Может ли государство выкупить квартиру с задолженностью? На данный момент долг более пол миллиона и наложен арест.

Арест жилья – это мера, которая ограничивает владельца недвижимости в действиях. Квартиры, на которые наложен арест, не могут быть проданы, подарены, переоформлены на другого собственника, так как они являются гарантом возвращения долга. Квартиры, которые находятся под арестом, нельзя даже сдавать в аренду.

Если недвижимость у должника не единственная, то квартиру могут выставить на торги и реализовать по рыночной цене, покрыв все связанные с процедурой расходы и оплатив долг. Квартиру при этом выкупает не государство, а участники торгов - любое физическое или юридическое лицо.

Однако в соответствии со ст. 446 ГПК РФ в отсутствие другого пригодного жилья, обратить взыскание на единственное жилье запрещено, и человек не может быть выселен в общежитие или социальное жилье. Судебные приставы имеют право арестовать, описать, а затем реализовать на торгах любое имущество в квартире должника, и принадлежащее ему лично.

Федеральный закон № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок и товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" предусматривает проведение закупок в форме электронного аукциона. Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ долги по оплате взносов на капительный ремонт переходят к новому собственнику помещения. Таким образом, вряд ли стоит надеяться на то, что государство выкупит квартиру с долгами.