Какие документы должны быть на жилье?

на собственника квартиры, когда квартира приобретена в собственность /приватизация, дарение, завещание/, а следовательно, кто на момент приватизации был зарегистрирован в квартире, кто участвовал в приватизации, если дарение, кто является дарителем, каким образом квартира оказалась в его собственности, завещание - остались ли наследники/ и далее проверять все документы на квартиру, первый раз квартира продается, или уже участвовала в продаже, проверить выписку из домовой книгии копию финансового лицевого счета на эту квартиру, нет ли задолженности по оплате квартиры, через адресный стол проверить, не зарегистрированы ли какие лица в квартире, т.к. в выписке из дом книги и копии финлицсчета все будет чисто, а в квартиреможет быть зарегистрирован человек, поэтому для перестраховки необходимо обратиться в адресное бюро, проверить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, внимательно просматривать все даты на документах, фамилии, адреса, но все не опишешь, попросите, чтобы продавец сделал вам копии всех документов на квартиру и заверил эти копии у нотариуса, внимательно составляйте акт передачи квартиры и, вообще, желательно обратиться к специалисту по проверке чистоты квартиры

Свидетельство о праве собственности, если приобретен в браке--нотариальное согласие супруга(и),если есть доля детей--согласие органа опеки.

Потребуйте кадастровый паспорт на дом и на землю, лучше всего купить с землею сразу.

В дополнение к первому вопросу - также попросите предоставить свидетельства о праве собственности на землю и дом

Владимир, конкретный пакет документов зависит от конкретной ситуации. Если Вам назовут стандартный перечень документов: св-во о праве собственности, кадастровый и технический паспорт на домовладение и т.д., это Вас не убережет от мошенников. В частности, на каком основании приобрел это домовладение продавец, соответственно "раскрутить" всю цепочку возникновения прав на это дом. Это позволит свести риски приобрести дом у "незаконного" владельца у минимуму.

Если Вам нужна конкретная помощь в этом непростом деле, обращайтесь.

Для того, чтобы "не попасть в руки мошенников" настоятельно рекомендую обратиться к адвокату или юристу, специализирующемуся на недвижимости для того, чтобы он проверил всю чистоту сделки (правовые основания, возможные притязания со стороны третьих лиц и т.д.).

Проверка только правоустанавливющих документов не обезопасит Вас.

Уважаемый Владимир, Санкт-Петербург!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

1)Именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ГУ ФРС РФ субъекта, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права на жилой дом и земельный участок.

Свидетельство на право собстьвенности НЕ является бесспорным доказательством наличия Права собственности.

Поэтому я настоятельно рекомендую получить "свежую" ВЫПИСКУ из Реестра прав, из которой вы также узнаете о всех арестах и обременениях по данному имуществу.

2)Обратите также внимание, на те основания по которым возникло данное право собственности у данного собственника (договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.).

Потребуйте данные документы у Продавца.

3)Также я рекомендую все переговоры вести с собственником данного имущества.

4)Ознакомьтесь также с:

-Техническим паспортом на жилой дом;

- Кадастровым паспортом на Земельный участок и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 20.06.2011г

18:34 уф.вр.(16:34 моск)

Здравствуйте! На все пункты договора нужно обращать внимание . Еще лучше - показать его юристу/адвокату

Здравствуйте!

Статья 65. Документы, предъявляемые при заключении трудового договора

[Трудовой кодекс РФ] [Глава 11] [Статья 65]

Если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами, при заключении трудового договора лицо, поступающее на работу, предъявляет работодателю:

паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

трудовую книжку, за исключением случаев, когда трудовой договор заключается впервые или работник поступает на работу на условиях совместительства;

страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;

документы воинского учета - для военнообязанных и лиц, подлежащих призыву на военную службу;

документ об образовании и (или) о квалификации или наличии специальных знаний - при поступлении на работу, требующую специальных знаний или специальной подготовки;

справку о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования по реабилитирующим основаниям, выданную в порядке и по форме, которые устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, - при поступлении на работу, связанную с деятельностью, к осуществлению которой в соответствии с настоящим Кодексом, иным федеральным законом не допускаются лица, имеющие или имевшие судимость, подвергающиеся или подвергавшиеся уголовному преследованию.

В отдельных случаях с учетом специфики работы настоящим Кодексом, иными федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации может предусматриваться необходимость предъявления при заключении трудового договора дополнительных документов.

Запрещается требовать от лица, поступающего на работу, документы помимо предусмотренных настоящим Кодексом, иными федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации.

При заключении трудового договора впервые трудовая книжка и страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования оформляются работодателем.

В случае отсутствия у лица, поступающего на работу, трудовой книжки в связи с ее утратой, повреждением или по иной причине работодатель обязан по письменному заявлению этого лица (с указанием причины отсутствия трудовой книжки) оформить новую трудовую книжку.

В трудовом договоре обратите внимание на оплату,рабочее место,режим работы.

Здравствуйте.Согласно ст. 65 ТК РФ при приеме на работу необходимо предоставить:паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

трудовую книжку, за исключением случаев, когда трудовой договор заключается впервые или работник поступает на работу на условиях совместительства;

страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;

документы воинского учета - для военнообязанных и лиц, подлежащих призыву на военную службу;

документ об образовании и (или) о квалификации или наличии специальных знаний - при поступлении на работу, требующую специальных знаний или специальной подготовки;

справку о наличии (отсутствии) судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования по реабилитирующим основаниям, выданную в порядке и по форме, которые устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере внутренних дел, - при поступлении на работу, связанную с деятельностью, к осуществлению которой в соответствии с настоящим Кодексом, иным федеральным законом не допускаются лица, имеющие или имевшие судимость, подвергающиеся или подвергавшиеся уголовному преследованию.

Здравствуйте.

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)

Выписку с ЕГРП запросите.

Вам нужно у продавца запросить свидетельство о праве собственности выписка из е г р н и правоустанавливающие документы. Заключаете договор купли-продажи регистрируйте его в росреестре. Госпошлина за регистрацию 2000 руб.

на участок должно быть свидетельство о праве собственности, кадастровая выписка, в которой указан собственник-продавец, отмежеван ли данный участок?

Уважаемая Ольга Сергеевна, приобрести можно только ту квартиру, которая находится у Продавца в собственности (приватизирована, подарена, куплена). Подтверждением права собственности на квартиру является свидетельство о государственной регистрации права собственности на эту квартиру, на него и нужно обратить особое внимание. Если у вас возникнут сомнения по поводу документов, возьмите у продавца копии и сходите к юристам на консультацию.

Уважаемый Александр! Если квартира приватизирована, то правоустанавливающими документами являются - договор передачи с жилищной организацией и свидетельство о праве не жилище (до 2000 г.) или свидетельство о Государственной передаче права (после 2000 г.). Возьмите в жилищной организации по месту нахождения квартиры расширенную ("архивную") выписку из домовой книги, в которой указываются все, кто когда-либо проживал в квартире с указанием места выбытия (это необходимо для выявления - лиц выбывших в места лишения свободы или ряды вооруженных сил, за которыми сохраняется право пользования квартирой; несовершеннолетних детей выписанных и нигде не прописанных). Обратите внимание, если приватизация была в 1991-1993 г.г., то могли не включаться в состав собственников несовершеннолетние дети, такая приватизация может быть признана незаконной. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"

получить выписку из ФРС об отсутствии обременений и притязаний третьих лиц на объекты - дом и землю, отнести копии всех правоустанавливающих документов на анализ юристу, тк заочно проверить чистоту сделки невозможно.

Свидетельства о праве собственности на зем.участок и дачный домик с хоз.постройками, кадастровый паспорт на зем.участок, технический паспорт на домик (если есть на хоз.постройки), правоустанавливающие документы на зем.участок и домик.

Здравствуйте. Если нужна помощь в проверке и осуществлении сделки, обращайтесь 8 905 934 0770