Берем квартиру в ипотеку, как нам проверить, все ли в порядке с документами на квартиру? Имеются ли обременения и т.д. В справке ЕГРН вся информация на этот счет будет?
Добрый день.
В вашем случае необходимо проверять все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимости.
Рекомендую обратиться к юристу для их проверки.
Спросить
Мы ведь в ипотеку оформляем, банк не должен заниматься данной проверкой?
Спросить
Банк-кредитор занимается проверкой вашей платежеспособности. Проверку объекта банк осуществляет только в своих интересах, то есть выясняет может ли быть это имущество продано в случае неоплаты кредита. Остальные риски ложатся на вас как на покупателя.
Спросить
Добрый день! Чтобы по максимуму обезопасить себя при покупке недвижимости, стоит запросить у продавца:
свидетельство о государственной регистрации права и другие правоустанавливающие документы (договор купли-продажи или наследования, дарения, приватизации и пр.);
заказать выписку из ЕГРП - в МФЦ;
выписку из домовой книги об отсутствии зарегистрированных жильцов, которую можно получить в любом МФЦ. Этот документ подтверждает, что все лица, проживавшие ранее в квартире, сняты с регистрационного учета;
справку о задолженности из МФЦ о наличии задолженностей по коммунальным платежам;
справку из наркологического и психоневрологического диспансера.
Банк, конечно, обязан проверить документы, так как признание договора недействительным будет не в его интересах, но всё же существует риск сговора или ошибки сотрудника кредитной организации. Как говорится, один взгляд хорошо, а двое - лучше.
Спросить
Здравствуйте! Несомненно, банк смотрит все документы на объект недвижимости, он ведь будет находиться в залоге. А сведения об обременениях содержатся в выписке из ЕГРН, если квартира проходила государственную регистрацию права.
Спросить
