Способы разделить наследство и продать квартиру с братом при наличии материнского капитала для племянницы

Оформите доверенность. Если не доверяете родственникам, оформите на адвоката, чтобы он представлял ваши интересы без права получения денег.

Добрый день!

Можете отправить нотариусу заявление о принятии наследства (почтой с уведомлением и описью вложений). Учитывайте срок вступления в наследство (6 месяцев со дня смерти наследодателя).

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ Статья 1153 предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности

Далее заключаете соглашение с братом о разделе наследственного имущества.

Согласно "Гражданскому кодексу Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ Статья 1165 наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Здравствуйте Ирина! Вариантов не так уж и много.

1. Вариант. Оформить доверенность на представителя, который будет осуществлять все действия за вас. В доверенности обязательно укажите, что деньги переводятся только безналичный расчет и все существенные условия сделки.

2. Вариант. Действовать самостоятельно. Первое написать заявления у ближайшего нотариуса на вступление в наследство и предоставить все необходимые документы. Заявление отправите нотариусу по месту открытия наследства. Самостоятельно вести переговоры по продажи имущества и приехать непосредственно на сделку.

В принципе все не так сложно.

Прежде всего необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о его принятии. Брат также может его принять. Чтобы не рассориться с братом, лучше принимать наследство вдвоем, а затем делить поровну. В том числе деньги от его продажи.

Также возможно обратиться к нотариусу, оплатив дополнительное его услуги, по сбору необходимых документов для выдачи свидетельства о праве на наследство (документы на квартиру), перечислить нотариусу тариф за оплату услуг, просить выслать почтой свидетельство о праве на наследство. Договор купли-продажи наследственной квартиры с заявлением о переходе прав к покупателю, можно сдавать в Управление Росреестра через МФЦ по месту своего жительства.

Можно оформить доверенность на лицо, которое будет заниматься всеми необходимыми действиями по принятию наследства, получению свидетельства, продажей наследственного имущества.

Материнский капитал здесь вообще никакой роли не играет. Для оформления наследства без вашего участия, вам необходимо оформить нотариально удостоверенную доверенность на ведение наследственного дела. На продажу квартиры тоже самое, необходима доверенность.