Как правильно поступить в ситуации с предложением выкупить комнату, унаследованную от соседки?

12.07.2018, 12:57

• г. Санкт-Петербург

Помогите советом! Соседка устно предложила выкупить её комнату (доля в праве), унаследованную от мужа (он умер в октябре 2015 г.) Общих детей у них не было, но у него есть сын от первого брака (инвалид по зрению), проживает в Финляндии. Скорее всего, письменный отказ от принятия им наследства, она от него не получала, так же, как и от его матери (она тоже живет в другом городе). Стоит ли рисковать, покупая её долю, или в октябре 2018 г. исковой срок для принятия наследства закончится? Или можно взять с неё письменные гарантии, что сын был оповещён о смерти отца, и вслучае, если он захочет восстановить сроки принятия наследства, она должна вернуть все деньги (или часть) по договору купли-продажи?

Читать ответы (3)

Принятие наследства
Сроки принятия наследства
Сроки наследства

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Шерин В.В. 4.7

12.07.2018, 13:03,

г. Барнаул

Согласно действующему законодательству нетрудоспособные лица (инвалиды) имеют права на обязательную долю наследства. Почему у соседки толька доли в праве, а не вся квартиры (если сын не вступил в наследство) нужно выяснить данные вопросы, никакие письменные обязательства вам не помогут. И даже если суд обяжет соседку вернуть деньги где гарантии что деньги у нее будут (практика показывает что деньги взыскивают годами). проверьте все внимательно.

Спросить

Адвокат

Верховод О.Е. 4.8

12.07.2018, 13:49,

г. Санкт-Петербург

Вы можете взять у соседки расписку, что она сообщала нотариусу о наличии сына от первого брака, а также извещала (если адрес у нее имеется) его о смерти отца, но он не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если наследник будет претендовать на наследственное имущество, то соседка гарантирует, что выплатит ему причитающуюся часть стоимости имущества. Для подстраховки может принести заверенную копию ее заявления о принятии наследства.

При наличии этих документов можно заключать договор.

Спросить

Адвокат

Галкина О.Н. 4.9

12.07.2018, 15:08,

г. Санкт-Петербург

Если Вы купите у соседки комнату/долю, то объявившиеся после этого наследники при нарушении их прав могут претендовать только на взыскание денежной компенсации с соседки. Признать сделку недействительной у них, скорее всего, не получится. Судебная практика такова.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59