Как узнать, принадлежит ли мне часть приватизированной квартиры моего отца, и что делать в данной ситуации?
Ровно год назад у меня умер отец (родители в разводе). Отец жил в квартире со своей мамой (моя бабушка). я не знаю приватизирована ли квартира? Есть ли завещания, дарственные. Вопрос? Положена ли мне часть жилья? С чего начать? Где узнать? Я единственная дочь, с бабушкой не общаюсь
(сама сейчас нахожусь в декретном отпуске, моей дочке скоро месяц) спасибо за подробный ответ. Ольга 24 года Нижний Новгород.
Уважаемая Екатерина.
В данном случае, если жилье было приватизировано, то Вы имеете право на наследство. О наличии приватизации Вы можете узнать из выписки ЕГРН, где будет указан собственник. Если указан муниципалитет, то квартира не приватизирова. И, если, Вы не имеете регистрации в данной квартире, то не будете иметь прав на проживание и приватизацию этой квартиры.
СпроситьПодробно ответить на ваш вопрос невозможно, так как нет полных исходных данных. В случае смерти отца вы являетесь наследником первой очереди. Узнать есть ли завещание вы можете в нотариальной конторе по месту жительства вашего отца. Подробная консультация по вашей ситуации возможно только после получения конкретной информации. Пишите на электронную почту.
СпроситьДобрый день. Начните с обращения к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства. Информацию о принадлежности квартиры, если вы знаете её адрес, вы можете взять в россреестре в виде выписки из ЕГРП (делается в течении пяти дней) Поскольку срок принятия наследства вами пропущен вам будет необходимо обратиться в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
Прежде всего Вам конечно следует выяснить находилась ли квартира в собственности Вашего отца. Для этого следует запросить в Росреестре выписку из Единого государственного реестра недвижимости, в которой и будет указано в каком статусе находится квартира и кто является её собственником в настоящее время. Если квартира была в собственности Вашего отца и Ваша бабушка ещё жива, то она так же как и Вы является наследником первой очереди по закону (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).
Обращайтесь к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства. Можете сделать это по почте, по Ваше заявление должно быть засвидетельствовано любым нотариусом. Поскольку Вами пропущен срок для принятия наследства его придётся восстанавливать в судебном порядке.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ
(ред. от 28.03.2017)
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
КонсультантПлюс: примечание. С 1 сентября 2018 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ статья 1153 дополняется новым пунктом 3.См. текст в будущей редакции.
Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
СпроситьУ меня месяц назад умер отец. Он с моей мамой давно в разводе, других детей нет. Жил в 1-комнатной квартире с своей мамой (моей бабушкой). Приватизировали квартиру они на двоих. 10 лет назад бабушка умерла, отец продолжал жить в этой квартире. После смерти бабушки я к нему прописалась. Сейчас одна там прописана. Кроме меня у него есть еще племянник, сын его умершего 50 лет назад брата. Вопрос-в каких долях будет делиться квартира. Есть еще банковский вклад. Спасибо.
Мой отец умер 2 года назад, жил в квартире со своей мамой (моей бабушкой) которая еще 5 лет назад приватизировала квартиру на моего дядю (папиного брата) могу ли я сейчас потребовать свою долю.
Вопрос о жилье и наследственном праве.
У моей жены есть бабушка. Бабушка проживала в однокомнатной квартире со своим мужем. Квартира была государственная. Ответственный квартиросьемщик был муж бабушки. Моя жена 4 года назад заключила договор пожизненой ренты со своей бабушкой и ее мужем. Для этого квартира была приватизирована. В этом году муж бабушки умер. Все похороны оплачивала моя жена. В квартире осталась проживать одна бубушка. На текущий момент свои права на наследство (квартиру) стала предьявлять дочь мужа бабушки, которая не общалась с ним лет 10. По документам сейчас владелица квартиры моя жена с ограничением собственности "рента".
Какие права в данной ситуации имеет дочь умершего.
Заранее благодарен за ответ.
Уважаемый Сергей! Квартира-собственность Вашей супруги и в части Ваша, т.к договор ренты возмездный и был заключён в период брака и в состав наследства после смерти одного из получателей ренты не входит. Однако дочь умершего может предъявить иск о признании договора ничтожным или недействительным по основаниям параграфа 2 главы 9 части 1 ГК РФ, либо доказывать, что умерший при жизни хотел расторгнуть договор ренты по причине невыполнения условий договора ренты плательщицей ренты. Трудно представить, чтобы при отрицании этих обстоятельств бабушкой, при отсутствии общения с отцом последние 10 лет, дочь смогла доказать свои требования, ведь у неё должны быть доказательства: письма отца, свидетели, либо при жизни умерший должен страдать заболеваниями, в силу которых на момет подписания договор ренты он не мог отдавать отчёт своим действиям и руководить ими, что позволит по медицинским документам провести посмертную судебно-психиатрическую экспертизу. Ваша жена должна на долю умершего снять обременение, предъявив свидетельство о смерти в Москомрегистрацию.
СпроситьОтвет на мой вопрос: бабушка оформила на меня, внучку, завещание на квартиру. Приватизирована эта квартира только на бабушку. В случае смерти бабушки, если завещание не отменено, я становлюсь собственником этой квартиры.
Вопрос: после смерти бабушки мне нужно будет приватизировать на меня квартиру, или я автоматически по завещанию становлюсь владелицей жилья? Удобнее ли мне сейчас вступить в приватизацию данного жилья, чтобы упростить потом процедуру оформления квартиры? Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Ольга!
Приватизация - не Ваш случай! Квартира приватизируетсчя только один раз, далее...иные основания приобретения прав собственности...
После смерти бабушки, Вы получите свидетельство о праве на наследство, на основании которого зарегистрируете свое право собственности на наследственное имущество.
При наличии завещания, при жизни бабушки, Вы не можете оформить никаких прав на квартиру.
СпроситьМеня зовут Дмитрий. Помогите пожалуйста. Ситуация такая. В 2-комнотной квартире были прописаны мой отец и бабушка. Паевой взнос за квартиру был выплачен бабушкой в 1978 году. Квартира приватизирована. В 1987 бабушка выписалась и переехала в другую квартиру. В квартире остались прописаны я и мой отец. Года 4 назад бабушка уехала в Германию. Отец умер 4 месяца назад. Завещания нет. Помогите пожалуйста какие документы нужно собрать и к кому обращаться по оформлению квартиры на меня. Заранее спасибо. С уважением. Дмитрий.
Уважаемые юристы буду очень признателен за ответ на следующий вопрос:
Я и моя бабушка проживаем в квартире (прописаны в ней только мы вдвоем).
Квартира приватизирована на мою бабушку, на меня составлено натариально завереное завещание. У моей бабушки есть дочь (моя мама) 46 лет, и сын 43 года, мой дедушка то есть муж моей бабушки умер.
Вопрос в следующем: могут ли они претендовать на квартиру в случае смерти бабушки?
Заранее благодарен за ответ.
В случае смерти наследодателя при наличии завещания наследование будет иметь место в соответствиис последней волей наследодателя, выраженной в данном завещании. Однако есть категории лиц, имеющих право на обзательную долю в наследстве. В частности, согласно ст.1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). То есть если в случае смерти Вашей бабушки мама или дядя достигнут, например, пенсионного возраста, они будут иметь право на обязательную долю в наследстве. С уважением,
Спросить1,5 года назад у меня умер отец. С мамой они были в разводе, соответсвенно отец с нами не проживал. Отец жил отдельно с гражданской женой. В квартире были прописаны отец и моя бабушка. Когда умер отец, мне этого не сообщили, держали в тайне. Бабушку выписали из квартиры и вывезли в какую то деревню, где она и умерла. Квартира осталась у гражданской жены. Какие манипуляции проводились с квартирой я не знаю. Мой вопрос заключается в следующем... Имею ли я право на квартиру своего отца?
Юлия, здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос, нужно знать, находилась ли квартира в собственности у Вашего отца, а также было ли им совершено завещание или нет.
Если не было завещания, а квартира находилась в собственности у отца - Вам нужно будет обращатсья в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования.
Также нужно знать, была ли бабушка зарегистрирована в той квартире, если квартира находилась в собственности.
В общем, для начала - нужно пытаться получать информацию по квартире. Обратитесь в Росреестр, получите выписку из ЕГРП. Если нет сведений - сразу же обратитесь в ДЖП и ЖФ за аналогичной справкой. Далее - от полученных сведений будет видно, как поступать.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМоя прабабушка умерла в 1998 году, бабушка стала владельцем квартиры. Моя бабушка приватезировала квартиру на себя, на момент приватизации я была несовершеннолетней, сейчас совершеннолетняя. Я была прписана в ее квартире и проживала с ней, только в 2003 году я выписалась из квартиры. Бабушка где-то в 2001 году, составила завещание на свою дочь в России - мою мать. Скажите, пожалуйста, я как на момент приватизации была несовершеннолетней, имею право претендовать на какую-то часть в этой квартире?
Заранее спасибо.
Вам нужно консультироваться у юристов Украины. В России такая приватизация недействительна. Срок давности 10 лет.
СпроситьХотелось бы узнать ответ на такой вопрос: я прописан в одной квартире с моей мамой и бабушкой. Квартира приватизирована, оформлена на бабушку.
Кроме моей мамы, прописанной в той же квартире, у бабушки есть ещё одна дочка (моя тётя), которая с нами не проживает и прописана в другом месте.
У меня два вопроса:
1. Имеет ли моя тетя в случае смерти бабушки какие-либо права на квартиру (часть квартиры)?
2. Как с наимешьшими потерями (налоговыми, потерями времени и т.п.) переоформить квартиру на меня?
Заранее благодарен за ответ.
С уважением, Игорь.
Дети наследодателя отнесены законом к наследникам первой очереди, поэтому после смерти бабушки Ваша мать и Ваша тетя будут наследовать в равных долях (пополам, если нет иных родственников), в т.ч. и квартиру, однако если Ваша мать проживает в спорной квартире, она сможет расчитывать на преимущественную передачу квартиру ей, если, конечно, остального наследства хватит для выдачи наследства на ту же сумму и Вашей тете, в чем я сомневаюсь. Если иного наследства нет, квартиру поделят между наследника. Вы никакого отношения в разделе принимать не будете. Хотя, если Вы проживаете в квартире сейчас, то Ваше проживание никуда не денется. "переоформить" квартиру можно тремя способами:
1. заключить договор купли-продажи: бабушка продаст квартиру Вам,
2. заключить договор дарения
3. заключить договор ренты (пожизненную, пожизненное содержание с иждивением)
Каждый из договоров, кроме ренты, в последующем можно будет оспорить как мнимый, так как фактической передачи квартиры не произойдет - бабушка никуда не денется из квартиры. Ренту сложнее признать мнимой, т.к. в нем допускается проживание в переданной квартире, однако Вам придется до смерти содержать бабушку.
Рента тоже часто оспаривается в суде заинтересованными лицами.
Бабушка может составить завещание в Вашу пользу.
Если Ваша бабушка старенькая, то после ее смерти дочь (тетя) скорее всего оспорит любую сделку как совершенную лицом, не способным понимать значения своих действий. Поэтому, приняв решение, потрудитесь показать бабушку врачу-психиатру с выдачей соответствующей справки непосредственно в день совершения сделки. Скорее всего этого врача потом Вы позовете в суд свидетелем, что бабушка Ваша была психически здорова на момент сделки.
СпроситьВ 1992 году была приватизирована бабушкой квартира в совместную собственность с внучкой. В 1997 году бабушка написала завещание на всю квартиру этой внучке. В 2015 году бабушка умерла. У бабушки есть единственная дочь моя мама пенсионерка (63 года) проживает в приватизированной квартире по другому адресу. Скажите, в каких долях нотариус определит права собственности на квартиру?