Покупка земельного участка - нужно ли заверять договор у нотариуса и риски перерегистрации в МФЦ

Проверка в данном случае нужна, на каком основании владеет земельным участком, нет ли других претендентов на наследство, если основание наследство.

Здравствуйте!

От конфликтных ситуаций и недобросовестных действий, как со стороны продавца, так и покупателя никто не застрахован.

Купля-продажа в простой форме не исключает рисков, как и любая сделка.

Обычный договор можно заверить у нотариуса, но законодательство этого не требует.

При долевой собственности обязательно нотариальное удостоверение:

«Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению».

Но, нотариальная форма также не гарантирует безопасность, и может быть оспорена в суде.

Если земельный участок был ранее зарегистрирован в соответствии с действующим законом, и вы убедились получив выписку из ЕГРН, то оформляйте спокойно.

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.

Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.

Добрый день, Андрей! При продаже целого участка не нужно нотариальное оформление, достаточно грамотно составленного договора, присутствия покупателя и продавца (или их представителей) в МФЦ и будет оформлен переход права собственности. Но я все-таки, рекомендую вам обратиться к юристам (не риелтерам, которые заинтересованы в совершении сделки) и проверить юридическую чистоту сделки, отсутствие ограничений, наличия исполнительных производств. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам и они помогут вам в составлении документов, решении Вашего вопроса. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Нотариус действительно в данном случае не нужен, достаточно заключить договор купли продажи.

Однако, следует преверить историю возникновения права на данный участок, а также вероятность других граждан на право собственности данного участка.

Анализирование имеющихся документов - на платной основе.