Как реализовать материнский капитал в случае совместной собственности квартиры с тещей - практический опыт

199₽ VIP

Часть доли нет, а вот при выкупе всей ее доли можно. Ведь после сделки квартира должна принадлежать только членам Вашей семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Нет. Не можете потому что в этом случае вы приобретаете не жилое помещение полностью, а долю в нем.

Такое использование противоречит закону и правилам.

См.

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 31.05.2018) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"

Утверждены

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 12 декабря 2007 г. N 862

ПРАВИЛА

НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО

(СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ

Список изменяющих документов

1. Настоящие Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

2. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:

на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда (далее - строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее - супруг лица, получившего сертификат).

Квартира не у вас, а у них. Купить отдельную комнату в такой квартире за счет средств материнского капитала в соответствии с ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 к сожалению, нельзя, поскольку одна комната в такой квартире не является отдельным жилым помещением в соответствии со ст.10 указанного закона. Я понимаю, что вы хотите просто обналичить капитал и получить деньги, данная схема для этого не годится совершенно. Есть другие, более успешные схемы, но даже они не гарантируют стопроцентной безопасности, поскольку в настоящее время правоохранительные органы очень внимательно наблюдают за этой сферой.

Можете, если улучшатся при этом жилищные условия вашей семьи. В противном случае могут обвинить в мошенничестве по ст. 159.2 Уголовного кодекса РФ. Выкупить нужно 1/2 свекрови с использованием материнского капитала.

Здравствуйте, Лилия!

Да, такое возможно, если размер доли позволяет для пользования ее выделить изолированное помещение.

Обзор

судебной практики по делам, связанным с реализацией

права на материнский (семейный) капитал

5. Приобретение доли в праве собственности на жилое помещение, размер которой позволяет выделить в пользование изолированное жилое помещение, свидетельствует об улучшении жилищных условий семьи лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства материнского капитала можно использовать, в том числе и на улучшение жилищных условий путем безналичного перечисления указанных средств на приобретение жилья на территории РФ. При этом статья 10 названного закона прямо предусматривает, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, в том числе путем безналичного перечисления указанных средств физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения.

Таким образом, вы можете использовать средства материнского капитала для покупки 1/2 доли, действующее законодательство этого не запрещает. Однако, при этом нужно учитывать, что в соответствии с действующим законодательством жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Здравствуйте. Можно конечно, материнский капитал выдается на улучшение жилищных условий и там все равно, у кого будете приобретать жилье. Главное, что вы его улучшите и станете собственниками и без разницы вместо кого. Единственными ограничениями при этом являются достижение ребенком 3-го возраста, если не используются кредитные или заемные средства. Приобретаемая недвижимость должна располагаться на территории РФ. Купленное жилье должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи в долях по соглашению сторон.

Никаких других препятствий Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" не предусматривается, за исключением использования заведомо незаконных схем, в том числе с целью обналичивания сертификата.

Здравствуйте! Есть такая возможность улучшить свои жилищные условия путем выкупа доли у свекрови. Обращайтесь в Пенсионный Фонда РФ с заявлением о распоряжении средствами мат. капитала на основании ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.

Нет, не можете не часть долю и даже всю долю, в результате должна образоваться отдельная жилплощадь, а не доля в совместной собственности, если соответствуете эти критериям то можно приобрести. № 256-ФЗ от 29.12.2006 семейный капитал можно потратить на покупку доли в квартире или доме. Но у данной сделки есть некоторые нюансы, связанные с тем, что направление сертификата на приобретение жилья предполагает возможность покупки самостоятельного жилого помещения.

Жилое помещение — помещение, которое изолировано, пригодно для постоянного проживания и отвечает санитарно-техническим нормам. Жилищный кодекс в качестве такового признает жилой дом (его часть), квартиру (часть квартиры), а также комнату.

По закону средства господдержки на покупку доли можно использовать в 2 случаях:

Если в результате приобретения доли все жилое помещение переходит покупателю в единоличную собственность (т.е., например, если у родителей, имеющих сертификат, уже есть доля в этом жилом помещении, и они выкупают недостающую часть площади).

Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире (одна либо несколько комнат), которое представляет собой самостоятельное жилое помещение. Важное условие при этом заключается в том, что доля от остальной части помещения должна быть физически обособлена. Именно по этой причине не получится купить за материнский капитал долю в однокомнатной квартире.

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства материнского капитала можно использовать, в том числе и на улучшение жилищных условий.

Исходя из Вашей ситуации, сделка должна состояться между членами одной семьи. Такую сделку Пенсионный Фонд может одобрить, если не будет признаков обналичивания мат. капитала.[b][/b] Например, если свекровь выпишется из квартиры, не будет в дальнейшем совместно проживать и пользоваться жильем и у нее будет иное жилье, где она будет иметь право постоянно проживать на законных основаниях..