Аварийное жилье - вопросы оплаты за капитальный ремонт и права собственников
В аварийном жилье можно же не платить за кап. ремонт? Если аварийное жильё не пригодно для жилья можно ли пересчитать долг с того момента как жилье признали таковым, т.е. вычесть из общего долга оплату кап. ремонта за все это время, чтобы хоть немного меньше сделать задолжность.
Как и какие документы нужно получить собственнику аварийного жилья.
В этом аварийном жилье мы не проживаем, т.к. была расписка что про что мы только там прописаны и все, но мой отец является одним из собственников. Долг порядком 77 тысяч, на 40 тысяч уже подали в суд.
Что вообще нужно делать в такой ситуации? Почему те кто там сейчас проживают и проживают ли, не платили за коммунальные услуги, мы не знаем. Тот собственник с которым мой отец заключал сделку тоже неизвестно где. Конкретно деталей сделки не знаю, но мы там только прописаны и жить там не можем.
Здравствуйте, Николай! Взносы в фонд капитального ремонта, если дом признан аварийным, Вы не должны платить:
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.("Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018) Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме)
Не ясно о каких расписках идет речь и "оплаты коммунальных услуг кто там сейчас проживают и проживают" - нужна дополнительная информация
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».
Спросить
Из аварийного дома переселили в жилье маневренного фонда, где фактически проживаем и платим коммунальные услуги. В аварийном доме квартира опечатана, какие коммунальные услуги за аварийное жилья должны взиматься?
Добрый вечер. В аварийном жилье начисляется оплата по содержанию МКД и за все коммунальные услуги, которые оказываются. Не начисляется только оплата за кап. ремонт.
Спросить
Уважаемая Людмила Анатольевна!
Так как Вас переселили из аварийного дома, то все коммуникации в нем отключены.
Вам, при проживании во временном жилье, должны оформить регистрацию по месту проживания, или как ее называют, временную прописку. Коммунальные услуги Вы должны платить по тому месту жительства, где проживаете. Для этого Вы долны заключить договора с обслуживающей организацией.
СпроситьУ меня вопрос по аварийному жилью. С 2020 года изменён закон о предоставлении денежной компенсации место аварийного жилья. Если жильё было приобретено до того, как его признали аварийным, то положена компенсация в размере рыночной стоимости. А если приобретено уже аварийное жильё, то в законе указано так: Те, кто приобрел квартиры в доме, ранее уже признанном аварийным, то они имеют право на выплату возмещения в размере, не превышающим затраты на приобретение этого жилья. Более выгодно, когда выплачивают рыночную стоимость. А мне подарили уже аварийное жилье. В законе про подаренное жильё после того как его признали аварийным, ничего не сказано. Какую компенсацию мне ждать?
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Минимальную, за минусом износа.
С уважением, юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Я являюсь опекуном ребенка 14 лет. Жилье, в котором она прописана, признано в удовлетворительном состоянии при условии капитального ремонта. В связи с этим нам отказано в постановке на учет о необходимости обеспечением жильем. Собственником жилья является мать моей подопечной. На данный момент там никто не проживает, так как жить там нельзя. На словах нам было сказано, какие работы нужно провести. Я так понимаю, что капитальный ремонт должен проводить собственник жилья, в нашем случае - это мать подопечной. Все прекрасно понимают, что это абсурд. Что нужно предпринять в сложившейся ситуации, чтобы ребенка все-таки включили в список, нуждающихся в жилье.
Здравствуйте!
Надо формировать исковое заявление и подавать в суд. Понятно же, что ребенок не будет делать ремонт. По сути документ можно истолковать и в обратную сторону, что на данный момент жилье не пригодно для проживания, так как в нем нет капремонта. Т.е. фактически жить в нем нельзя. Находите юриста, можно на этом сайте, вам помогут.
Спросить
Скажите, пожалуйста, в отношении кого нужно писать иск? Кто, в нашем случае, будет истец? Заранее спасибо за ответ.
СпроситьСпасибо Вам за помощь. Я, наверное, не правильно сформулировала. А кто будет ответчик?
СпроситьВам нужно не просто знать истца и ответчика, нужен грамотно составленный иск. Если суд откажет, то повторно с этим же вопросом в суд уже обратиться будет нельзя.
СпроситьДадут ли квартиру собственнику аварийного жилья, если он не подал сведения в управляющую компанию о приобретении жилья (в платежках указана предыдущая хозяйка), а в аварийном жилье прописаны родственники нынешнего собственника (до признания его аварийным)
Здравствуйте! Собственник должен подать заявление о предоставлении жилья в администрацию города. Остальное все не имеет значения.
Спросить
Здравствуйте! Обязаны выдать равноценное жильё собственнику, независимо от того подал ли он сведения в УК.
СпроситьМожно ли было совершать сделку в аварийным жильём в 2017 г причём вторую сторону предупредили что жильё аварийное? У моего отца 2/3 доли в квартире а у его племянницы 1/3 доли и мы решили отдать двухкомнатную квартиру за 1/3 доли но в аварийном доме у нас было решения суда что отец получит квартиру по расселению но квартиру так и не давали и племянница всё наседала и мы проконсультировались с юристом она нам сказала что всё можно так сделать ну мы заключили сделку обмена но сейчас в суд подала администрация что сделка не законная хотя по определению суда отец терял право на собственность в аварийном доме только после как получит жильё
Чтобы ответить, законная ли у вас была сделка, нужно посмотреть:
1) решение суда
2) иск от администрации
Замажьте персональные данные и выложите на сайт.
Спросить
Сделку после признания дома аварийным совершать можно. Закон не запрещает. Особенно если не выполнена процедура изъятия и администрация не издала распоряжение об изъятии земельного участка и аварийного жилья.
По суду ничего сказать не могу, нужно смотреть документы.
СпроситьКоммунальные платежи по адресу где проживаю а где зарегистрирован проживают родители и тал долг за коммунальные услуги они не платят и взять с них не чего та жкх выставили долк на меня что мне делать? И кокие нужны документы чтоб приостановили судопроизводство против меня. Так я там не собственик жилья собственики родители им и выдовалось жилье.
Здравствуйте!
Если Вы зарегистрированы по данному адресу, то несете солидарную ответственность, и должны оплачивать коммунальные платежи.
Можете обратиться в суд, с заявлением о предоставлении рассрочки.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьА тогда жа чем я платил коммунальние услуги где я сеичас проживаю 12 лет и жкх все устраиволо они не разу не уведомили меня что потому адресу задолжнасть хотя они знали что я по адресу прописки не поживаю
СпроситьЗдрасвуйте. Уменя такой вопрос. Я собственник квартиры в доме, который признан аварийным, но у меня в собсвенности имеется еще одно жилье в этом городе. Это будет как то учитыватся при расселении из аварийного жилья? И как это повлияет что аварийное жылье неединственное? Спасибо.
Если жильё муниципальное, то при его сносе вам будет предоставлено равноценное по общей площади жильё
СпроситьУ меня муниципальное жильё, то есть собственник моей квартиры администрация города. ЖЭК присылает мне платёжку за коммунальные услуги, в этой строке есть пункт оплаты за содержание и ремонт жилья, слышал, что эту строку должны оплачивать собственники жилья, но не лица которые живут в муниципальной собственности, это так, если, да, то как можно апеллировать с работниками ЖКХ, чтобы впредь не платить за содержание и ремонт муниципального жилья?
С уважением, Радик.
Мама собственник жилья который признали аварийным ещё в 2015 году. В аварийном жилье зарегистрированы по месту жительства трое: я, мама, папа. Я в 2019 году купила в ипотеку квартиру, из аварийного жилья я не выписалась. Правомерное ли администрация откажет в предоставлении нового жилья моей матери-собственнику, так как у меня есть квартира!?
Не должны ей отказать в предоставлении жилья если авариный дом включен в адресную региональную программу по расселению. Не имеет значение есть у вас квартира в собственности или нет. Как-то, так.
СпроситьВходит ли в коммунальные платежи услуга по содержанию жилья и кап. ремонт.? В разных источниках указана разная информация. Где то указано, что содержание жилья входит в комм. Услуги, а где то нет. Так все де содержание жилья это жилищная услуга? Я снимаю жилье, плачу за найм и собсвенник просит, чтобы я оплачивала все платежи по квитанции. В договоре на найм указана оплата коммунальных услуг, электроэнергии и домофона. Должна ли я платить за содержание жилья и кап. Ремонт?
Свое "жилье" со времен царя Гороха все содержат сами и за свой счет, и ремонтируют свое "жилье" хоть косметически, хоть капитально сами и за свой счет. Пока наши законодатели не начнут называть вещи своими именами, а именно: содержание и капремонт ОИ МКД, мои сограждане и будут путаться даже не в трех, а двух соснах.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Спросить
