Как защитить свои права при неуплате долга за квартиру после наследства?

Здравствуйте, Елена!

Платить задолженность все равно придется Вам вместе с отцом. Но взыскать могут с одного или с того с кого есть что взыскать. У Вас с отцом солидарная ответственность по оплате за коммунальные платежи.

Если обратят взыскание на Ваше имущество или счета, то Вы в порядке регрессного требования вправе взыскать половину с Вашего отца.

Вы как собственник 1/2 несете бремя содержания имущества и не важно проживаете Вы там или нет.

Елена, вопрос не совсем ясен, о каких долгах идет речь: о тех, что возникли до того, как Вы "отписали" свою половину или о вновь возникших после отчуждения своей части недвижимости. Попробую ответить на оба:

1/ если речь о долгах, которые возникли, когда 1/2 квартиры принадлежала Вам, то Вы вместе с отцом несете солидарную ответственность за все долги по квартире. Это значит, что перед законам, домоуправляющей компанией и приставами Вы в равной степени должны все. Не имеет значения, кто погасит долг. Но по исполнительному листу могут взыскать только в течении трех лет.

2/ если долги возникли после того, как произошло официальное отчуждение имущества, то степень родства не имеет отношения на данном этапе. Должником является собственник имущества, если у Вас не оформлено попечение. Если приставы или домоуправляющая компания не могут взять ничего с Вашего отца (а отчуждение производилось, как я понимаю, именно в его пользу), то это не Ваша проблема до тех пор, пока Вы по той или иной причине вновь не станете собственником этого жилья. К примеру, в результата вступления в наследство, тогда все имущество принимается вместе с обязательствами наследодателя.