Отказ в выдаче разрешения на реконструкцию в связи с отсутствием информации о жилом доме в ЕГРН - стоит ли обжаловать решение судебным порядком?

Здравствуйте.

На данном этапе отказ правомерен.

Сначала вам нужно зарегистрировать свое право собственности на основании соглашения, а потом повторно подавать документы на получение разрешения на реконструкцию.

Уважаемый Андрей! Президиум Верховного Суда РФ в Обзоре от 19.03.2014 судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, разъяснил, что в случае самовольной пристройки дополнительных помещений к первоначальному объекту недвижимости право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости. Примечание: понятие реконструкции сформулировано в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ. Для согласования условий досудебной подготовки искового заявления, его подачи и представительства Ваших интересов при его судебном разбирательстве рекомендую обратиться на индивидуальную консультацию.

На основании соглашения свои права зарегистрировали предыдущии собственники, я же являюсь собственником на основании купли данного помещения (части дома) в 2018 году. Соответственно были приложены все документы необходимые для выдачи разрешения на реконструкцию как для индивидуального жилого дома.