Чем по ГК РФ отличается аренда нежилого помещения от аренды жилого помещения?
Чем по ГК РФ отличается аренда нежилого помещения от аренды жилого помещения?
Здравствуйте!
И договор найма, и договор аренды – это договоры имущественного найма. Договору найма жилого помещения посвящена глава 35 ГК РФ, а отношения сторон по договору аренды регулируются главой 34 ГК РФ. Но Вам не нужно будет самому выбирать, какой из этих двух вариантов подходит именно Вам. Потому что здесь все будет зависеть именно от того, какой статус носит жилое помещение, и к кому можно отнести другую сторону сделки. Ведь бывают жилые квартиры и нежилые помещения. А вторая сторона процесса может быть представлена как физическим, так и юридическим лицом.
Спросить
Здравствуйте, Виталий!
Если речь именно об аренде жилого помещения (а не о найме), то единственная особенность такого договора - это цель предоставления помещения арендатору, т.е. жилое помещение может использоваться исключительно для проживания граждан (п. 2 ст. 288, п. 2 ст. 671 Гражданского кодекса РФ), следовательно, на основании договора аренды жилого помещения арендатор может предоставлять такое помещение по договору найма гражданину, который будет в нём проживать. В остальном отношения сторон по договору аренды как жилого, так и нежилого помещения регулируются одинаково: нормами главы 34 Гражданского кодекса РФ.
Спросить
Если нет нотариально заверенного договора об аренде жилого помещения-насколько законны требования об оплате аренды у лица сдающего в аренду такое помещение?
Договор найма (так правильнее) жилого помещения не требует нотариального заверения.
Составляется в простоя письменной форме
Спросить
С правовой точки зрения договор аренды ничем не отличается. Разница только в предмете договора, т.е. что передается в аренду.
Спросить
Если встроенно-пристроенное помещение в жилом доме необходимо смогласие на аренду общего собратния жтльцов, в отличие от аренды иного помещения
СпроситьДоговор субаренды нежилого помещения - чем отличается от д-ра аренды?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Ст.606 ГК РФ. Перезаключение.
Спросить
Договор субаренды должен соответствовать условиям договора аренды, т.к. арендатор имеет меньше прав в отношении недвижимости, чем арендодатель (собственник). ЧТобы составить договор, можно взять за основу договор аренды на этот объект недвижимости. В случае необходимости госрегистрации не лишним будет включить пункт о согласии Арендодателя на такую госрегистрацию и получить с него подпись
Спросить
Добрый вам день.
Уважаемая Ирина, в данном случае пишется также, как и договор аренды. Образцы можете найти в интернете, однако советую обратиться к специалистам, а именно к нашим юристам для составления договора на профессиональном уровне.
СпроситьДоговор аренды нежилого помещения закончился 30.09.19. Аренда перешла на неопределенный срок. Оплатил аренду за Октября 2019. Хочу расторгнуть договор с 01.11.2019. Вернут ли мне страховой депозит.
Здравствуйте! Это зависит от условий договора. Возможно в нем предусмотрен срок уведомления о расторжении аренды.
СпроситьЕсть договораренды нежилого помещения под парикмахерскую. Арендатору запрещено сдавать помещение в субаренду и. Т. Д. Но можно ли сдавать в аренду за определенную плату (дневную) парикмахерские кресла и прочее оборудование которое принадлежит арендатору? Ведь субаренда помещения и аренда кресел вещи разные?
Есть договор аренды нежилого помещения под парикмахерскую. Арендатору запрещено сдавать помещение в субаренду и. Т. Д. Но можно ли сдавать в аренду за определенную плату (дневную) парикмахерские кресла и прочее оборудование которое принадлежит арендатору? Ведь субаренда помещения и аренда кресел вещи разные?
Валентина! Арендовать можно только нежилое помещение, а для временного проживания в жилом помещении заключается договор найма жилого помешщения. По сути это одно и тоже, но наш законадатель различает эти понятия.
СпроситьМежду ООО и Администрацией города заключен договор аренды на нежилое помещение, которое расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома. Срок аренды 5 лет. Договор зарегистрирован. В договоре есть пункт Арендаторобязан: заключить договор с органом администрации в сфере управления муниципальным имуществом на аренду земли. Правомерны ли требования по оплате за аренду земли при аренде объекта муниципального нежилого фонда?
надо было предварительно договор читать: в некоторых случаях в сумму аренды помещения уже закладывают арендную плату за земельный участок.
в других случаях, земельный участок подлежит оформлению отдельно.
в вашем же случае, если в здании есть и другие помещения, то участок должен быть оформлен в общую долевую собственность на всех
Спросить
