Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно оформить покупку недостроенного участка с помощью нормативной базы и алгоритма действий

12.07.2018, 07:49
• г. Махачкала

Вопрос следующего плана. Есть продавец земельного участка с недостроенным домом, документы имеющиеся на руках у продавца: право собственности на земельный участок, межевание, разрешение на строительство дома, проект дома, кадастровые документы на земельный участок. Хочу купить данный участок с недостроенным домом. Обратился в МФЦ, направили в земельный отдел ООО ЗЕМ, те разводят руками, крутят туда-сюда, БТИ справки о недостроенным не даёт, подготовить документы к сделке не можем, дайте денег и оформим у частного реелторп на грани фола а вдруг что проблемы будут ваши. Честно-бред. По стране масса недостроенным продается и покупается, помогите в нормативной базе и алгоритме действий. Спасибо.

Читать ответы (1)
Участок с недостроенным домом
Разрешение на строительство дома документы
Кадастровые документы на земельный участок
Ответы на вопрос (1):

Я считаю здесь проблемы быть вообще не должно. Данный объект недвижимости нужно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности продавца на него как объект незавершенного строительства.

Смотрите ст. 40 п. 10 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. " О государств. Регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

У продавца эти документы есть идет с ними в МФЦ сдает ставят на кадастровый учет регистрируют право как на незавершенку. Затем совершаете сделку купли продажи з.у и объекта незавершенного строительства, вносите изменение в разрешение на строительство должно быть выдано на Ваше имя, достраиваете объект и регистрируете как нормальный дом. В 218-ФЗ все про это есть.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Махачкала - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги