Продажа жилья в 1997 году, неправомерное изъятие прав на новое жилье - как защитить свои права?
В 1997 году я продала жилье где была собственником и проживала вместе с сыном и сожителем. При покупке нового жилья я вложила деньги от продажи предыдущего, но собственником стал сожитель. Теперь он выписывает нас с сыном. Доказать, что вложила деньги на приобретение нового жилья не могу. Как я могу защитить свои права?
Юридически, вы являетесь лицом, вселенным собственником, даже не в качестве члена его семьи. Он вправе Вас выселить, но суд, с учетом Вашего положения, вправе установить срок, в течении которого вы сможете подобрать себе жилье (для покупки или аренды). Если вы малоимущие и не имеете иного жилья - вставайте на учет в местной администрации, пока регистрация у вас есть... Вообще ситуация патовая.
Спросить
После вступления в брак жена вложила свои деньги в приобретение жилья для сына. После покупки жилья она снова его продала и снова вложила деньги в жилье - купила уже две квартиры. После и их продала с моего согласия. Однако деньги тратит по своему усмотрению, считая, что в них нет моей "заслуги", не смотря на то, что все это время мы жили только на мою зарплату (она не работала), и я получал кредиты и занимал у друзей деньги для довложения средств при покупке жилья. На этой почве дело дошло до развода. Могу ли я истребовать часть денег, если продажа квартир была официально проведена через фирмы по продаже недвижимости с указанием суммы продажи, и с момента последней продажи прошло примерно полгода?
Здравствуйте, Олег!
Вы вправе делить имеющееся имущество и средства как совместно нажитое.
СпроситьМеня зовут Елена. В 2012 г. была купля-продажа квартиры. Собственником нового жилья оформили моего мужа. Теперь хотим с сыном оформить свои доли, т.е. приватизировать жилье на троих. Что делать?
Здравствуйте! Невозможно приватизировать квартиру, которая в частной собственности. Вам нужно, чтобы муж написал дарственные. Если он не хочет - квартира в вашей совместной собственности, т.е. 1/2 у Вас, 1/2 у мужа. Из своей доли Вы можете выделить долю сыну.
Спросить
Если квартира приобретена в браке, то у Вас доля в праве собственности равная 1/2. У сына, если покупали без участия маткапитала, нет ничего. Выделить долю можете соглашением с мужем или в судебном порядке.
Спросить
Доброе утро, Елена! Вы путаете понятия. Нельзя приватизировать квартиру, которую Вы купили. Все, что было куплено в браке на общие деньги итак совместная собственность супругов. Ваш муж может подарить Вам и сыну доли в квартире.
Удачи!
Обращайтесь
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Продал свое жилье в 2010 году.. вложил средства в приобретение жилья будущей супругой до брака по программе молодая семья.. сейчас брак расторгнут, могу ли вернуть деньги при наличии детей-собственников..
Да, возможно. Необходимо будет предоставлять доказательства. Лучше, если сделки оформлялись практически одновременно.
Спросить
Добрый день. Не вернете просто потому, что срок исковой давности для взыскания неосновательного обогащения пропущен, да и ст. 1109 ГК РФ помешает Вам в суде
СпроситьЯ с сожителем прожила вместе больше 20 лет. Вместе построили дом, строительство дома было начато в 1990, все документы были оформлены на сожителя, так как я была ещё замужем за другим человеком. В 1995 году дом построили, я так же 1995 г.оформила развод от первого брака. С сожителем отношения не регистрировали, просто стали вместе проживать в построенном доме. Сможет ли суд на момент строительства признать меня долевым собственником дома. Сожитель умер 2,6 года назад?
Вы вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в указанном доме соразмерно вложенным средствам.
Для этого необходимо будет представить суду справки о ваших доходах и доходах вашего сожителя за весь период совместного проживания; документы о приобретении стройматериалов; можно ссылаться на показания свидетелей.
Понадобится помощь, можете позвонить. Услуги платные.
СпроситьРаботаю в ОАО РЖД с 2015 года. Училась очно по направлению. В 2014 продали квартиру, где у меня была доля. При покупке нового жилья родителями доля выделена не была. При поступлении на работу собрала документы и подала на выделение субсидии как молодому специалисту на приобретение жилья. Отказали ссылаясь на ухудшение жилищных условий. На момент продажи и покупки жилья я не была работником компании. Правомерен ли отказ?
Здравствуйте! Возможно, что правомерен. Читайте внутренние документы организации, в них может быть установлен срок купли-продажи до поступления в компанию.
СпроситьПродали жилье с детскими долями, деньги с продажи опека обязала положить на счёт детей, Чтоб ими могли воспользоваться при покупке нового жилья мы хотим переехать в Испанию с России! Можно ли как нибудь деньги забрать собой?
Как максимально защитить свои права при приобретении квартиры? В случае приобретения через агенство недвижимости, при чистой продаже и при приобретении жилья в новостройке? Что Вы можете посоветовать?
Здравствуйте, Владимир!
Максимально защитить свои права Вы сможете только при сопровождении сделки юристом и в том и другом случае. На агенство недвижимости можно положиться в данном вопросе можно только для поиска вариантов.
Если Вы хотите сами, то при чистой продаже необходимо смотреть документы на квартиру следующие:
правоустанавливающие (на каком основании квартира принадлежит продавцу)
кто прописан в данный момент
кто был прописан
если квартира приобреталась по приватизации, то кто участвовал и если не участвовал, то почему
были ли учтены несовершеннолетние при приватизации
квитанции об оплате коммунальных услуг
Это основные, а там уже надо смотреть по ситуации.
А в новостройке я бы вообще не советовала самому смотреть документы
необходимо проверить документы строительной компании, которая строит этот дом: учредительные документы, устав фирмы, свидетельство о внесении в единый государственный реестр юридических лиц – свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН, а также проверьте документы уполномоченного представителя фирмы, который имеет право вести переговоры, а также заключать договоры от лица руководителя фирмы. допуск к стротельным работам. Обратите внимание на срок их действия, а также указание на право строительства соответствующих продаваемым по высоте сооружений. принимая участие в долевом строительстве, необходимо проверить также право застройщика на земельный участок, и обратите внимание на целевое назначение земли, т.е. в соответствующей графе должно быть указанно: «для строительства жилого дома по адресу…». Удостоверьтесь в законности получения права собственности на землю застройщиком, либо аренды. Факт участия в торгах должен быть указан в самом договоре. Если же строительство ведётся при участии органов власти, то оно является публичным инвестиционным проектом. Убедитесь, что застройщик имеет договор с властями. Проверьте полномочия лица, которое участвует от лица фирмы в переговорах с вами, ставит свою подпись в договоре.
И еще много нюансов.
С уважением!
Спроситьбыла приватизация квартиры на хозяйку квартиры, потом был зарегистрирован брак между сожителем и хозяйкой квартиры, если в данное время будет развод, имеем ли мы право выписать сожителя без права размена квартиры.
Прекратить регистрацию "сожителя" только на том основанииЮ что брак расторгнут - не удастся. Если у него есть иное жилье - можно попытаться выселить его туда, если собственник - бывшая жена докажет, что ей необходимо использовать свою квартиру для проживания, например, с новым мужем и совместное проживание всех лиц при данных обстоятельствах в данной квартире не возможно.
СпроситьТак ли это: при использовании материнского капитала при покупке жилья, второй ребенок вместе со мной и мужем должен стать собственником этого жилья? От чего зависит размер доли собственности ребенка? Возможно ли взамен доли в новоприобретенном жилье, сделать ребенка собственником уже имеющегося жилья матери, в связи со сложной схемой продажи и покупки нового жилища?
Уважаемая Анастасия!
То, о чем Вы спрашиваете является обязательным требованием при направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Так, ч.4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" гласит: "Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению" Собственником при покупке жилья должен стать не только второй ребенок, а все дети которые у Вас есть. Материнский капитал выдается только один раз, а вот право на него возникает с рождением второго, третьего и т.д. ребенка. Размер долей Вы определяете самостоятельно.
С уважением, Старшинова Е.П,
Спросить
Уважаемая Анастасия, г.Санкт-Петербург!
Отвечая на ваш вопрос хочу обратить ваше внимание на следующее.
Согласно ч.1 ст.3 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей"(О материнском капителе)
"Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении(усыновлении) ребёнка(детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан российской Федерации независимо от места их жительства:
1)женщин, родивших(усыновивших) второго ребёнка начиная с 1 января 2007 года;
2)женщин, родивших(усыновивших) третьего ребёнка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
3)мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребёнка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года".
Т.О. исходя из выше изложенного следует, что ФЗ №256-ФЗ в ст.3 определяет перечень лиц(мама или папа), которые имеют право на получение материнского капитала.
Закон не наделяет правом на получение материнского капитала ребёнка, но при этом непосредственная связь ребёнка и родителей обязательны!!!
Если на сегодня размер материнского капитала равен 314 тысяч рублей, то доля права собственности на эту денежную массу, которая будет в новом жилом помещении, будет определяться исходя из общей стоимости нового жилого помещения.
Кроме того, безусловно новое жилое помещение, приобретённое в т.ч. с использованием материнского капитала будет:
- в долевой собственности семьи, с учётом всех финансовых вложений.
Материнский капитал не будет являться совместно нажитым имуществом, т.к. был получен на безвозмездной основе.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 14 ноября 2009г
17:54 уф.вр.
Спросить
