удачи.
СпроситьОбразовался свищь в полотенцесушителе, залило соседей. Полотенцесушитель штатный, устанавливася Управляющей компанией при ремонте дома Полотенцесушитель имеет отключаемые шарниры. Виновен ли я в заливе соседей?
Здравствуйте! В данном случае это Ваш полотенцесушитель, поэтому претензии соседей будут к Вам. Если Вы докажете, что в аварии виноват кто то другой, то сможете взыскать с него понесенные убытки на возмещение ущерба соседям.
СпроситьНас затопили соседи сверху, причина залития-дырка в полотенцесушителе со спичечную головку, данный полотенцесушитель стоит с момента постройки дома, до этого, то есть 10 лет проблем не было. Кто теперь виноват и к кому писать претензию? Видимо он просто проржавел, так как на другой части полотенцесушител есть следы, от подтекания из этой дыры.
В первую очередь нужно составить акт, это должны сделать работники управляющей компании, в нём должно быть указано причина затопления
Спросить
Юлия, как написала коллега 1. это акт.
2.Потом стоит пригласить эксперта для оценки имущественного вреда.
3. Выставить письменную претензию - виновникам залива (соседям).
4. Если откажутся возмещать, обращаетесь в суд с иском.
* желательно не делать ремонт до окончания судебной тяжбы (т.к. в ходе разбирательства возможно будет назначена судебная экспертиза.. - если сделаете ремонт.. она не дат результатов... а имеющихся доказательств может оказаться недостаточно для вынесения нужного вам решения)
** помните, что соседи будут доказывать отсутствие своей вины... - вам нужно будет доказать обратное.
...или привлекать юристов..
Спросить
У моих друзей прорвало полотенцесушитель и затопило соседей снизу! Полотенцесушитель ставили слесаря УК, но порыв произошел предварительно по причине брака самого полотенцесушителя, т.е. не в месте соединения, а прорвало сам полотенцесушитель (трубу). Год назад в этом месте слесарь уже ставил хомут, но сейчас порыв увеличился и возникла такая проблема! Произошло это вчера, так что вопрос так сказать по горячим следам. Кто виноват и что делать? Заранее благодарю!
Выставляйте претензию, в которой отразите все Ваши требования. При отказе их удовлетворить имеете право обратится с исковым заявлением в суд. Исковое заявление подается по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. В суде просите провести экспертизу (ст. 79 ГПК РФ)
Госпошлиной для истца иски, вытекающие из отношений по защите прав потребителей, не облагаются, и подобные иски можно подавать в суд по своему месту жительства. Если цена иска не превышает 50 000 руб, то иск подается в мировой суд, в остальных случаях - в районный суд.
Спросить
