Родная сестра завладела домом с помощью договора ренты с мамой без ведома пенсионерок - как защитить себя и отменить сделку?

₽ VIP

НЕт, не имеете. Так как дом не является наследством. К тому же, если мама жива, то наследство не открыто. Расторгнуть договор ренты может только сама мама. В судебном порядке.

Уважаемая Лидия, г.Санкт-Петербург !

Во-первых, если заключён Договор пожизненной ренты между вашей мамой и одной из ваших сестёр и данный договор был зарегистрирован в ГУ ФРС РФ субъекта, то это означает, что в настоящее время СОБСТВЕННИКОМ !!! данного жилого дома уже является ваша родная сестра, но при этом имеется ОБРЕМЕНЕНИЕ по дому до конца жизни вашей мамы.

Во-вторых, расторгнуть данный Договор пожизненной ренты вправе в судебном порядке только стороны данного договора, в т.ч. и ваша мама, но НЕ вы !!!

Поэтому данный жилой дом НЕ будет являться наследством после смерти вашей мамы, т.к. он ей на сегодня НЕ принадлежит !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26.10.2011г

07:06 моск. вр.

Быстро переводить на свою дочку без согласия вашей матери она не может. Если мама жива, то может дать вам доверенность и нужно обратиться в суд с иском о расторжении договора ренты, если его условия не выполняются, судя по тому, что мама у вас находится на проживании и обеспечении. Но нужно увидеть сам текст договора, дубликат можно поулчить у нотариуса маме, если на руках его нет. Опсорить после смерти мамы будет проблематично, если пройдет много времени, а так - возможно мама страдает психичсеким заболеванием либо иным, которое не позволяет ей принимать решения, тогда сразу же в случае смерти обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействиетльной по ст. 177 ГК РФ. Сейчас можно также инициировать процес, но поскольку мама не лишена дееспособнсоти, то опять же через доверенность. о здесь есть нюансы. Вам лучше обратиться за реальной помощью в вашем городе, иначе время может быть упущено

Уважаемая Лидия!

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ваша сестра не может отчуждать имущество, переданное ей в обеспечение пожизненного содержания другому лицу, без предварительного согласия Вашей матери (ст. 604 ГК РФ).

Расторгнуть договор ренты могут только сами стороны по договору. Самое большее, что Вы можете сделать, так это потребовать признания договора недействительным в судебном порядке, но для этого у Вас должны иметься достаточные правовые основания.

Так как дом уже не является собственностью Вашей матери, то и в наследственную массу он входить не будет.