Права гражданской супруги - можно ли продать, подарить или сдать в наём свою долю квартиры без согласия бывшего мужа?

Подарить может без вашего согласия. Сдавать в поднайм только с вашего согласия. Продать может с уведомлением вас - ст.250 ГК РФ. Вам необходимо определить порядок оплаты ЖКУ и пользования квартирой.

Здравствуйте. У вас преимущественное право покупки этой доли. Т.е вначале она должна вам предложить купить эту долю. Если вы отказываетесь, то она вправе продать ее кому угодно. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки вы имеете право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя.

Согласно СТ. 250 ГК РФ

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Добрый день. В случае продажи доли, в первую очередь, необходимо предложить право преимущественной покупки второму собственнику. Если в течение месяца он согласие не дает, можно продавать.

Второй вариант. Можно подарить долю. Здесь согласие второго собственника уже не нужно. Однако если дело дойдет до суда и будет доказано, что сделка на самом деле являлась притворной, денежные средства передавались, дарение может быть отменено.

Что касается сдачи в наем. Для начала необходимо определить порядок пользования квартирой. Делается это через. Решением суда каждому собственнику, например, будет выделено по комнате. И уже тогда собственник доли может ее сдавать кому угодно.

Т.е она может подарить без согласия бывшего мужа?