Право на забрание не достроенного дома с участка, находящегося в залоге у банка, у нового хозяина
Участок земли в залоге у банка. Он продан новым хозяевам. На участке имеется не достроенный деревянный дом он не зарегистрирован и не в залоге у банка. Имею ли я право забрать дом с участка. Новый хозяин не дает это сделать.
По описанному - не определить. Все зависит от условий договора купли-продажи участка. Например, упоминание в нем о том, что участок продается со всем находящимся на нем - дает основания для утверждения, что прав новый хозяин.
Спросить
Зем. Участок находился в залоге у банка. Банк его продал. На участке стоит дом он не зарегистрирован. Новый хозяин участка продал другому лицу этот участок но уже с домом. На дом у меня все чеки и договора имеются. Правомерны ли ихи действия? И что мне предпринять чтоб забрать дом (дом деревянный)?
Дом ВЫ на себя оформить не сможете. Но Вы сможете взыскать с собственника участка денежную сумму, потраченную на строительство.
СпроситьЗемельный участок в залоге у банка. Банк его продал. На участке не зарегистрированный деревянный дом. Имею ли я право забрать и вывезти этот дом?
Приветствую.
В залоге у банка только земельный участок, а не постройки на нем.
Так что имеете право вывезти домик с участка куда пожелаете.
СпроситьИмеется 3 участка земли, на одном участке стоит приватизированый дом, у земли и дома, разные хозяива, имеет ли право хозяин дома приватизировать или приобрести в собственность участок под домом.
Хозяин дома должен оспорить сделку, на основании которой была предоставлена земля не ему, а другому человеку.
СпроситьЯ,брала кредит под залог земельного участка, но его не выплатила. На участке стоял не достроиный дом. За долг участок продали. Имею я право забрать долю за дом.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Залог - это обеспечения основного обязательства. Нужно смотреть все документы. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьУ банка в залоге земельный участок. На участке стоит дом он не зарегистрирован т.е не в залоге у банка. Участок продали вторые лица. У нового покупателя оказался договор купли-продажи участка вместе с домом. Так как дом моя собственность я собиралась разобрать его и вывести с участка. Покупатель не дает этого сделать. Что можно предпринять в этой ситуации и правомерны ли действия вторых лиц. Договора на покупку дома имеются и заключены на меня.
Стоял в деревне дом, посреди участка. Была одна хозяйка. Бабка умерла. Стало два хозяина. Дом рухнул, один хозяин разобрал свою половину дома, другой не хочет. Оба новых хозяина построили 2 новых дома, каждый из них построили на своей земле по новому дому. БТИ не дает документы на новый дом тому хозяину который уже снес половину дома, пока второй не снесет свою половину. Можно ли получить документы тому хозяину который уже снес свою половину, или надо ждать пока второй снесет свою часть дома?
прямо сказка о курочке рябе. Следует обратиться в суд, возможно, следует решить вопрос выдела доли, может и не надо. о признании права собственнсти на самовольную постройку уж точно в суд следует обратиться. Удачи.
СпроситьУ меня в собственности земельный участок 20 соток и старый дом. Я построила себе новый дом на этом же участке, но еще не ввела его в действие. Мне надо разделить участок на два участка: один участок вместе со старым домом отдать племяннику, а второй участок с новым домом оставить себе. Что мне надо сделать в первую очередь? Зарегистрировать новый дом на участке или делить землю?
Татьяна Петровна, в данном случае нет никакой разницы, что Вы будете делать изначально, регистрировать новый дом, либо делить участок., так что начинайте с чего угодно.
Для того, что бы из одного участка сделать два обьекта собственности Вам необходимо провести межевание своего участка на два и зарегистрировать их в кадастровой палате как два обьекта недвижимости. В дальнейшем Вы распорядитись ими по своему усмотрению.
С уважением Л.Н.Носкова
СпроситьОформляем продажу квартиры в двухквартирном доме в банке через ипотеку. Возникли проблемы с документами. Квартира была получена по договору дарения и в нём указано, что квартира находится на земельном участке, адрес у квартиры и участка один. Участок не промежован и его границы не установлены. Банку потребовалась справка от кадастрового инженера, что это действительно так и квартира находится на этом участке. Мы хотели промеживать участок, но кадастровый инженер сказал, что не может выдать такую справку, т.к. под домом земля общая и он не может землю под домом включить в наш участок, т.к. дом считается многоквартирным. В итоге мы провели межевание земли под домом и получился новый земельный участок, но правоустанавливающих документов на новый участок у нас нет. Теперь банку нужны правоустанавливающие документы на новый участок земли под домом. Как теперь выдти из этой ситуации? Возможно ли провести межевание нашего участка и получить справку, что с квартиры имеется выход на этот участок или теперь надо делить участок под домом и устанавливать право собственности на половину этого участка?
Добрый день. Я примерно понял вашу ситуацию. Могу одно сказать, что если дом многоквартирный (двухквартирный) то под него формируется единый земельный участок и собственники квартир не приобретают право собственности на конкретную долю этого земельного участка. Если в договоре нет указания на кадастровый номер земельного участка и таковой не был сформирован, то тогда указание на таковой в договоре некорректно как минимум. И так люди добрые. Юристу надо видеть:
1. договор дарения;
2 выписку из ЕГРН на квартиру;
3. знать адрес дома;
4. знать кадастровый номер земельного участка под этот дом;
5. а также задать вам с десяток уточняющих вопросов;
6. увидеть выписку из ЕГРН на дом;
7. увидеть то, что вам там намежевал кадастровый инженер;
Только после этого можно дать вам достоверную и исчерпывающую консультацию. Возможно, что банк требует что-то лишение от вас. Возможно, что вы не совсем корректно и достоверно описываете вашу ситуацию.
Подобный дом если, конечно позволяет его конструкция и Правила землепользования и застройки, можно превратить в сблокированный жилой дом, когда будет две блок секции, каждая со своим земельным участком. Но это не так просто и не быстро и зависит от доброй воли собственника другой квартиры.. Ещё раз говорю под квартиру земельный участок не полагается. Пока юрист не увидит договор дарения суждение по проблеме сделать невозможно, а можно только гадать и строить предположения. Как-то, так. Выбор только за вами. А у вас этот дом случайно не в долевой собственности?
СпроситьХотим купить дом. Дом с проблемами:
1) Хозяин с долгами. Дом арестован.
2) На участке 2 дома, один зарегистрирован (малюсенький деревянный), другой новый каменный двухэтажный нет даже разрешения на строительство. Собственно его мы и хотим получить в собственность.
3) Дом и участок зарегистрированы в Регистрационной палате, сделано межевание участка.
Реально ли вообще осуществить эту сделку?
Спасибо всем, кто вникнет и поможет решить вопрос положительно для меня.
Доброго времени суток! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
СпроситьИмею жилой дом на земельном участке, который принадлежит по праву собственности бывшему мужу. Он хочет продать участок, может ли новый владелец участка потребовать убраться с его земли?
Здравствуйте Мария.
Из вашего вопроса не понятно, кому принадлежит дом?
Если право собственности на дом в законном порядке оформлено на вас, то новый собственник земельного участка не имеет законной возможности лишить вас этого права, он должен будет выделить вам земельный участок необходимый для использования и обслуживания вашего дома, то есть необходимый минимум.
всего доброго.
Спросить
