Распределение платежей за квартиру в многоэтажном доме - кто должен оплачивать, если один из собственников отсутствует или не дееспособен?
В многоэтажном доме зарегистрированы 2 собственника. Один проживает в другом городе, а другой находится в психушке и он не дееспособен. Кто должен платить за квартиру?
Здравствуйте, Александра Федоровна!
Собственники несут бремя расходов по содержанию своего имущества. (ст. 210 ГК РФ.)
И коммунальные службы не интересует, кто где находится. Счета будут приходить. Воду и электричество за неуплату могут отключить.
СпроситьКВАРТИРА НА ТРИ СОБСТВЕННИКА. ПРОПИСАН ТОЛЬКО ОДИН СОБСТВЕННИК, А ПРОЖИВАЕТ ДРУГОЙ. ТРЕТИЙ СОБСТВЕННИК ЖИВЕТ ТОЖЕ В ДРУГОЙ КВАРТИРЕ. КТО ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ КВАРТПЛАТУ? Татьяна.
Здравствуйте, Татьяна.
Квартплату должен оплачивать тот человек, который зарегистрирова (прописан) в данной квартире. Если же в поквартирной карточке записаны 3 собственника, то все должны оплачивать счет.
Спросить
Может ли собственник сам опечатать свою квартиру на 6 месяцев в связи со сложившимися обстоятельствами? В квартире кроме собственницы зарегистрирована и проживает ее 16-летняя дочь. Собственнице нужно отбыть в другой город, а дочь временно находится на обучении в другом городе. За квартирой присмотреть некому. Может ли собственница квартиры опечатать свое иvущество?
При наличии двух собственников в квартире один зарегистрирован и проживает в данной квартире другой зарегистрирован и проживает в другом районе города, а квартира расположена по месту регистрации первого собственника. В какой суд собственнику зарегистрированному в квартире подавать иск О порядке оплаты ЖКУ. (мировой, районный, по месту нахождения квартиры или регистрации второго собственника)?
'
'
По месту жительства ответчика. Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела:
по имущественным спорам
при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;
по имущественным спорам, возникающим в сфере защиты прав потребителей, при цене иска, не превышающей ста тысяч рублей.
Спросить
Т.к. ваш спор относится к неимущественным (ниже указана подсудность дел мировым судьям), исковое заявление подлежит подаче районному (городскому) суду по месту жительства ответчика.
ГПК Статья 23. Гражданские дела, подсудные мировому судье
1. Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела:
1) о выдаче судебного приказа;
2) о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях;
3) о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;
4) по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;
5) по имущественным спорам, возникающим в сфере защиты прав потребителей, при цене иска, не превышающей ста тысяч рублей.
Спросить
Если иск к собственнику, то по месту его жительства, если в отношении недвижимости то по месту нахождения. Также значение имеет о чем иск.
Спросить
Сформулируйте, о чём вы будете просить суд. Подсудность зависит от предмета иска.
Спросить
Должен ли собственник дома платить за мусор, если прописан и проживает в другом месте (другой город)
Должен платить, либо добиваться внесений изменений в законы через Конституционный Суд.
В силу ч. 5 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома обязан обеспечивать обращение с ТКО путем заключения договора с региональным оператором.
При этом ч. 11 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.
Какого-либо иного НПА, имеющего большую юридическую силу, который бы определял порядок перерасчета размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, не имеется.
Налицо ситуация, когда две категории потребителей - временно отсутствующие в месте проживания, с одной стороны, - и никогда там не появляющиеся (постоянно отсутствующие), с другой стороны, - имеют разный объем прав и обязанностей, причем различие их положения не имеет объективного и разумного оправдания.
СпроситьКвартира в долевой собственности. Один собственник зарегистрирован и проживает в квартире, другой не зарегистрирован и не проживает. Кто должен оплачивать коммунальные услуги если образовалась большая за должность.
Здравствуйте!
Собственник несет бремя содержания своего имущества. Оплачивать коммунальные услуги обязан каждый собственник, даже если он там не зарегистрирован и не проживает.
Однако, по действующему законодательству собственник, который не проживает в квартире не должен оплачивать услуги, которые он не потреблял.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги начисляется только зарегистрированным в помещении гражданам (если в квартире отсутствуют индивидуальные приборы учёта). Данное следует из раздела «VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета». В частности, в указанном разделе прямо указывается:
«86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды».
Таким образом, если один из собственников не зарегистрирован и не проживает в квартире, то он не должен оплачивать холодное-горячее водоснабжение, водоотведение и пр. коммунальные услуги, которые рассчитываются, исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц, но обязан оплачивать отопление и общедомовые коммунальные услуги.
Соответственно проживающий собственник обязан оплачивать свою долю услуг, которые потребил.
СпроситьВопросы оплаты коммунальных платежей в долевом собственности и возможность оспорить иск от МУП Тепло
Квартира находится в долевой собственности на 4 х человек. Двое собственников зарегистрированы в данной квартире, двое собственников зарегистрированы в других местах. В квартире проживает один из собственников, но не оплачивает коммунальные платежи. МУП Тепло выставляет иск в суд на взыскание задолжности. К иску прикладывает справку о составе семьи, в которой, почему-то, указано что в квартире зарегистрировано трое собственников. МУП выставляет иск к этим троим собственникам. Кто должен оплачивать коммунальные платежи? И могу ли я, как собственник, но зарегистрирована в другом городе, и соответственно, оплачиваются ком. платежи за ту квартиру, в которой зарегистрирована и проживаю, оспорить иск от МУП, или выступить со встречным иском? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Представьте документы, что Вы зарегистрированы и оплачиваете "тепло" в другой квартире и потому не согласны с исковыми требованиями, возражения оформите письменно и приложите соответствующие документы, с уважением.
СпроситьКто должен платить за кап ремонт за квартиру в многоквартирном жилом доме если в квартире два собственника по равной доле на каждого? Один собственник уже третий год не проживает в квартире, не платит коммунальные платежи, но считает себя равноценным собственником.
Каждый собственник должен платить соразмерно своей доле. Для этого разделите лицевые счета.
СпроситьКак лучше переоформить квартиру на дочь. Проживаем вместе и зарегистрированы в одном городе. Другая квартира находится в другом городе. В ней никто не зарегистрирован.
Вопрос,-кто из собственников должен оплачивать водоснабжение и водоотведение при разделенных лицевых счетах, (счетчиков на воду нет) если один из собственников зарегистрирован и проживает а другой не зарегистрирован в ней и живет в другом городе?
Каждый собственник несет бремя содержания принадлежащего на праве общей собственности имущества соразмерно своим долям.
Спросить
Уважаемый Виктор,
действует специальная норма Правил предоставления коммунальных услуг, услугу водоснабжения и услугу водоотведения оплачивает ПОТРЕБИТЕЛЬ услуг, кто зарегистрирован, тот и платит...
СпроситьКак собственнику переписать квартиру, находящуюся в другом городе? Рассмотрим вариант с дарственной.
Квартира находится в одном городе собственник проживает в другом. Может собственник сделать дарственную в своём городе в котором проживает на квартиру которая находится в другом городе (
Алена, конечно может. Дарение можно произвести в любом месте, в отличие например, вступления в наследства.
Спросить
Алёна, добрый день.
Если он единоличный собственник он может обратится к нотариусу, который находится в его населенном пункте и оформить договор дарения. Затем переслать его одаряемого и тот обратится в МФЦ и зарегистрирует право собственности.
Спросить
Да, может и с договором обратиться в Росреестр для регистрации права собственности либо через МФЦ. Нотариус при этом не нужен.
Спросить
