Как трактовать статью из Постановления Правительства РФ в отношении перевода комнаты моп в жилую?

398₽ VIP

Да, требует. В данном случае применяется указанный Вами документ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 января 2006 г. N 47

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ

О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

кроме того, применяется ст. 247 Гражданского кодекса РФ.

Требуется согласие на перевод всех заинтересованных лиц, собственников, нанимателей.

Доброго вам времени суток. Действительно эта статья требует согласия всех собственников. Придётся брать согласие на перевод.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 января 2006 г. N 47

42. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

В зависимости от Вашей заинтересованности, любое решение администрации можно оспорить, путем установления права. Судя по имеющейся ситуации, администрация не имеет права доминировать и навязывать действия, которые Вам не выгодны.

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.06.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.07.2018)

""Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

""

Вам надо получить письменный отказ администрации. Дать такое согласие После чего обращаться в суд с иском о получении такого разрешения. Так как отказ нарушает ваши права на нормальные условия жизни и благоустройства квартиры. Ст. 209 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ.

Здравствуйте. Поскольку данная комната в настоящее время является местом общего пользования, то согласие соседей необходимо. В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, санитарно-гигиенических требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.