Возможно ли выкупить долю брата на материнскую долю квартиры, если между ними отличаются фамилии?
У мужа с братом на двоих квартира. Можно ли выкупить долю брата, на мат. капитал, если они родные только по матери и разные фамилии у них?
Здравствуйте, Олеся! В законодательстве ограничений на покупку жилья у близких родственников за счет средств МСК нет (даже в том случае, когда братья полнородные, т.е. у них оба родителя общие, и когда фамилия у них одна). Поскольку в результате данной сделки у Вашей семьи возникнет право собственности на квартиру целиком, постольку такой договор может быть заключен.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Закон - сам по себе не против, лишь бы после приобретения доли вся квартира была в собственности семьи владельца капитала, и не было бы обременений в пользу третьих лиц.
Спросить
Добрый день! Да можно! Заключаете договор купли-продажи с использованием материнского сертификата! Но есть но самому младшему члену семьи должно быть три года, если нет трехлетнего возраста вы можете оформить ипотеку на сумму материнского капитала для приобретения доли! Т.е. воспользоваться на прямую (С ПФР - Продавец) материнским сертификатом не получится если нет второму ребенку 3 года! Если есть заключили договор подали на регистрацию брат вашего мужа в течении 2-х недель получил 453 026 т.р. с момента поступления маткапитала необходимо оформить объект на всех членов семьи в течении 6 месяцев!
СпроситьЕсть 3 х комнатная квартира в собственности я моя мама и старший брат хочу выкупить его долю за счет материнского капитала муж не имеет отношения к этой квартире, мы в браке. Фамилии с братом разные родные только по матери.
Запрета на приобретение доли в праве собственности на жильё с использованием мат. капитала нет, однако если такая сделка не будет направлена на улучшение жилищных условий ваших и ваших детей, то ПФР не удовлетворит ваше заявление о распоряжении средствами мат. капитала. Больше шансов было бы, если бы вы выкупили доли мамы и брата, т.е. квартира целиком перешла бы в вашу собственность. Приобретаемая доля должна позволять выделить в пользование изолированное жилое помещение.
[quote]"Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)
5. Приобретение доли в праве собственности на жилое помещение, размер которой позволяет выделить в пользование изолированное жилое помещение, свидетельствует об улучшении жилищных условий семьи лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.[quote]
Спросить
Маткапитал направляется на приобретение части выбранной квартиры при выполнении основных условий:
- доля представляет отдельное помещение (одну комнату или несколько);
- после покупки доли жилье целиком становится собственностью приобретателя.
Если Ваша квартира соответствует этим требованиям, то это вполне возможно. Заявление о распоряжении маткапиталом подается непосредственно в ПФРФ, либо через МФЦ или с использованием сайта госуслуг.
СпроситьХочу выкупить долю брата в квартире, на мат. капитал. У нас с братом разные фамилия и отчества. Натариус предлагает не разглашать что мы родные. Будет ли это законно? Чем это может закончится?
Здравствуйте.
Ничем негативным это не закончится. Потому что закон НЕ запрещает покупать жилье за матерински капитал у своих родственников.
Спросить
Можете купить долю, если в результате становитесь собственником всей квартиры. Закон не запрещает совершать сделки между родственниками.
Спросить
Если после смерти матери у мужа с братом осталась квартира, в ней прописаны дети. Можна ли у брата выкупить долю квартиры за материнский капитал чтобы квартира пренадлежала только нам.
Здравствуйте. Сделки с материнским капиталом между родственниками Пенсионный фонд не одобряет. Это расценивается как мошенничество. Но если брат не родной и фамилии разные, можно попробовать.
Спросить
Здравствуйте! Благодарю Вас, что Вы воспользовались правовым сервисом этого сайта. Уточните пожалуйста Ваш вопрос более детально. Моё субъективное мнение по Вашему вопросу следующее:
Да можно. ПФ не одобряет выкуп жилья у родителей, у братьев, сестёр и других родственников выкуп возможен.
Если Вам нужно подготовить необходимый документ, Вы можете заказать составление документов на этом сайте у нашего сообщества юристов, просто надо выбрать того кто нравится и написать ему сообщение, но лучше привлечь юриста из Вашего города, чтобы он защищал Ваши интересы в суде.
СпроситьКвартира мамы мужа приватизированна на троих, муж, его мама и брат, но собственницей явл. только мама. Сейчас мы хотим выкупить долю в этой квартире на мат капитал. Скажите пожалуйста нам можно выкупить долю которая приватизированна на мужа или нужно выкупать долю мамы или брата? Заранее спасибо!
Не понятен Ваш вопрос - если квартира приватизирована на троих, как это собственником может быть только мама? Значит, три собственника там, и у каждого по доле! Уточните!
СпроситьВот мне интересно, Вы сами понимаете, чего спрашиваете?
Квартира приватизирована на 3, значит 3 собственнике после приватизации. Почему собственник только мать? остальные свидетельства не получили? - тогда собственник - муниципалитет. Если отказались - то собственник мать, посмотрите св-во о праве собственности, закажите уже выписку из ЕГРП, там собственники указанны будут.
Вы сначала разберитесь с тем, кто собственник, а потом будете решать что выкупать
СпроситьДом принадлежит свекрови (2/3 доли) и пасынку (1/3 доли) фамилии у них одинаковые, можем ли мы выкупить долю сводного брата (1/3) за мат. капитал. Фамилия мужа другая, чем у свекрови и сводного брат.
Нет не можете ПФР не даст согласие на выкуп доли если дом полностью не будет принадлежать вам.
Спросить
Планируем приобрести 3-х комнатную квартиру, с использованием мат. капитала у матери моего мужа. Муж прописан в этой квартире, но доли в ней не имеет. Фамилии у них с матерью разные. Разрешит ли пенсионный фонд использовать мат. капитал на покупку квартиры у родственников мужа? Или может мужу выписаться с этой квартиры, но сможет ли он потом снова туда прописаться, ведь квартира будет приобретена по ипотеке. Помогите разобраться.
Ольга, можете покупать без проблем, даже если бы и фамилии у них были одинаковые. И не надо Вашему мужу выписываться.
СпроситьМожно ли выкупить долю в квартире родителей за счет маткапитала (долю сособственника), если квартира принадлежит 3 собственникам? (у меня 1/4, у отца 1/4, у матери 1/2, могу ли я выкупить долю отца, при наследовании - у меня есть родные брат (прописан там же, доли не имеет) и сестра)?
