Сдача квартиры в наем.
Сдача квартиры в наем.
Сдавайте по договору коммерческого найма.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018)СпроситьСтатья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан
Здравствуйте, Ольга Викторовна! Сформулируйте, пожалуйста, Ваш вопрос полностью, чтобы Вам можно было ответить.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».
Спросить
Могу ли я заключить Договор на сдачу квартиры в наем непосредственно с нанимателем, минуя агенство? Если квартира будет сдаваться с ноября 2018 года, то когда и за сколько месяцев надо оплачивать налог?
СпроситьКонечно. Зачем Вам агентство? Они по закону не являются каким то обязательным органом или организацией, наличие которого необходимо.
Спросить
Если вы заключаете договор найма на срок более года то такое договор подлежит обязательной государственной регистрации в росреестре. Ежемесячно у вас будет доход от квартплаты по договору аренды Вы должны заплатить 13% подоходного налога.
Спросить
Заключать договор найма жилого помещения непосредственно с нанимателем, минуя риелторские агентства - можно. Агентские услуги - суть посреднические услуги.
Уплата и сроки уплаты налога зависят от конкретного налогообложения.
ИП по упрощенке уплачивают 6%, сроки зависят от уплаты страховых взносов и пр.
Подоходный налог в данном случае неприменим - присутствует угроза ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность.
Спросить
Вопросы про сдачу квартиры!
1. Если пенсионерка, 73 года, ветеран труда, захочет сдать свою квартиру в наём (официально), какие потери её ожидают?
2. Можно ли сдачу квартиры оформить, как «самозанятость» и платить налог 4%?
3. Повлияет ли сдача квартиры на размер её пенсии?
4. Как сдача квартиры повлияет на льготы по ЖКУ?
Татьяна, такие вопросы законами не регламентируются. И никогда не было такого. Вам надо обратиться в учебную часть вашего учебного заведения. И решать с ними этот вопрос. Каждый ВУЗ решает такие вопросы по-своему. Никаких регламентов на федеральном уровне не существует.
СпроситьНа носу сдача квартиры. Застройщик просрочил сдачу на 7 месяцев. В ответ на претензию ответил, что деньги будут при сдаче. Как правильно поступить? Сначала оплата неустойки или приём квартиры? Спасибо.
Одно другому не мешает, не нужно ждать сдачи, если есть письменный отказ то необходимо обращаться в суд с иском о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда и штрафа.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да должны.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый день! При сдаче квартиры, находящейся в собственности физического лица, в аренду ветераны Великой Отечественной войны уплачивают НДФЛ 13% на общих основаниях. Но если лицо является участником Великой Отечественной войны, то на основании п. 2 ст. 218 НК РФ оно имеет право на ежемесячный вычет из облагаемой базы в сумме 500 руб. Если это инвалид Великой Отечественной войны, то вычет составляет 3000 руб. В данном случае этот вычет можно получить, если после окончания года подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую, где указать доход от аренды и эти вычеты.
Спросить
Ветеран ВОВ, а сдача в найм это уже получение дохода. Поэтому платить 13% от дохода нужно.
Спросить
Здравствуйте. Вообще оформляется не доверенность, а договор найма или аренды жилого помещения. Заверять не обязательно
Спросить
При сдаче квартиры необходимо составить договор о найме жилого помещения, при выходе за рамки налоговых льгот, Вам, согласно договору, необходимо будет платить налоги. Удачи Вам!
СпроситьСитуация такая: Есть квартира в этой квартире зарегистрированы дочь совершеннолетия и маленький сын несовершеннолетний. Квартира покупалась в браке. Но я прописана в другой квартире. Муж умер 6 мес. назад. Я была у нотариуса и оформила все документы. На руках кадастровый паспорт. И квартира разделена на доли. Мне 50 % сыну 25 % и дочери 25% . Я это квартиру хочу сдать. И налог оплачивать в налоговую о сдаче квартиры все официально. Как мне правильно сделать? Имеет право дочь на сдачу квартиры, должна я ей что то отдавать с прибыли квартиры. Т.к она уже претендует на доход о сдачи квартиры.
сдавать жилье возможно только с согласия всех сособственников. А как делить прибыль,решайте сами.
Спросить
Конечно, она ведь имеет там свою долю! Вот пропорционально долям вы и делите доход.
СпроситьНужно ли платить налог за сдачу в наём квартиру? Сдана без агенства, просто знакомым...
Да, нужно платить налог на доходы физических лиц согласно НК РФ в размере 13% от арендной платы. ПО истечении налогового периода(1 год) до 30 апреля подавайте декларацию и уплачивайте налог.
СпроситьПенсионерка, не работает. Сдала квартиру по договору найма на 11 месяцев, договор соответственно не регистрировался в ФРС. Должен ли пенсионер платить налог за сдачу квартиры в наем физ. лицу по договору найма на 11 месяцев, если по факту квартира сдавалась всего 3 месяца? Дело в том, что квартиру пересдали другим людям, т.е. произошло мошенничество и о факте сдачи квартиры стало известно полиции и участковому. Договор был расторгнут в одностороннем порядке. Полиция обещала передать все данные в налоговую. Как доказать потом, что квартира сдавалась не 11 месяцев, а всего 3? Какая ежемесячная плата налога?
Заранее спасибо!
Налог на доходы физ лиц 13%, которые подлежат начислению ежемесячно. Декларация о доходах подается в налоговую инспекцию в срок до 30.04 года следующего за отчетным, в ней приводится расчет налога за год и налоговая, после проверки правильности расчета, высылает на дом уведомление о размере налога и платежное поручение для его оплаты в банке.
СпроситьЯ пенсионерка, не работаю. Сдала квартиру по договору найма на 11 месяцев, договор соответственно не регистрировался в ФРС. Должен ли пенсионер платить налог за сдачу квартиры в наем физ. лицу по договору найма на 11 месяцев, если по факту квартира сдавалась всего 3 месяца? Дело в том, что квартиру пересдали другим людям, т.е. произошло мошенничество и о факте сдачи квартиры стало известно полиции и участковому. Договор был расторгнут в одностороннем порядке. Полиция обещала передать все данные в налоговую. Как доказать потом, что квартира сдавалась не 11 месяцев, а всего 3?
Заранее спасибо!
Согласно ст. 208 НК РФ - Вы обязаны заплатить налог на доходы физических лиц ( НДФЛ) за любое время сдачи квартиры в наем - " доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации"
Спросить
Есть доход (хоть за один день) - есть обязанность уплатить НДФЛ. Налог платите с фактически полученной суммы. В налоговую предоставляете соответствующую информацию, что доход получен за 3 мес.
СпроситьЯ сотрудник мчс, при сдаче документов на поднаем жилья, запросили
с правку с хозяйки из банка о разрешении сдачи квартиры в наем, т.к квартира в ипотеке, законно ли это?
Здравствуйте Галина. Если жильё приобретено в ипотеку, то на нем имеется обременение банка, такое требование законно.
Спросить
