Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сдача квартиры в наем.

06.07.2018, 13:03
• г. Москва

Сдача квартиры в наем.

Читать ответы (6)
Сдача квартиры
Ответы на вопрос (6):

Сдавайте по договору коммерческого найма.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018)

Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан

Спросить

Здравствуйте, Ольга Викторовна! Сформулируйте, пожалуйста, Ваш вопрос полностью, чтобы Вам можно было ответить.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

Спросить

Могу ли я заключить Договор на сдачу квартиры в наем непосредственно с нанимателем, минуя агенство? Если квартира будет сдаваться с ноября 2018 года, то когда и за сколько месяцев надо оплачивать налог?

Спросить

Конечно. Зачем Вам агентство? Они по закону не являются каким то обязательным органом или организацией, наличие которого необходимо.

Спросить

Если вы заключаете договор найма на срок более года то такое договор подлежит обязательной государственной регистрации в росреестре. Ежемесячно у вас будет доход от квартплаты по договору аренды Вы должны заплатить 13% подоходного налога.

Спросить

Заключать договор найма жилого помещения непосредственно с нанимателем, минуя риелторские агентства - можно. Агентские услуги - суть посреднические услуги.

Уплата и сроки уплаты налога зависят от конкретного налогообложения.

ИП по упрощенке уплачивают 6%, сроки зависят от уплаты страховых взносов и пр.

Подоходный налог в данном случае неприменим - присутствует угроза ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Взыскание заработной платы (1098)
Взыскание компенсаций больничного (969)
Взыскание невыплаченной заработной платы (1069)
Помощь в восстановлении на работе (1059)
Оспаривание незаконного увольнения (1074)
Изменение оснований увольнения (1006)
Оспаривание записей в трудовой книжке (1000)
Обжалование дисциплинарного взыскания (1021)
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании (1002)
Судебное представительство (1069)
Коллективный иск к работодателю (984)
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве (948)
Помощь при отсутствии безопасных условий труда (924)
Помощь при переводе на неполную ставку (918)
Составление претензий в трудовую инспекцию (1074)
Консультации по трудовому законодательству (1084)
Расторжение срочного трудового договора (971)
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц (1047)
Привлечение сотрудников к ответственности (966)
Составление должностных инструкций (1034)
Все онлайн услуги
Блаженов Александр Михайлович
16.01.2019, 14:30

- Вопросы о сдаче квартиры и связанные с ней потери для пенсионерки, ветерана труда\n- Возможно ли оформить сдачу

Вопросы про сдачу квартиры! 1. Если пенсионерка, 73 года, ветеран труда, захочет сдать свою квартиру в наём (официально), какие потери её ожидают? 2. Можно ли сдачу квартиры оформить, как «самозанятость» и платить налог 4%? 3. Повлияет ли сдача квартиры на размер её пенсии? 4. Как сдача квартиры повлияет на льготы по ЖКУ?
Читать ответы (1)
Татьяна
18.11.2021, 18:32

В феврале сдала теорию, не сдача практики, опять сдала теорию практику вчера не сдала, какой сейчас регламент сдачи практики?

В феврале сдала теорию, не сдача практики, опять сдала теорию практику вчера не сдала, какой сейчас регламент сдачи практики?
Читать ответы (1)
Дмитрий
03.07.2018, 21:35

Поступление средств и приют - что делать, если застройщик просрочил сдачу квартиры на 7 месяцев?

На носу сдача квартиры. Застройщик просрочил сдачу на 7 месяцев. В ответ на претензию ответил, что деньги будут при сдаче. Как правильно поступить? Сначала оплата неустойки или приём квартиры? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина Сергеевна
15.10.2015, 10:52

При сдаче квартиры в наем. Достаточно ли написать доверенность на сдачу квартиры от руки, или обязательно заверить у нотариуса?

При сдаче квартиры в наем. Достаточно ли написать доверенность на сдачу квартиры от руки, или обязательно заверить у нотариуса?
Читать ответы (3)
СВЕТЛАНА
04.08.2015, 12:18

Как оформить сдачу квартиры с разделенными долями после смерти супруга?

Ситуация такая: Есть квартира в этой квартире зарегистрированы дочь совершеннолетия и маленький сын несовершеннолетний. Квартира покупалась в браке. Но я прописана в другой квартире. Муж умер 6 мес. назад. Я была у нотариуса и оформила все документы. На руках кадастровый паспорт. И квартира разделена на доли. Мне 50 % сыну 25 % и дочери 25% . Я это квартиру хочу сдать. И налог оплачивать в налоговую о сдаче квартиры все официально. Как мне правильно сделать? Имеет право дочь на сдачу квартиры, должна я ей что то отдавать с прибыли квартиры. Т.к она уже претендует на доход о сдачи квартиры.
Читать ответы (3)
Юрий
19.02.2014, 06:44

Налог на сдачу в наем жилья

Нужно ли платить налог за сдачу в наём квартиру? Сдана без агенства, просто знакомым...
Читать ответы (1)
Наталья
07.04.2016, 10:04

Вопрос о налоге за сдачу квартиры - как доказать, что сдача произошла только на 3 месяца?

Пенсионерка, не работает. Сдала квартиру по договору найма на 11 месяцев, договор соответственно не регистрировался в ФРС. Должен ли пенсионер платить налог за сдачу квартиры в наем физ. лицу по договору найма на 11 месяцев, если по факту квартира сдавалась всего 3 месяца? Дело в том, что квартиру пересдали другим людям, т.е. произошло мошенничество и о факте сдачи квартиры стало известно полиции и участковому. Договор был расторгнут в одностороннем порядке. Полиция обещала передать все данные в налоговую. Как доказать потом, что квартира сдавалась не 11 месяцев, а всего 3? Какая ежемесячная плата налога? Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Ирина
07.05.2013, 04:19

Пенсионерка сдала квартиру на 11 месяцев, но фактически сдавала всего 3

Я пенсионерка, не работаю. Сдала квартиру по договору найма на 11 месяцев, договор соответственно не регистрировался в ФРС. Должен ли пенсионер платить налог за сдачу квартиры в наем физ. лицу по договору найма на 11 месяцев, если по факту квартира сдавалась всего 3 месяца? Дело в том, что квартиру пересдали другим людям, т.е. произошло мошенничество и о факте сдачи квартиры стало известно полиции и участковому. Договор был расторгнут в одностороннем порядке. Полиция обещала передать все данные в налоговую. Как доказать потом, что квартира сдавалась не 11 месяцев, а всего 3? Заранее спасибо!
Читать ответы (2)
Галина
15.05.2019, 12:47

Незаконное требование справки из банка о сдаче квартиры в наем, находящейся в ипотеке

Я сотрудник мчс, при сдаче документов на поднаем жилья, запросили с правку с хозяйки из банка о разрешении сдачи квартиры в наем, т.к квартира в ипотеке, законно ли это?
Читать ответы (1)