Можно ли оформить право собственности на него и куда обратиться?
По соседству стоит дом на 2 хозяина. Хозяева умерли 5 и 2 года назад. Наследники так и не объявились. Дом пустует. Можно ли оформить право собственности на него и куда обратиться?
Уважаемая ЮЛИЯ, г.Белово !
Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:
п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что :
-если и после истечения ПЯТНАДЦАТИ лет никто НЕ вступит в право наследования, то вы как ДАВНОСТНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ будете иметь законное право в судебном порядке требовать признания Права собственности на данный жилой дом !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30.10.2011г
16:45 моск. вр.
СпроситьЮлия, здравствуйте! Если наследники не объявятся, что данный дом наследует муниципалитет. Не считаю, что есть шанс признать за собой право собственности в порядке приобретательной давности.
Также не нужно забывать, что к 15 годам нужно прибавить еще три (срок исковой давности). То есть, открыто владеть и пользоваться нужно в течение 18 лет.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМожно ли оформить право собственности на брошенный дом без документов. Хозяева которого умерли 6 лет назад. Наследники так и не объявились, возможно их и нет так как к старикам никто не приезжал. Спасибо!
В деревне стоит дом, хозяйка умерла 15 лет назад, наследники до сих пор не объявились. Как оформить в собственность этот дом? Спасибо.
Моя мама (75 лет) живет в доме на 2 хозяина. Соседи умерли. Дом пустует уже 1,5 года. Не отапливается. Стены ледяные. Наследники (дети соседей) никаких мер не принимают. Куда нам обратиться с жалобой?
У моих родителей есть дача по соседству с ними находится брошенный участок земли все хозяева сгорели документов тоже нет! Участок пустует уже лет 10! Можно ли получить право собственности на него! Если можно с чего стоит начинать? Заранее благодарен!
Человек жил и питался на свалке. У него был в собственности 3-х стенок (пристрой к частному дому). Этот 3-х стенок совсем разрушился. Человек умер. Наследники не объявились. Как оформить эту собственность хозяевам основного дома.
В соседней комнате почти полгода назад умерла хозяйка. До сих пор квартира пустует. Родственники так и не объявились. Соседи говорят, что у нее никого не было. Могу ли я выкупить эту квартиру. Куда мне можно обратиться? Спасибо!
У меня по соседству стоит дом. Хозяйка умерла, наследники не объявлялись. Дом разваливается, участок весь зарос. Хотелось бы купить. Куда обратиться в данном случае?
У меня такой вопрос. Я проживаю в доме у которого умерли хозяева уже 13 лет. Наследники в права собственности не вступили. Я имею какое либо право на этот дом или возможность оформить его в собственность?