ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ - Как изменится собственность при использовании материнского капитала для покупки жилья?
₽ VIP
Так ли это: при использовании материнского капитала при покупке жилья, второй ребенок вместе со мной и мужем должен стать собственником этого жилья? От чего зависит размер доли собственности ребенка? Возможно ли взамен доли в новоприобретенном жилье, сделать ребенка собственником уже имеющегося жилья матери, в связи со сложной схемой продажи и покупки нового жилища?
Уважаемая Анастасия!
То, о чем Вы спрашиваете является обязательным требованием при направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Так, ч.4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" гласит: "Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению" Собственником при покупке жилья должен стать не только второй ребенок, а все дети которые у Вас есть. Материнский капитал выдается только один раз, а вот право на него возникает с рождением второго, третьего и т.д. ребенка. Размер долей Вы определяете самостоятельно.
С уважением, Старшинова Е.П,
Спросить
Уважаемая Анастасия, г.Санкт-Петербург!
Отвечая на ваш вопрос хочу обратить ваше внимание на следующее.
Согласно ч.1 ст.3 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей"(О материнском капителе)
"Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении(усыновлении) ребёнка(детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан российской Федерации независимо от места их жительства:
1)женщин, родивших(усыновивших) второго ребёнка начиная с 1 января 2007 года;
2)женщин, родивших(усыновивших) третьего ребёнка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
3)мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребёнка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года".
Т.О. исходя из выше изложенного следует, что ФЗ №256-ФЗ в ст.3 определяет перечень лиц(мама или папа), которые имеют право на получение материнского капитала.
Закон не наделяет правом на получение материнского капитала ребёнка, но при этом непосредственная связь ребёнка и родителей обязательны!!!
Если на сегодня размер материнского капитала равен 314 тысяч рублей, то доля права собственности на эту денежную массу, которая будет в новом жилом помещении, будет определяться исходя из общей стоимости нового жилого помещения.
Кроме того, безусловно новое жилое помещение, приобретённое в т.ч. с использованием материнского капитала будет:
- в долевой собственности семьи, с учётом всех финансовых вложений.
Материнский капитал не будет являться совместно нажитым имуществом, т.к. был получен на безвозмездной основе.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 14 ноября 2009г
17:54 уф.вр.
Спросить
Обязательно ли выделение доли детям при использовании материнского капитала при покупке жилья без ипотеки, если у детей уже есть доля в уже имеющемся желье?
Первый ребенок проживает не со мной, он живет с первым мужем, не по решению суда, договорились по мировой. Во втором браке родился ребенок, хочу потратить средства материнского капитала на покупку жилья. Можно это делать так, что бы первого ребенка не вписывать собственником доли.
При покупки жилья за матер. Капитал. Можно ли сделать отказ на покупку жилья и в течении какого времени? На кого оформляется это жилье? Т куда потом перечисляются эти деньги?
При покупки жилья и использовании средств материнского капитала, обязательно ли нужно предоставить долю всем членам семьи в равной доли? У моего мужа есть квартира в собственности, нужно ли все равно предоставлять ему долю в новом жилье?
При покупке жилья с добавлением средств материнского капитала ребенок должен обязательно быть прописан или находиться в долевой собственности? И на каких условиях возможно последующая продажа жилья.
Могу ли я получить стандартный налоговый вычет при покупки квартиры на первичном рынке, если это прямая покупка, без зачета имеющегося жилья? Надо ли мне будет отчитываться в Налоговой о происхождении средств на покупку новой квартиры при регистрации ее в ГБР?
Еще одни важный момент: как может повлиять продажа имеющегося жилья на получение стандартного налогового вычета? Не сочтет ли Налоговая это взаимозачетом,
препятствующим получению стандартного налогового вычета?
И могут ли источником происхожде ния средств на покупку нового жилья служить средства от продажи старой квартиры (если продажа следует через 2 года после покупки новой квартиры)?
Большое спасибо за ответ заранее!
У 16-летнего подростка имеется в собственности часть квартиры. При покупке жилья с привлечением материнского капитала ребенок получает часть в другом жилье. Возможно ли дарение ребенком близкому родственнику (сестре, матери) его части в приобретенном жилье? Каков порядок дарения?
Проверяют ли органы опеки на какие средства осуществляется покупка нового жилья, при продаже имеющегося, где есть доля собственности несовершеннолетнего ребёнка?
Если жилье приобретается с помощью материнского капитала, должен ли стать собственником ребенок от первого брака, который уже является собственником другого жилья?
Скажите пожалуйста, у нас с мужем один общий ребёнок, обязательно при покупки жилья мужа в писывать в долю, жилье приобретается за с счёт материнского капитала!
