Как наказать нерадивую УК.

Не плачу управляющей компании ровно 4 года. Меня не устраивает качество её обслуживания, о чем я периодически пишу ей в заявлениях. В ответ - тишина.

Так же, УК насчитывает мне деньги за ГВ и отопление, не имея договора с Теплосетями, и перечисляя им деньги только по решению суда. В заявлениях я требую от УК обоснования начисления мне услуг Теплосети в виде договора или решения суда, а так же требую вычета с меня денег, потраченных на некачественную укладку асфальта в нашем дворе, за некачественный ежегодный ремонта подъездных козырьков, и за то, что 10 лет УК не делала ремонт в моем подъезде. УК на это никак не реагирует, а только шлет мне извещения на оплату с угрозами суда. К тому же, мне в извещениях не списывают суммы, которые я ранее оплачивала на счет ТСЖ. который ликвидирован уже более 3-х лет. Документы об оплате я им предъявляла.

К слову, я в полном объеме оплачиваю услуги Водоканала, электричество и капремонт, которые нам удалось перевести в ЕИРЦ в бытность ТСЖ.

Что мне делать?

Я слышала про 3-летний срок взыскания. А еще на одном сайте нашла фразу:

"Если в течение последних 3 лет был внесен хоть один платеж то отсчет срока исковой давности начинается с этого момента. Также суд может отказать в списании долга, если были произведены оплаты."

Как понять эту фразу? Может, в этом есть каккая-то выгода в моей ситуации?

Сейчас наша УК таки затеяла ремонт в моем подъезде и отремонтировала козырьки подъездов. Можно бы и начать платить. Но, договора с Теплосетями у неё так и нет. Платить за тепло в их карман не хочу. И судебных разборок не хочется. Я живу сейчас в другом городе с больной мамой.

Помогите советом, пожалуйста!

Извините за сумбурное изложение, но уже достало то, что собственника обязывают платить угрозами, а управу на нерадивую УК мы не можем найти с 2009 года, хоть и писали во все возможные инстанции! Везде круговая порука, не пробиться.