Что это за Решение, на что обратить внимание и чем мне это будет грозить в последствии и вообще законно это или нет.

01.11.2011, 09:16

• г. Уфа

Я собираюсь приобрести квартиру в строящемся доме. Написал заявление на приобретение и на вступление в кооператив. Мне сказали что заявление одобрено, и будет составлено Решение вместо Договора которое и будет у меня на руках после оплаты первоначального взноса, ссылаются на 215-ФЗ. Нашел этот закон но там ни чего на сказано, что теперь вместо договора дольщикам будет выдаваться решение. Что это за Решение, на что обратить внимание и чем мне это будет грозить в последствии и вообще законно это или нет.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Макаров В.А. 4.6

01.11.2011, 09:55,

г. Уфа

Артур!

Вы путаете два закона, посвященных приобретению жилой недвижимости, а именно Федеральный закон от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" и Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

По ФЗ-215 кооператив заключает от своего имени договор с застройщиком на строительство Вашего жилого помещения или приобретает, его на вторичном рынке и передает Вам.

По ФЗ-214 Вы непосредственно заключаете договор участия в долевом строительстве с застройщиком.

В кооперативе в силу п. 5 ст. 3 ФЗ -215 отношения между кооперативом и членом кооператива строятся на основе решений кооператива,

а в соответствии со ст. 4 ФЗ -214 отношения между застройщиком и участником долевого строительства строятся на основе договора.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59