Необходимые документы для покупки земельного участка под ижс - акт передачи и постановление о предоставлении в собственность
Собираюсь преобрести земельный участок 8,5 соток под ижс, какие необходимы документы совершения Сделки (У Хозяйки постановление о предоставлении в собственность и акт передачи) на месте участков недавно (год назад) стояло аварийное жилье его снесли. Заранее спасибо.
В первую очередь, право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано за продавцом в Росреестре, земельный участок должен стоять на кадастровом учете. В противном случае, регистрацию перехода права не осуществят. Если за продавцом было также зарегистрировано право на дом, ей необходимо предпринять меры по снятию его из ЕГРН в связи с ликвидацией объекта.
Спросить
Живу в Новосибирске, хочу приобрести участок под ИЖС в Завьялово Алтайского края. Нынешний собственник участка - уроженка Туркменистана, многодетная мама, получила российское гражданство в ноябре 2012 года, спустя год подала заявление в администрацию района о выделении ей земельного участка под ИЖС в собственность. Было вынесено постановление, составлен договор о передаче и в феврале 2014 года получено свидетельство о гос. регистрации права собственности.
Основание: п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, ст. 2.3 закона Алтайского края от 16.12.2002 г. № 88-ЗС \О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков\, Порядок предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в соответствии с законом Алтайского края \О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков\, утвержденное постановление Администрации Алтайского края от 11 ноября 2011 г. № 649.
Теперь собственник выставил данный участок на продажу. В свидетельстве записано, что ограничений (обременений) права не зарегистрировано.
Собственно, вопрос: могу ли я спокойно приобрести данный участок, учитывая, что выдавался он государством бесплатно многодетной маме? Не возникнет ли у меня в дальнейшем проблем с оформлением и пользованием данным участком?
Заранее спасибо за ответ.
С уважением, Юлия.
Удивительный момент. Обычно землю многодетным семьям дают в аренду до того момента, пока не будет закончено строительство, и только после этого дают возможность оформить участок в собственность.
Если участок действительно в собственности (можете проверить, запросив выписку из росреестра в ГРП), и нет обременения, то можете покупать.
СпроситьВозможно ли перевести земельный участок 10 соток находящийся в аренде (огородничество) путем объеденения с земельным участком 5 соток (собственность) в земельный участок 15 соток под ИЖС?
На землях, выделенных под огороды, запрещается: строительство жилого дома;
ведение деятельности, нарушающей плодородный слой земельный слой
И этот вопрос решает только местная администрация по вашему заявлению.
Спросить
Находящийся в аренде земельный участок невозможно перевести в другой вид разрешенного использования, поскольку это право собственника.
Для перевода земельного участка вначале нужно стать собственником. После этого уже осуществить перевод, а после этого - объединение с другим участком.
СпроситьОбъясните, пожалуйста, каким образом я могу приобрести земельный участок в размере 12 соток у частника владеющего на праве собственности земельным участком в 45 соток (документы-постановление, св-во,кадастровый паспорт на весь уч-к).Как эта процедура оформляется?
Сначала продавец производит межевание своего участка, ставит оба участка на кадастровый учет. А потом продает один из них Вам.
СпроситьЯ владею земельным участком 15 соток, хочу преобрести в собственность соседний 10 соток который пренадлежит администрации города. Написал заявление на предоставление 10 соток в аренду (подсказали). Администрация вынесла постонавление о предоставлении участка в аренду на 5 лет. Пдготовили межевое дело. Сейчас отдали документы на кадастровый учет. Посаветуйте как получить землю в собственность после получения кадастра? Может периписать заявление о передачи земельного участка в собственность?
Попробуйте обратиться с таким заявлением к администрации,но если она не захочет Вам предоставить землю в собственность, Вы никак ее не заставите, даже через суд.
СпроситьХотим купить гараж с земельным участком. Гараж оформлен в индивидуальную собственность, земельный участок в общей долевой собственности (участок сформирован под несколькими гаражами). Необходимо ли выделять долю в натуре для регистрации сделки купли-продажи? Какие нужны документы для регистрации сделки в юстиции?
Добрый день!
В этом необходимости нет, если у собственника гаража, доля в праве на з/у, то она подлежит отчуждению (продаже) и этому ничто не препятствует.
СпроситьСобираюсь приобрести половину земельного участка под ИЖС. Сам участок 17 соток. Я приобретаю получается 8,5 соток. Агенство, которое будет заниматься всей документацией, попросило оплатить всю сумму сразу. Правильно ли это? И какие документы мне должны с этой сделки отдать, чтобы участок был в моей собственности?
Нет не правильно. И Вы не половину приобретаете, а долю в праве. Пусть они его сначала выделят, зарегистрируют как отдельный объект, а потом уже продают. Вам в долевую собсвенность приобретать не выгодно.
СпроситьЯ хочу продать земельный участок в садоводческом товариществе, земли сельхозназначения. Земельный участок находится в личной собственности.
Какие документы необходимы для совершения сделки купли-продажи?
Спасибо.
С уважением, Олег Николаевич.
Олег Николаевич,
смотря какие документы у Вас имеются, если земля в собственности и имеется свидетельство на право собственности, достаточно договора купли-продажи земельного участка и передаточный акт (все в трех экземплярах).
Если земля приобреталась на возмездной основе, необходимо согласие супруги (нотариально заверенное) на отчуждение земельного участка.
Возникнуть вопросы-пишите.
СпроситьЯ планирую купить в Крыму земельный участок по старому госакту украинского образца. У хозяйки есть российский кадастровый паспорт. Какие документы еще нужны для предоставления в госреестр для сделки купли продажи. Через какое время я стану собственником? Когда (на каком этапе) надо платить хозяйке деньги за участок?
Здравствуйте! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Спросить
Можете купить земельный участок. Нужен будет правоустанавливающий документ, кадастровый паспорт, договор, паспорта Ваши с продавцом, квитанция госпошлины. Деньги можете на руки выдать ей, возьмите письменную расписку. Ст.454 ГК РФ. удачи Вам.
Спросить
Добрый вечер. Для начала необходимо чтобы продавец оформил право собственности Для этого необходимо обратиться в местную администрацию чтобы передали ей в собственность данный земельный участок и она зарегистрировала право после этого вам необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его также в росреестре. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Продаю земельный участок, который находится в наследстве у моей дочери, ей 15 лет. какие документы мне необходимо подготовить для совершения сделки? Заранее спасибо.
В первую очередь - согласие органа опеки. Остальные - узнайте в регпалате, там на стенде весь перечень.
Спросить
