Продажа дома - налоги и возможные выходы из ситуации
Я купил дом 1 год назад, по договору купли-продажи стоимость 1 млн руб. Теперь мне нужно его продать, т.к. уезжаю жить в другой регион. Дом продаю за 1.8 млн. По закону, если продаю в трёхлетний срок, на разницу должен заплатить налог 13%. Мне сказали, что если я его продам за 1.8 млн и в течении пол года куплю себе другое жильё, то налог не нужно платить. Скажите пожалуйста, это так? И в случае вопросов ко мне, то на какой закон я могу сослаться? Спасибо большое за ответ!
Добрый день! Нет, закон не предусматривает освобождения от налога в случае последующего приобретения жилья. Однако в Вашей ситуации Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей, то есть заплатите налог не с 1800000, а только с 800 000 рублей. Чтобы получить имущественный вычет, нужно подать декларацию по форме 3-НДФЛ в свою налоговую. Обратите также внимание на то, что в случае, если цена продажи дома будет меньше кадастровой стоимости, налог будет рассчитываться от кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7.
СпроситьДа действительно так, платить не нужно. Но если вы не воспользовались имущественным налоговым вычетом при покупке первоночальной квартиры, то есть вы имеете право воспользоваться этим. Расчёт выглядит таким образом: продали квартиру за 1,8 рублей - 1000000 рублей (вычет при продаже) - 2000000 (имущественным налоговый вычет с покупки) = - 1,4 рублей, то есть уплатить налог вы не обязаны. Так же у вас остаётся воспользоваться правом при покупке новой квартиры имущественным вычетом на 1,4 рублей. Так как имущественный вычет составляет 2 мл рублей. Статья 220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Мы купили квартиру в июле 2016 года за 3 млн. Руб. Теперь мы её продаём за 2.9 млн. руб. Нужно ли платить налог? Договор купли-продажи имеется. Возможна покупка в этом же году другой квартиры, за большую стоимость. Как считается налог в данном случае? Спасибо.
1 Пример:
Бабочкин Б.Б. купил в 2015 году квартиру за 3 млн. руб., а в 2017 году он продал ее за 4 млн. руб. Бабочкин должен будет заплатить налог лишь с разницы в цене (4 млн. руб. – 3 млн. руб. = 1 млн. руб.). Соответственно, налог составит 1 млн. руб. х 13% = 130 тыс. руб.
Пример: Мотыльков М.М. купил в 2015 году квартиру за 2 млн. руб., а в 2016 году он продал ее за 1.8 млн. руб. Так как стоимость квартиры при продаже была меньше стоимости покупки, налог Мотылькову платить не нужно. Однако он обязан подать декларацию в налоговый орган с приложением документов, подтверждающих его расходы при покупке жилья.
Какой налог налог я заплачу за продажу квартиры если купила ее за 2360 а продам за 2350? В собственности второй год квартира.
Купил квартиру менее 3 лет назад, сейчас хочу продать по другой цене. Если договор купли-продажи составить по фактическим ценам, то с разницы придётся платить 13% налога?
Если цена в договоре купли-продажи будет одинаковая (покупки и продажи) то налог платить не надо, это так? Заранее спасибо.
Купил и продал квартиру по договору купли продажи, купил 1300000 в 2106 году, продал 1850000 в 2019 году, какой налог я должен заплатить?
Купил квартиру за 2,1 млн. руб. 1 год назад, сейчас продаю за 2,9 млн. руб. С какой суммы я должен уплатить налог с продаж?
У меня вопрос: какой налог нужно будет заплатить при продаже дома, который подарили родители меньше полугода назад и квартиры, тоже подаренной меньше полугода назад?
Мне подарили дом родители меньше полугода назад, сейчас я хочу его продать и купить 2 квартиры. Будут очень большие налоги? Например если дом продам за 3 млн. рублей и куплю за 1,2 и 1, 8 млн. рублей квартиры, то какие суммы налога нужно будет заплатить? И еще хочу продать квартиру, подаренную мне родителями, (родители купили по сделке купли-продажи за 900 тыс. руб) и купить 2 однокомнатные квартиры за 750 тыс. рублей каждая. Хочу узнать сумму налога, как ее рассчитывать.
Купил авто по договорукупле продажи свидетельсво утерено предыдущим (до меня) хозяином нынешний хозян покупал это авто по купли продажи и не регистрировал в гибдд (тоесть отремонтировал и продал мне по купли продаже), вопрос могу ли я имея куплю продажи и птс зарегестрировать на себя?
Еще момент у меня имеются все купли продажи в плоть до человека на кого зарегестрирована машина в гибдд. При этих купли продаж смогу ли перерегистрировать на себя?
Продал авто год назад по договору купли продажи. Авто угнали в другой регион. Пришел налог на тс. покупателя найти не могу. Куда мне обращаться? И кому прийдется платить этот налог? Спасибо!
Если я продам несколько земельных участков стоимостью до 1 млн. ₽ каждый и находящихся в собственности до 5 лет, нужно ли будет платить налог с продажи? Ограничение в законе на 1 млн.₽ в год - это сумма за один объект? Или я могу продать несколько обьектов, каждый из которых стоит до 1 млн. без оплаты налога с продаж?
Заранее спасибо за ответ. Елена.
Не могли бы вы просветить меня по следующему вопросу. Дело в том, что я купил месяц назад квартиру. В силу обстоятельств мне понадобились деньги и теперь я хочу продать ее.Однако мне известно, что в соответствии с законом должен буду заплатить налог 13 процентов, так как с момента покупки не прошло 3 лет. У меня вопрос: если я продам квартиру, то говорится ли в законе в какой период я должен заплатить этот налог в 13%? (в течении месяца, года, пяти лет...) Зависит ли этот налог от того за какую сумму я продал квартиру? Например купил за м 1 мил. руб а продал за 800 тыс руб? С какой суммы берется этот налог в 13% ? (с разницы покупки и продажи то есть с прибыли.. или с цены продажи?). Спасибо.
