Как обеспечить, чтобы моя мама стала собственником квартиры после моей смерти?

Добрый день.

Вы можете оставить завещание.

Свобода завещания (ст. 1119 ГК РФ) говорит о праве:

• завещать имущество любым лицам;

• любым образом определить доли наследников в наследстве;

• лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения;

• включить в завещание иные распоряжения и т. д. и при этом не сообщать никому о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания, ограничена правилом об обязательной доле в наследстве.

Есть определенный круг лиц, а именно:

• несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя;

• его нетрудоспособный супруг;

• его нетрудоспособные родители;

• нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, которые наследуют независимо от содержания завещания не менее 1/2 от доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Вы можете пожарить матери квартиру, однако вы по всей видимости приобрели ее в браке и вам необходимо будет получить согласие вашей супруги на отчуждение имущества.

Если Вы купили квартиру в период брака и у Вас с женой нет брачного договора о раздельной собственности супругов, то квартира, которую Вы купили, является совместнной собственностью супругов.

И потому, после Вашей смерти, даже если будет завещание на маму, она унаследует только 1/2 в праве на эту квартиру. Так как 1/2 - это собственность супруги (супружеская доля).

Добрый день!

Если квартира куплена Вами в браке, она является совместно нажитым имуществом. При этом не важно, на кого она оформлена. Вы сможете ее передать в собственность матери, только если жена откажется от своей доли. В противном случае, в случае Вашей смерти, 1/2 как совместное имущество отойдет Вашей супруге, а Вашу 1/2 будут делить между собой Ваша мать, супруга и дети, как наследники. Сейчас Вам стоит оформить договор дарения на мать, если супруга не узнает, а после Вашей смерти, вероятно, будет судебная тяжба по обжалованию договора дарения. Чтобы подарить квартиру маме полностью и без последствий, получите от супруги отказ от доли в этой квартире, и тогда она ничего сделать не сможет.