Какой срок нужно установить для начисления пени (неустойки), если в ДДУ указан срок передачи дольщику IV квартал 2016 года, а воскресенье и десять дней выходных начиная с 01.01.2017?

Все считается, но за этот период неоднократно менялась ставка ЦБ РФ поэтому расчет может быть сложным и кроме этого в него нужно включать и другие убытки, а сам договор не расторгаете?

Здравствуйте! Если срок передачи 4 квартал 2016 г., то крайним сроком передачи будет являться 31.12.2016 г., следовательно расчету подлежит период с 01.01.2017 г. и до исполнения обязательства (подписания акта), в случае если акт не подписан то можете рассчитать неустойку на момент составления претензии к застройщику. Расчет неустойки не является проблемой для практикующего специалиста, но человек пытающийся рассчитать неустойку впервые может допустить ошибку. Если Вы решите обращаться в суд с заявлением о взыскании неустойки то рекомендую сначала направить претензию в адрес застройщика, это даст вам права требовать 50 % штрафа к присужденной неустойке (это в случае если застройщик не выплатит неустойку в досудебном порядке). Предполагаю, что сумма неустойки с января 2017 года набежала немалая, но практика такова, что суды общей юрисдикции "срезают" неустойку руководствуясь п. 1 ст. 333 ГК РФ.

Рекомендую рассмотреть вариант взыскания неустойки через арбитражный суд, есть судебная практика по взысканию без занижения через арбитраж, специалисты практикующие в данной сфере, также как и я, при взыскании через арбитраж работают по оплате после получения Вами денег с застройщика, рекомендую рассмотреть вариант сотрудничества со специалистом работающим по взысканию через арбитражный суд, на данный момент это самый действенный способ позволяющий избежать занижения неустойки,

Надеюсь мой ответ поможет Вам, желаю удачи!

Здравствуйте! Неустойка рассчитывается с 01 января. Если необходимо составить грамотный документ, обращайтесь к нашим юристам, в том числе можно и ко мне в личные сообщения.