Истец деляткомпании Экоквартал обратился в Красногорский суд для защиты своих прав на жилье - как вести диалог в суде?

Диана, здравствуйте.

Для полного понимания ситуации необходимо уточнить, принимали ли Вы участие в деле о банкротстве застройщика, подавали ли заявление о включении Вас в реестр требований о передаче жилых помещений и/или в реестр кредиторов. Также важно, подписан ли акт приема-передачи жилого помещения и если да, то когда это произошло.

Что касается перспектив рассмотрения дел в суде общей юрисдикции - можете посмотреть Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10 января 2017 г. N 8-КГ 16-25 (есть в интернете в свободном доступе).

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 настоящего Закона порядка предъявления требований к застройщику.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика (подпункт 1 пункта 1 статьи 201.8 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Добрый день, Диана! Это скорее всего, будет предварительное слушание дела, где будут представители сторон. Суд выясняет позицию каждой стороны по предмету спора и проверяет полномочия сторон. Вы писали заявление о включении вас в реестр кредиторов? Думаю, что вам необходимо уточнять свой иск с учетом изменившихся обстоятельств. В рамках блиц-ответов вы не получите полный и четкий ответ на вопрос - как вести диалог в суде. Я вам рекомендую обратиться к юристам для составления документов по той простой причине, что если вы неверно составили иск или не заявили правильно исковые требования, суд может вам отказать в его удовлетворении. В суд апелляционной инстанции вы уже не сможете изменять исковые требования. А обращение с таким же иском по этому же предмету спора не возможно, так как судом уже будет принято решение по делу. Можете обратиться в личную почту к любому выбранному вами юристу сайта. Контактные данные указаны под ответом на вопрос.

Добрый день, Диана! Это скорее всего, будет предварительное слушание дела, где будут представители сторон. Суд выясняет позицию каждой стороны по предмету спора и проверяет полномочия сторон. Вы писали заявление о включении вас в реестр кредиторов? Думаю, что вам необходимо уточнять свой иск с учетом изменившихся обстоятельств. В рамках блиц-ответов вы не получите полный и четкий ответ на вопрос - как вести диалог в суде. Я вам рекомендую обратиться к юристам для составления документов по той простой причине, что если вы неверно составили иск или не заявили правильно исковые требования, суд может вам отказать в его удовлетворении. В суд апелляционной инстанции вы уже не сможете изменять исковые требования. А обращение с таким же иском по этому же предмету спора не возможно, так как судом уже будет принято решение по делу. Можете обратиться в личную почту к любому выбранному вами юристу сайта. Контактные данные указаны под ответом на вопрос.

Как себя вести:

Настаивать на своих требованиях.

Компенсация также будет взыскана, она просто в иную очередь кредиторов попадет и по периоду до 09.07.2018 год.

У этого застройщика уже давно была процедура наблюдения и все требования ещё с начала этой процедуры к должнику могут предъявляться только в банкротном Деле. Суд общей юрисдикции Вам откажет по всем требованиям Там уже давно формируется реестр кредиторов и проводятся собрания кредиторов. Вы похоже неправильно защищаете свои права. Здесь рекомендация обычная - работать очно с квалифицированным специалистом. Если говорить простыми словами, Вы не там и не туда ходите. Арбитражный управляющий Виталий Снытко.