Накопившийся долг и аварийное жилье - затруднения с переоформлением после смерти главного квартиросъемщика
₽ VIP
Очень срочно нужно узнать. Семья состояла из двух человек главный квартиросъемщик умер. За квартиру не платил но так как он был инвалидом с него вычитали с пенсии. В результате накопился долг. Этим летом он умер. Его брат всегда снимал квартиру так как вышеуказанная квартира была не пригодна для жилья. Пол провалился. Воды холодной нет. и зимой-10.сейчас его заставлят выплатить долг в размере 150 тысяч. Имеет ли он право отказаться платить за такое жилье? И как признать его аварийным? Спасибо заранее.
Здравствуйте Анна! платить долги наследодателя действительно обязательно по закону, однако только в части стоимости перешедшего по наследству имущества.
Инициировать процедуру признания дома аварийным вправе:
- сами граждане, проживающие в таких домах;
- органы Роспотребнадзора;
- пожарные службы;
- иные органы государственного контроля и надзора, в частности жилищная инспекция, - на основе заключений из прочих надзорных органов.
Процедура оценки степени аварийности :
1. Подача заявления. Прилагаемые к нему обосновывающие документы:
- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
- план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением;
- заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома (если имеется);
- по усмотрению заявителя - заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;
- если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить указанные документы.
2. Получение следующих заключений:
- соответствующих органов государственного контроля и надзора;
- проектно-изыскательской организации - по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения;
- акта Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга о результатах проведенных в отношении дома или квартиры мероприятий.
При этом экспертов проектно-изыскательских организаций привлекают исходя из причин возможной аварийности здания.
3. Составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования).
4. Составление комиссией заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным критериям признания какого-либо помещения жильем. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в экспертном заключении специализированной организации.
5. Принятие решения об аварийности дома (или ее отсутствии) органами власти Петербурга с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или решения о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством, в том числе - в судебном порядке.
6. Передача экземпляров решения заявителю и собственнику жилого помещения (третий экземпляр остается в деле, сформированном комиссией).
Спросить
При расселении аварийного жилья была предоставлена квартира гражданину, с которым был заключен договор социального найма. Вместе с ней была прописана семья сына. После предоставления квартиры она выписалась из новой квартиры и прописалась в квартиру к сожителю, который также был прописан в аварийном жилье. Затем они зарегистрировали брак. Через месяц муж умер. Она осталась в аварийном жилье. Имеет ли она право на получение еще одной квартиры по программе переселения. В первой квартире осталась прописана семья сына.
Если зарегистрированы в квартире постоянно (регистрация по месту жительства), то при расселении аварийного дома как наниматель соц.жилья имеете право на получение равноценного по общей площади жилого помещения взамен изымаемого.
Переоформляйте в муниципалитете договор соц.найма на свое имя в связи со смертью нанимателя.
СпроситьЯ ребенок сирота (еще есть брат) за нами закреплено жилье, в нем не проживали более 7 лет в этой же квартире зарегистрирован дядя. На этой квартире весит долг более 100 тысяч за коммунальные услуги. Дядя не платил за это жилье на протяжении всего этого времени! Можем ли мы его выселить? Квартира малогобаритка и не пригодна для проживания 3 человек и не соответствует санитарным нормам есть об этом акт! Но эту квартиру оставили за нами так как жилья у нас нет! Администрация обещала восстановить квартиру в 3 квартале текущего год! Как нам сказала администрация что мы не претендуем на квартиру так как за нами закреплено жилье! Имеем ли мы право на дополнительное жилье с братом? Дядя так же фактически не имеет жилья он проживает на жилплощади жены в г.Тамбове! Могут ли его не выселить так как у него нет жилья?
Лада здравствуйте! Сколько Вам лет? Опишите подробно Вашу ситуацию на электронную почту! Когда закреплено было жилье, в собственности оно или в социальном найме? Это значит есть ли у вас свидетельство о государственной регистрации права? Как вы обращались в администрацию и т.п. Вопрос этот может решиться добровольно. Попросите дядю выписаться, объясните, что так как он не оплачивает коммунальные услуги, то вам тяжело за него платить. Расскажите все обстоятельства по почте - ffsline@yandex.ru или на сайте юрист-тамбов.рф там ваши сообщения не публикуются!
СпроситьУ меня такой вопрос, дело в том что наше жильё признали аварийным, нас поставили на учет, точнее на очередь, на получения жилья, площадь нашей квартиры 30 квадратов. Прописано 6 человек, у нас многодетная семья (трое детей), дети разнополые, жилье приватизировано, в собственности, я собственник, вопрос в следующем, мне могут дать квартиру большей площади или, как есть так и получу 30 квадратов? И еще один вопрос, я слышала если жилье не пригодно, для проживания и признанно аварийным, администрация должна оплачивать съем жилья, если я снимаю квартиру. Правда ли это? очень надеюсь на ответ, заранее спасибо.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
В случае невключения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном чч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.
В соответствии с ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При определении выкупной цены жилого помещения, установленной ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует учитывать, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет (ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").
Гражданам, переселяемым из аварийного жилья, гарантируется предоставление благоустроенных жилых помещений, равнозначных по общей площади ранее занимаемым. Обязанности по компенсации коммерческого найма жилого помещения законом не предусмотрено.
СпроситьЯ главный квартирасъемщик в квартире прописаны я, мой сын и брат, квартира 1 комнатная 24 кв м.,дом попадает в программу аварийное жильё ,хотела узнать как нам выдадут квартиру, какая квадратура будет на троих человек, и имею ли я право отказаться от жилья если оно меня не устроит.
1) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и не являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят аналогичное жилье.
2) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят жилье по нормам предоставления на каждого жильца.
Спросить
Доброго времени суток!
Положено равнозначное по типу и площади жилое помещение. Отказаться без оснований не можете
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день, Ксения! Сейчас нет такого понятия, как главный квартиросъемщик. Вся ваша семья является нанимателем муниципального жилья, если квартира не приватизирована. Если вы стоите у очереди на улучшение жилищных условий, то вы получите квартиру исходя из нормы на одного человека плюс метры на семью. Если не стоите, то получите квартиру той же площади и количества комнат, что и есть до расселения. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Вам должны предоставить также однокомнатную квартиру в этом районе. Улучшают жилищные условия только тем кто стоит на очереди. Отказаться имеете право, будут предлагать несколько вариантов.
СпроситьЗдравствуйте, Ксения! Согласно действующему законодательству при сносе предоставляется жилье равнозначное сносимому жилью (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта, если Вы стоите на учёте по улучшению жилищных условий, то можете получить согласно установленной нормы. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьПосле расторжения брака, квартиру не поделили, сейчас квартира в аварийном состоянии. Если признать аварийность жилья, кто получит новое жилье? У него семья, дети прописаны в этой квартире и я с детьми также прописаны в этой квартире!
Моя семья имеет неприватизированную квартиру. Мои родители развелись и 15 лет в квартире никто не жил, мать исправно платила за квартиру. Сейчас я их младшая дочь живу там и плачу. Отец не оплачивал квартплату и у него накопился долг, потом половину долга он выплатил, а сейчас у него снова 17 тыс. руб долг. У матери все квитанции на руках. Возможно ли его выписать из квартиры, если он там не живет и не платит? (он квартиросъемщик) квартира двушка и по суду он имеет 7 метров в комнате.
Добрый день, Марина.
Если у него это единственное жилье, то очень сложно.
А по какому суду у него 7 метров в этой квартире?
СпроситьЕсли квартира не приватизированная, то с подобным иском может выходить в суд наймодатель. Да и какая Вам разница, ведь у Вас, как я понял, коммунальные платежи и так разделены.
СпроситьУ меня такой вопрос. Наша семья (мама, главный квартиросъемщик, брат и я) с 1987 года стоим на очереди по улучшению условий жилья и на расселение, наш дом признан аварийным. Никто из семьи не участвовал в приватизации. Сейчас у меня в собственности есть квартира. Брат тоже планирует приобретение доли в квартире. Теперь нам дадут квартиру меньшей площади (только на маму) или тоже площади, что и старая квартира? И есть ли какие-нибудь льготы по кварплате аварийного жилья? А то мы платим также.
Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу,
Остальные услуги подлежат оплате.
СпроситьОтец получил военный сертификат на 4 человека, купили квартиру, имеем 4 доли, отец, брат, я и моя дочь. При этом брат был женат, сейчас разводится, имеет ли право супруга брата претендовать на долю в квартире при разводе. Квартира была куплена, когда они были в браке.
Молодой человек придя с армии узнал что в квартире где он был прописан с братом и мамой очень большой долг за коммунальные услуги так как в квартире не проживали и не платили. Суд обязал выплатить долг его. молодой человек выписал всех из квартиры и продал в счет долга. На данный момент жилья у него нет. может ли он получить жилье?
При расселение из аварийного жилья нам дают 2-х комнатную квартиру на две семьи. Но в аварийном доме у нас 2 квартиры, одну из которых дали в 95 году на раширение жил площади т.к. моя сестра вышла замуж и родила ребенка. Квартиры находятся на разных этажах в разных под'ездах. Ответственный квартирос'емщик один. Жил площадь в получаемой квартире меньше чем в аварийных квартирах, но позакону не имеют право дать жилье меньшей площади. Справки о проживающих всегда дают по номерам разных квартир. Квартиры в соц найме. Какое жильё по закону нам должны предложить двух комнатную квартиру или две однокомнатные?
должны дать две квартиры, для каждого нанимателя (собственника), если возникает такой спор, то вы имеете право обратиться в суд для защиты ваших нарушенных прав. И в иске будет указано два Истца - собственника (нанимателя) от каждой квартиры.
Спор у Вас будет с Администрацией города.
Единственное Вам нужно приложить документы подтверждающие аварийность дома.
Удачи Вам!
Спросить
Вам должны предоставить равнозначное жилое помещение( т.е. общая площадь и жилая площадь в предоставляемых квартирах должна быть равнозначной прежней). В противном случае Вам необходимо обратиться в суд за защитой нарушенных прав
Спросить
