Какой срок необходим для продажи наследуемого имущества без уплаты налога?
Умерла моя тётя 10 10 2015. Моя мама, родная сестра умершей, из-за преклонного возраста отказалась от наследства в мою пользу. Скажите пожалуйстa, по истечении какого срока я могу продать квартиру и гараж без налога.
Добрый день. По истечении трех лет со дня смерти вашей тети, вы вправе продать наследственное имущество без оплаты налога. Согласно разъяснениям ИФНС, если на момент продажи налогоплательщик владел имуществом в течение минимального срока (три года), НДФЛ с доходов от сделки платить не нужно (п. 17 ст. 217.1 НК РФ). Важно, что 1 января 2016 года такой минимальный срок увеличился с трех лет до пяти (ст. 217.1 НК РФ). Но для имущества, которое перешло в порядке наследования или дарения от членов семьи или близких родственников, минимальный срок остался прежним – три года.
Спросить
Здравствуйте, наследство - отсчет при получении квартиры в наследство начинается со дня смерти наследодателя. Конституция Российской Федерации в главе второй, посвященной правам и свободам человека и гражданина, указывает на то, что "право наследования гарантируется" (часть 4 статьи 35).
(В свою очередь, Гражданский кодекс Российской Федерации в пункте 2 статьи 218 устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.)
срок владения недвижимым имуществом 3 года для последующей реализации без уплаты налога, для: квартир, которые перешли к их собственникам по наследству.
Спросить
Мама отказалась у нотариуса и Вы уже получили свидетельство о праве на наследство?
Когда получили?
От этого зависит исчисление срока. И, когда она отказалась в Вашу пользу?
Спросить
Квартира приватизирована на меня. Кроме меня в квартире прописаны моя мама, моя родная сестра и моя дочь 19 лет. Мама и сестра отказались от приватизации в мою пользу. Могу ли я без согласия мамы и сестры прописать своего мужа поскольку являюсь по сути хозяйкой квартиры?
Поскольку регистрация происходит не иначе как с согласия собственника, то можете не являясь хозяйкой по сути, а как собственник
Спросить
У меня была бабушка и дед, моя мама - это их дочь. В 2006 г. Бабушка и дед оформили договор дарения квартиры на мою маму. В 2011 году мама умерла. Наследниками оказались бабушка, дед, я, мой отец, моя сестра и мой брат. Бабушка, дед, я, мой отец от наследства отказались. То есть квартира в долевой собственности досталась моему брату и моей сестре. В 2011 году мой брат и сестра оформили договор дарения на меня и с это года квартира принадлежит мне. В 2017 году моя бабушка умерла, а дед решил вернуть квартиру себе. Смогут ли они оспорить договор дарения на мою квартиру?
Здравствуйте! Для признания договора дарения недействительным, нужны основания, установленные в законе. Например, нужно доказать, что даритель не понимал значение своих действий.
Спросить
Добрый день! Данная квартира принадлежит Вам на основании договора дарения от Ваших сестры и брата. Оснований признавать договор дарения Вашим дедушкой не имеется.
Спросить
Здравствуйте, Марина.
В действующем гражданском законодательстве установлены и предусмотрены процедуры (при наличии оснований) признания Договоров не действительными, НО именно ПРИ НАЛИЧИИ ОСНОВАНИЙ.
Спросить
Здравствуйте, есть нюансы. Кто они, брат и сестра? При чем тут смерть бабушки в 2017, если она отказалась от наследства в 2011. Как дед может вернуть картируя. Подаренную вам вашим братом и сестрой? Или это они хотят оспорить договор. Надо, конечно, предметнее посмотреть ситуацию. На каком основании хотят оспорить договор? Где дарители проживают. Все это надо уточнять. Предлагаю прийти и проконсультироваться у нашего представителя в Челябинске, специалиста по сделкам и жилью. Василевская Милана Геннадьевна. 89128027776. Вопрос то у вас не для сайта.
СпроситьМоя покойная мама имела долю 2/3 в квартире, а 1/3 мой сын. В квартире были прописаны я, мама, мой сын. После смерти мамы родной брат отказался от наследства в мою пользу. Но на квартиру претендует моя тетя (родная сестра мамы), т.к. она опекун бабушки. Вопрос может ли тетя получить долю квартиры по наследству и как этого избежать.
Наследниками первой очереди являются дети супруг и родители наследодателя. Исходя из написанного Вами, наследником являетесь Вы и Ваша бабушка.
Ваши дядя и тетя являются наследниками второй очереди и наследуют только если нет наследников первой очереди.
Получается, что Вы и бабушка унаследуете по 1/3 квартиры. В дальнейшем наследниками бабушки будете Вы (по праву представления), Ваши дядя и тетя.
То есть в теории, Ваша тетя может претендовать на 1/9 доли в квартире, но только после смерти бабушки
СпроситьЗдравсвуйте. Моя покойная мама имела долю 2/3 в квартире, а 1/3 мой сын. В квартире были прописаны я, мама, мой сын. После смерти мамы родной брат отказался от наследства в мою пользу. Но на квартиру претендует моя тетя (родная сестрс мамы), т.к. она опекун бабушки. Вопрос может ли тетя получить долю кварьиры по наследстве и как этого избежать.
опекун бабушки? какое отношение к ситуации имеет бабушка и как опека связана с наследством? вы недостаточно ясно описали ситуацию и ответит на ваш вопрос пока невозможно.
СпроситьУ меня есть родная сестра инвалид 2-ой группы. Моя мама также имеет 1/4 долю в приватизированной квартире, в которой живет моя сестра. Скажите, пожалуйста, если моя мама оформит договор дарения в пользу моей сестры на 1/4 квартиры, в которой живет сестра, а та в свою очередь напишет отказ от наследства в мою пользу (квартиры мамы). Сможет ли сестра в последствии отказаться от этого отказа и претендовать на наследство (несмотря на завещание) как инвалид 2-ой группы. Заранее благодарю за ответ!
Уважаемая Виктория! Лучше, если мама при жизни подарит долю квартиры сестре, а другую квартиру Вам. Составленный сестрой ещё при жизни матери отказ от наследства сестра может отозвать после смерти матери, а завещание в Вашу пользу она может как инвалид частично оспорить, получив обязательную долю в наследстве(ст.1149 ГК РФ). Не говоря уже о том, что мама в любое время может изменить или отменить завещание.
СпроситьМоя мама умерла, оставила после себя, наследство без, завещание, однокомнатную квартиру, моя родная сестра, сделала отказ в мою пользу, у неё есть сын, имеет ли он права на наследство?.
родная сестра,сделала отказ в мою пользу, у неё есть сын, имеет ли он права на наследство? - нет, не имеет. Единственным наследником будете Вы. Сестра распорядилась свои правами в Вашу пользу.
Спросить
Здравствуйте Анна!
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).
Спросить
Уважаемая Анна, г.Санкт-Петербург !
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
Тем самым:
- внук наследодателя вправе вступить в наследство на имущество своей бабушки только в случае смерти своих родителей.
Поэтому в данном случае только вы сможете вступить в наследство после смерти своей мамы.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.01.2014г
23:07 моск.
Спросить
Анна!
Согласно п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется законом. Содержание права наследования включает в себя не только возможность наследника в момент открытия наследства принять наследство, но и возможность отказаться от него. Право отказа от наследства регламентировано в ст. 1157 ГК РФ, правила которой предусмотрены в последующих статьях ГК РФ.
Так, согласно ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158 ГК РФ) или без указания лиц, в пользу которых от отказывается от наследственного имущества.
Следовательно, сын Вашей сестры не имеет право на наследство.
СпроситьГод назад умерла родная сестра мамы, оставив маме в наследство однокомнатную квартиру, может ли мама ее продать без уплаты налога, не выжидая срок владения 3 или 5 лет, мама пенсионер, спасибо.
Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, налог платить придется в размере 13% от суммы, превышающей 1 млн. руб. Например: продали квартиру за 1500000 руб. 1000000 руб. не облагается налогом. С 500000 руб. придется заплатить 65000 руб. Ни пенсионеры, ни инвалиды не освобождаются от уплаты. Если бы собственность была более 3 лет (дарение, наследство, приватизация), либо 5 лет (покупка), тогда бы налог платить не пришлось.
Спросить
У меня есть бабушка и дед, у них двое детей моя мама и ее сестра (то есть моя тетя). В 2006 г. Бабушка и дед оформили договор дарения квартиры на мою маму. В 2011 году мама умерла. Наследниками оказались бабушка, дед, я, мой отец, моя сестра и мой брат. Бабушка, дед, я, мой отец от наследства отказались. То есть квартира в долевой собственности досталась моему брату и моей сестре. В 2011 году мой брат и сестра оформили договор дарения на меня и с это года квартира принадлежит мне. В 2017 году моя бабушка умерла, а дед и моя тетя решили эту квартиру присвоить себе. Смогут ли они оспорить все документы?
Здравствуйте! Для признания договора дарения недействительным нужны основания, установленные в законе. Например, когда когда дарители не понимали значение своих действий.
СпроситьЗдравсвуйте! На момент смерти бабушка не имела никакого отношения к праву собственности на квартиру, которая является Вашей собственностью! Полагаю, право на квартиру надлежаще оформлено! Никто не сможет ничего оспорить! Для спора нет не только законных оснований! Нет для спора даже тех обстоятельств, которые в народе называют "зацепками"! Ни от деда, ни от тети иск просто не может быть принят судом! Они не являются надлежащими истцами! Вот такой расклад! Успехов и удачи!
СпроситьУмерла моя двоюродная бабушка, родная сестра моей бабушки, в 2014 году. Остались 2 родственника: это я-двоюродная внучка, я являюсь дочерью племянницы умершей бабушки, мама умерла в 2010 году. И мой дядя-племянник умершей бабушки. Стоит ли мне оформлять наследство.
В соответствии со ст.1143 ГК РФ,
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Таким образом Ваш дядя является наследником второй очереди.
В соответствии со ст.1145 ГК РФ, .... в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки)...
Исходя из изложенного Вы не являетесь наследником, наследником будет только Ваш дядя.
СпроситьПрошу уточнения по наследству. Умерла родная сестра моей родной бабушки. Из родственников остались только моя тетя (родная племянница умершей) и я (двоюродная внучка умершей). Моя мама также была родной племянницей умершей, но она умерла в 2010 году, соответственно я бы хотела принять наследство за нее. Это возможно?
Здравствуйте, Лидия! Принять наследство за Вашу маму в данном случае невозможно. Такая ситуация (когда наследуют дети наследников, умерших раньше самого наследодателя) называется в законе наследованием по праву представления (ст.1146 ГК РФ). Так вот, в соответствии с п.2 ст.1143 ГК РФ, наследниками второй очереди по праву представления являются только племянники и племянницы (ср. с п.2 ст.1142 ГК РФ, где говорится о том, что по праву представления могут наследовать не только внуки умершего, но и их потомки.
Дети родных племянников и племянниц - это самостоятельная очередь наследования, а именно пятая (п.2 ст.1145 ГК РФ). А Ваша тетя является наследницей второй очереди по праву представления (п.2 ст.1143 ГК РФ). Поэтому право на наследство в данной ситуации принадлежит ей (если только она не откажется от наследства в Вашу пользу).
С уважением,
Спросить
