Хочу купить гараж, а у владельца нет технического паспорта, чем мне это грозит? Стоит ли его покупать?

Question

Баткаева Юлия Викторовна · Answer

Здравствуйте. При покупке гаража необходимо, чтобы у собственника было свидетельство о праве собственности и документы на землю (собственность, аренда и т.д.). Если гараж входит в состав ГСК, то уточните у председателя, оплачены ли взносы.

Филилеев Филипп Владимирович · Answer

Право собственности должно быть изначально зарегистрировано за продавцом (момент возникновения права - это госрегистрация права собственности-Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Это предполагает нахождение объекта на кадастровом учете. Пока продавец свое право не зарегистрирует, Росреестр не зарегистрирует Вам переход права (вне зависимости - купля-продажа, дарение) в отношении Вас. Т.е. продавец перед заключением договора купли-продажи должен привести все свои документы о праве собственности в соответствие. Особое внимание обращайте в отношении права собственности на зем. участок под гаражом. Если право у продавца - все ОК!, если у ГК или иного лица - предстоят судебные разбирательства.

Хочу купить гараж, а у владельца нет технического паспорта, чем мне это грозит? Стоит ли его покупать?

Хочу купить гараж, но он находится не в собственности владельца. Стоит ли его покупать или лучше отказаться от сделки?

Приобретение гаража с пристроенным сараем - последствия и рекомендации

Какие последствия и как сложно оформить кладовку в подземном гараже без соответствующих документов?

Покупка квартиры в ипотеке - безопасно ли это и какие риски с этим связаны?

Покупка капитального гаража с паспортом - безопасность сделки и правовые последствия

Стоит ли мне покупать гараж, если владелец умер и генеральная доверенность истекла?

Покупка авто без ПТС, но с СТС и на учете - стоит ли рисковать?

Наличие документов на дачу - свидетельство о гос.регистрации, кадастровый паспорт

Хочу купить гараж, который находится в собственности, но земля в аренде - стоит ли его покупать?

Покупка долей в банкротной квартире - риски и возможности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59