Вопрос: каким образом можно повлиять на исполнение сокращения СЗЗ властями города

• г. Саранск

У нас в г.Нижнекамск в Респ. Татарстан, были найдены два скотомогильника сибиреязвенных уже в 2012 году. Вот только недавно в 17 году, один скотомогильник исчез из ген плана, так как на нгео выделяли средства. Сейчас остался один в 36 мкр, в начале коттеджного посёлка, и так как его радиус 1 км, то участки в конце посёлка выданные в 16 году в аренду под ИЖС, до сих пор пустуют, а так же внутри посёлка земли, где еще не успели построить и получить разрешение. На сегодня разрешения на строительство не выдают, по причине нахождение в зоне СЗЗ. Мы писали в Роспотребнадзор, ответ был такой что деньги якобы выделили и исполкомом подписано какой то там соглашение на выделение средств для проведения мероприятий по сокращению санитарно-защитной зоны в этом году. Вопрос: каким образом можно повлиять на исполнение сокращения СЗЗ властями города, чтобы они опять не продлили это на несколько лет, ведь на сегодня по договору аренды, я должен строиться, а не могу из-за того что в зоне СЗЗ находимся, хоть он и далеко от моего участка (участок практически на границе радиуса в 1 км от эпицентра) Что делать куда писать и у кого выяснить когда уже закончат работы, так как местные у кого дом перед этим скотомогильником говорят, что ни кого не видно было, ни рабочих ни экспертов. Ни кто не подходит к скотомогильнику и ни каких работ получается скорее всего не ведут.

Читать ответы (0)
Игорь Викторович
18.01.2015, 14:30

Проблема с разрешением на строительство - Участок под ИЖС находится в зоне общего пользования

Я являюсь арендатором з.у. с 2012 года по переуступке прав аренды, назначение выделенного участка под ИЖС в кадастровом паспорте так же ижс. Решил получить разрешение на строительство запрасил град план в архетиктуре города, получив град план был изрядно удевлен, в град плане написано что на данном участке строить ижс нельзя так как в 2014 году город разделили на зоны и участок мой оказался в зоне общего пользования где можно зарегистрировать автосервис, дорогу, баню и т.п. яб хотел зарегистр ровать ижс и в дальней шем землю зарегистрировать в собственность, как мне быть очень много средств вложено уже на отсыпку, фундамент будущего дома.
Читать ответы (3)
Независимый общественный эксперт
04.01.2019, 17:32

Возможность возмещения убытков в связи с установлением санитарно-защитной зоны на земельном участке для жилищного строительства

Могу ли я рассчитывать на возмещение убытков, причиненных мне, как правообладателю земельного участка, в результате установления санитарно-защитной зоны (скотомогильник), ограничивающей возможность использования земельного участка? Земельный участок находится среди объектов малоэтажной застройки и предназначен для жилищного строительства, однако архитектура нанесла СЗЗ (с радиусом 1000 м как для объекта 1 класса опасности по СанПиН) на карту зон с особыми условиями использования территории по данным, предоставленным якобы когда-то комитетом ветеринарии, и по этой причине не разрешает жилищное строительство. По факту, после соответствующих запросов в Роспотребнадзор, в комитет ветеринарии и в совхоз, были сформированы ответы с указанием на то, что никакого скотомогильника в данном месте не существует, он не зарегистрирован в ЕГРН и соответственно СЗЗ считается неустановленной. Архитектура мои доводы не признает и по прежнему отказывает мне в строительстве. Это вопрос однозначно можно разрешить в судебном порядке в мою пользу, однако хотелось бы узнать мнение юристов по вопросу возмещения убытков: можно ли возместить убытки, предположим сделав для этого экспертную оценку убытков, или не стоит на это тратить время и средства?
Читать ответы (1)
Игорь
23.05.2017, 18:30

Как узнать границы групповых усиленных защитно-санитарных зон в своем городе - советы специалиста отдела Градостроительства

По участку моему ИЖС проходит граница защитно-санитарной зоны промышленных предприятий. Как объяснил специалист отдела Градостроительства эта зона "групповая объединённая (усиленная из-за наличия в ней нескольких мелких производств)". Вопрос - кто назначает границы таких групповых-усиленных защитно-санитарных зон - где об этом прочесть применительно к своему городу. Администрация нас любит, но разрешение на строительство не дает по этой причине.
Читать ответы (1)
Андрей
13.05.2019, 09:18

Отказ в выдаче уведомления о соответствии построенного дома

В мае 2018 года получил от Администрации Разрешение на строительство жилого дома, участок ИЖС. за 1 год я построил дом, в апреле 2019 года подал заявление на выдачу уведомления о соответствии построенного объекта. Пришел отказ, по причине, что участок расположен в санитарной зоне скотомогильника 1956 года. Правомерны ли действия Администрации, ведь у меня действующее разрешение на руках? Для получения разрешения мною были предоставлены все требуемые на тот момент согласования: с аэродромами, с культурным наследием.
Читать ответы (8)
Нина
12.05.2020, 00:55

Действует ли договор аренды участка, переданного по договору уступки прав в 2018 году?

В 2015 году маме выделили участок под ижс. Составлен договор аренды. Есть разрешение на строительство. В 2018 году мама передала участок мне по договору уступки прав. Договора зарегестрированы. Срок договора аренды истек в декабре 2018 года. Так указано в договоре. Квитанции за аренду мне приходят до сих пор. Обосновывают тем, что договор продолжает действовать. Так действует он или уже нет? Задолженности по аренде в меня нет. Просто хотелось бы получить официальное подтверждение. На что опираться?
Читать ответы (1)
Ирина
26.01.2017, 10:42

Ограничения на строительство из-за санитарной зоны завода - К кому обратиться и какой иск предъявить?

Купили участок с домом в черте города. В документах ограничений на участок нет. Когда обратились в архитектуру за разрешением на строительство, оказалось, что участок находиться в санитарной зоне завода 3 класса опасности. Установить зону через суд обязал роспотребнадзор в 2012 году, проект сзз завод сделал в 2013. Заводу более 60 лет. В санитарной зоне оказалось множество новых и старых многоквартирных домов, садик и школа. В архитектуре ссылаются на санпин, а из документов подтверждающих санитарную зону только, градостроительный план с линией которая обозначает сзз, кем, когда и где точно установлена зона они не знают. В нашем случае к кому и какой иск предъявлять?
Читать ответы (1)
Екатерина
07.01.2016, 12:53

Добровольно выехавшая из зоны отселения, получившая удостоверение

Проживала с 86 по 93 года в зоне отселения, затем выехала (было удостоверение добровольно выехавшая из зоны отселения) с 2012 г. вернулась опять в зону отселения. Проживаю там до сих пор. В 2015 г. зону отселения поменяли на зону с правом на отселения. Планирую уезжать из этой зоны. Какое удостоверение мне должны выдать? Добровольно выехавшая из какой зоны? Ведь у меня проживание почти 8 лет в зоне отселения и примерно год в зоне с правом на отселение?
Читать ответы (1)
Сергей
02.08.2017, 17:38

Проблема получения разрешения на строительство для земельных участков под ИЖС в санитарной зоне - возможные пути решения

Есть ли практика получения разрешения на строительство через суд, без объекта недвижимости? Ситуация такова, приобрел участок под ИЖС решил оформить разрешение на строительство собрал весь пакет документов осталось только получить разрешение. Его не дает архитектура из-за того, что участки находятся в санитарной зоне. Необходимо вносить изменения в генплан застройки. Они не знали, что там санитарная зона зачем тогда продают участки под ИЖС? В свидетельстве о государственной регистрации права, так и написано объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, площадь и адрес. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. Как выйти из тупика?
Читать ответы (2)
Елена
29.07.2019, 03:51

Планируем объединить 4 участка в зоне природного ландшафта - возможности и проблемы

На всю семью взяли ДВ ГА 4 штуки, сейчас они находятся в зоне природного ландшафта, однако изменения в ген план села уже внесены, данную зону можно перевести в ИЖС, однако только к 2021 году будут проведены коммуникации. Можно ли объединить 4 участка построить один дом, и потихоньку развиваться и разрабатывать землю. Или как подавать декларацию на зоне природного ландшафта, чтобы не потерять участки.
Читать ответы (2)
Александр Павлович
22.10.2021, 06:50

Администрация запретила строительство на участке ИЖС из-за сомнительной санитарной зоны - законность запрета под вопросом

Имею участок ИЖС. Согласно закону, разрешение на строительство от Администрации мне не надо. (До 3 х этажей) Надо лишь уведомить о начале строительства. Что и было сделано, на что Администрация запретила строительство, мотивируя нахождение санитарной зоны ГСК с моим участком. Гаражный кооператив находится в разных уровнях с моим участком, он на 25 метров ниже (в овраге) . О какой санитарной зоне может идти речь. Существуют красные линии, между ГСК и моим участком, а между ними есть ещё промежуток (наверное это и есть сан зона), так её ни кто не нарушает. Является ли запрет о строительстве законным?
Читать ответы (1)