Облагается ли налогом продажа квартиры в долях при условии, что ее стоимость не превышает миллион, если пять лет с момента покупки еще не прошло?
Такой: если мы с супругом покупаем квартиру в долях, а при продаже этой квартиры доля каждого из нас будет меньше миллиона (стоимость квартиры 1700000), то будет ли сделка облагаться налогом, если пять лет с момента покупки ещё не пройдёт на момент продажи? Спасибо.
Если продадите каждый отдельным договором купли продажи, то облагаться не будет налогом, так как каждый применит вычет в 1 млн, если по 1 договору, то вычет 1 млн и с 700 000 рублей налог 13%.
Или отнять можно Ваши затраты на покупку квартиры.
Спросить
Ответы на ваши вопросы стоит смотреть в Письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 4 сентября 2017 г. N 03-04-05/56544 и НК РФ.
В вашем случае сделка не удовлетворяет условиям статьи 217 НК РФ, таким образом продажа доли или всей квартиры будет облагаться по общему правилу НДФЛ.
Вы вправе выбрать из двух вариантов:
1) получение налогового вычета для доли, ибо она будет стоит менее 1 миллиона рублей. Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов. Таким образом, если речь будет идти о продажи квартиры, допустим, 1 700 000 - 1 000 000 = 700 000, ваша налоговая база в этом случае. Сумма имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям в праве собственности на указанную квартиру.
2) Вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом на доходы физических лиц доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Не забывайте при этом о требованиях, связанной с кадастровой стоимостью квартиры, содержащихся в п.5 ст.217 НК РФ.
Спросить
Налог с продажи недвижимости.
Квартира находится в долевой собственности
2 доли у отца
1 доля у матери и 2 доли у детей, по 1-ой у каждого.
Отец умер, в наследство вступим в 2016 году. Как будет облагаться налогом продажа этой квартиры, сразу после оформления наследства, при условии, что в собственности она более 5 ти лет, но, 2 доли из пяти будут унаследованы в 2016 году..
Налогом будет облагаться вся сумма от продажи квартиры или только стоимость унаследованных долей?
Какой налог нужно заплатить за продажу и покупку квартиры по долям, если одна доля меньше миллиона, а на покупку потрачено меньше, чем получено при продаже.
Если в собственности доля в квартире у трех собственников менее 3-х лет, и при продаже всей квартиры одному покупателю но каждым собственником отдельно соответственно, стоимость каждой доли будет меньше 1 000 000 руб. будет ли облагаться налогом такая сделка? Заранее спасибо за ответ!
С какого момента считается срок 3 года, если квартира получена по наследству, при котором, при продаже квартиры, сумма продажи не будет облагаться налогом? Документы в рег. палате оформлены 1 год назад, а момент смерти наследодателя - 3,5 года. Будет ли облагаться проданная квартира налогом или уже нет?
По суду между бывшими супругами разделили собственность-квартиру, в равных долях. Квартира была в собсвтенности супруга более пяти лет, По решению суда я стала новым сособственниом менее полугода, нофактически я владела ею более пяти лет соместно с бывшим мужем. При продаже квартиры, будет ли моя доля, которая составляет более 1 миллиона рублей облагаться налогом?
Спасибо.
Мы с братом продаём квартиру, досташуюся по наследству в равных долях. Есть ли закон, если квартиру продают меньше миллиона руб., то налог не берётся. Если закон такой существует, то будет учитываться стоимость всей квартиры для налога или доля каждого, потому что доля каждого меньше миллиона. Спасибо.
У мужа 2-х комнатная квартира (в собственности меньше 3-х лет) в равных долях на мужа и 2 наших несовершеннолетних детей. Мы с третим ребёнком прописаны в другой квартире. Хотим двушку продать, будет ли продажа квартиры облагаться налогом так как мы многодетная семья (после продажи хотим купить другую квартиру). Заранее спасибо.
Есть квартира. Кадастровая стоимость 3.5 млн. руб. половина квартиры принадлежит мне (более трех лет), вторая половина принадлежала маме.
После смерти мамы ее доля по завещанию разделилась между 3 мя получателями. Сразу после вступления в наследство (до 3 х лет), дольщики приняли решение квартиру продавать.
Подскажите:
1. облагается ли налогом при продаже половина которую я имел в собственности ранее?
2. если при оформлении продажи доли каждый из собственников составит отдельный договор (соотв. Каждый с суммами менее 1 млн. руб.) доход от продажи по этим долям не будет облагаться налогом?
3. при продаже моей доли как отразить, что бОльшей частью я владел более трех лет, и только малая доля (по сумме менее миллиона руб. ) это наследство менее 3 х лет?
Будет ли облагаться продажа доли налогом?
Квартира была в собственности более 3 лет-куплена в браке, оформлена только на меня (в свидетельстве один собственник), в 2015 году определен режим имущества... за мной судом оставили 3/4 доли в этой квартире... при продаже этой доли сейчас при указании полной стоимости в ДКП буду ли я облагаться налогом с продажи?
