Вопрос о снятии с регистрационного учета дочери, не проживавшей в новой квартире - утратила ли она право на жилое помещение?
У меня такой вопрос я хочу снять с регистрационного учета свою дочь. Ранее она вместе со мной вселилась в старую квартиру по договору соц. найма, потом вышла замуж и уехала. Через много лет старую квартиру снесли я получил новую и вписал дочь в договор соц. найма и в квартире прописал, но в новой квартире она не жила не дня ей просто прописка нужна было. Сейчас не знаю признавать ее утратившей право на жилое помещение признавать или не приобретшей это право? Хоть в новой квартире она и не жила но жила в старой, а новую дали в замен старой как быть утратила она право на новую или не приобрела его? Помогите пожалуйста, всем огромное спасибо.
Здравствуйте, Алексей.
Заселению в новую квартиру предшествовало заключение нового отдельного договора соц найма. Вписав дочь в договор соц найма в качестве члена семьи, она приобрела право на проживание в жилом помещении. При этом, этом дочь туда не заселялась, верно? Тогда целесообразно требовать признание утратившей её право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Спросить
То есть получается что ее право на жилое помещение можно было бы признавать не возникшим только в том случае если бы она не была вписана в договор социального найма, а просто зарегистрирована в квартире? А регистрация не дает права на проживание?
СпроситьНевозможно рассматривать договор и регистрацию в отдельности, так как они неразрывно связаны друг с другом. Без договора - невозможна регистрация.
Спросить
У меня такой вопрос! В квартире были прописаны 2 семьи, одной дали квартиру, но в новое жилье въехали не все! На данном этапе в старой квартире вместе с моей семьей прописан еще один человек, который должен был выписаться! В договоре соц найма на старую квартиру его нет, зато в договоре на новую квартиру вписан! Как его выписать?
Любовь, здравствуйте! Тем, кто остался в прежней квартире, нужно обратиться в суд с иском о прекращении его права пользования (или признании прекратившим), снятии его с регистрационного учета и, если он продолжает проживать, выселении.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЖила в муниципальной квартире. В типовом договоре соц. найма-я глава семьи. Вышла замуж, прописала мужа, его вписали в типовой договор соц. найма. Сейчас по программе сноса ветхого жилья дали новую квартиру, договор соц. найма еще не выдали. Жизнь с мужем разладилась, идет к разводу. Подскажите, пожалуйста, как сделать так, чтобы он не претендовал на жилье. Возможно ли, чтобы его не вписывали в договор соц. найма. Что для этого нужно?
Уважаемая Светлана !
В России ПРОПИСКА в квартирах была отменена еще 20 лет тому назад. Пора уже за эти 20 лет и позабыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятий, как "выписка" и "прописка"...
С 1993 года Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).
В типовом договоре социального найма Вы не можете буть главой семьи, а можете быть согласно Жилищного кодекса РФ НАНИМАТЕЛЕМ квартиры, а муж ваш - член семьи нанимателя.
Вам нужно было консультироваться об этом тогда, когда Вы собирались давать согласие на вселение в свою муниципальную квартиру и регистрацию в нею мужа.
Теперь Вы уже ничего не сделаете, и муж добьется без труда вселение в новую квартиру и регистрацию в ней по месту жительства.
Удачи.
СпроситьЖила в квартире под снос, там был прописан муж временно на один год и при предоставлении временной регистрации он был вписан в договор соцнайма. За полгода до получения новой квартиры мы развелись и не жили вместе. Квартиру получила уже без него но его вписали в новый договор соцнайма как бывший муж. Теперь хочу приватизировать квартиру ине знаю как выписать мужа из договора, где он живет незнаю.
Я получила квартиру от ГУП Моссоцгарантия по договору безвозмездного пользования сроком на 5 лет. (потом он должен будет перейти в договор социального найма), т.к. отношусь к детям-сиротам. До этого была прописана на ранее закрепленной за мной жилплощади, где также прописан мой отец, лишенный когда-то родительских прав. Скажите пожалуйста-какая должна быть прописка в новой квартире-временная или постоянная? Должны ли меня выписать со старого места жительства?
(в паспорте после печати о старой прописке поставили печать СНЯТ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА, и потом поставили печать с новой пропиской. Я так понимаю, что если в паспорте есть отметка-то это постоянная? )
Мария, добрый вечер!
Да, конечно, у Вас постоянная регистрация.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьОтветственный съемщик (который получал квартиру) умер, его дочь была прописана в этой квартире, в течении последних 1,5 лет коммунальные платежи не оплачивала (в бухгалтерии жко есть заявление в письменной форме, что она будет оплачивать свою долю). В связи с задолженностью через суд добились признания её утратившей право пользования жилой площадью и снятия её с регистрационного учёта. Сейчас нужно оформлять договор соц. найма, а её долг обязуют выплачивать меня, правомерно ли это?
Сейчас нужно оформлять договор соц. найма, а её долг обязуют выплачивать меня, правомерно ли это?
Да, это правомерно. Зарегистрированные должны погасить всю задолженность...
Но у Вас также есть право регрессного иска по сумме задолженности - за период по момент снятия с регистрационного учета должника.
СпроситьПолучили жилье по договору соц. найма. Фактически проживаем в новой квартире, а прописаны в старой. За новою квартиру коммунальные услуги платим полностью. Какой порядок оплаты за старую квартиру?
такой же (за исключением платы за горячую и холодную воду НО при наличии счетчиков) - ведь услуги предоставляются, а то что Вы ими не пользуетесь, так это Ваше право, а не обязанность
СпроситьМоей Матери администрация даёт квартиру по договору социального найма, однако, право приватизации она свое утратила, потому что уже есть приватизированная жил площадь и она там собственник, мне 25 лет, но право приватизации за мной сохранено, вопрос: имею ли я право на приватизацию новой квартиры от администрации, но данную квартиру дают матери т.е договор соц найма заключается с ней, а не со мной.
Здравствуйте, Алексей! Если Вас зарегистрируют по месту жительства в этой квартире, то у Вас появится право пользования по договору социального найма, а в этом случае как лицо, имеющее право пользования, ранее не использовавшее право на приватизацию, Вы согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вправе будете приватизировать такое жилье с согласия всех иных лиц, имеющих право пользования.
Спросить
Здравствуйте Алексей
Из толкования закона, а именно из п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
усматривается:
24. Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ)
Означает, что изменить договора соцнайма можно после смерти мамы.
В данном случае оформляется договор на маму, без права на приватизацию. Когда наступит время сможете переоформить договор на себя и приватизировать.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
В приватизации могут участвовать только граждане, имеющие регистрацию по месту жительства, Вам необходимо прописаться в данную квартиру и внести изменения в Договор соц. найма. Как только это произойдет, то Вы сможете приватизировать данную жил площадь.
В процессе перевода из муниципальной собственности жилого помещения в частное все участвующие в процессе лица должны быть прописаны в договоре. Также, любой человек имеет право отказаться от участия в процессе.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Алексей, здравствуйте!
МОЖЕТЕ приватизировать, заключив договор приватизации в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1.
ОДНАКО, для того, чтобы приватизировать жилье на вас, необходимо, чтобы мама вас зарегистрировала в этой квартире как члена семьи и внесла о вас сведения в договор социального найма.
Все на самом деле просто!
Регистрируйтесь, вносите сведения в договор соц. найма, потом подождите примерно пол года и оформляйте договор приватизации.
И обязательно оплачивайте ЖКУ, иначе с долгами приватизировать квартиру не сможете.
Всех благ Вам!
Спросить
Добрый вечер.
Все на самом деле просто. Вы не первые и не последние.
Во-первых, Вас нужно в этой квартире зарегистрировать. Это возможно с согласия администрации. Думаю этот вопрос решаемый.
Во-вторых, нужно внести изменение в договор социального найма и Вас тоже туда включить. После этого Вы можете приватизировать и заключить с администрацией договор передачи квартиры в собственность.
ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Спросить
1. Ваша мама получает квартиру, в договоре соцнайме она будет одна.
2. Далее на оснвоании ЖК РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
мама Вас пытается вселить как члена семьи. Если будет отказ - иск в суд.
Вы регистрируетесь в квартире, изменяется договор соцнайма.
3. Вы приватизируете квартиру.
Вот такая трёхходовочка!
Спросить
Здравствуйте Алексей, ПОКА у вас нет такого права, если вы не зарегистрируетесь постоянно в квартире (с согласия администрации города), а впоследствии с вами не заключат договор соцнайма жилого помещения, а при наличии у вас другого помещения, его с вами не заключат.Статья 70 ЖК РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое
им жилое помещение по договору социального найма других
граждан в качестве членов своей семьи (действующая редакция)
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме
членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его
семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте Алексей!
Если вы не пользовались правом на приватизацию и вас зарегистрирую в квартире, тогда вы будите иметь право на приватизацию.
Правовое основание - ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если же вас не зарегистрирую в жилом помещении у матери, то у вас не возникнет право на приватизаци.
Кроме того, вам нужно согласие всех проживающих в квартире.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
СпроситьСобственником была проведена приватизация квартиры в аварийном доме. Через 4 года дом снесли, предоставив для проживания новую равноценную по площади квартиру по договору социального найма. В проведении приватизации новой квартиры отказывают, мотивируя тем, что было использовано право проведения приватизации. Насколько это законно и что необходимо сделать для признания предыдущего договора приватизации недействительным? (все документы на старую квартиру, включая договор были сданы местной администрации при получении новой квартиры)
Здр-те, снять с регистрационного учета двоюродного брата, в квартире он не жил, прописан в ней с 2011 г., какой это будет иск - не приобретший права или утративший права пользования жилым помещением?
Если он ранее никогда в квартиру не вселился, то можно подать исковое заявление о признании его не приобретшим право пользования жильем.
Спросить
Иск о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением нужно подать, в вашем случае.
СпроситьМама получила квартиру по договору соц. найма. Сейчас она вышла замуж. Какие нужны документы, чтобы зарегистрировать мужа в квартире и вписать его в договор соц. найма?
Для регистрации в квартире супруга Вашей матери нужно письменное согласие нанимателя - матери и всех членов её семьи.
СпроситьНе согласна с ответом коллеги. Согласие наймодателя на вселение супруга нанимателя не требуется, т.к. супруг является членом семьи....
Статья 70 Жилищного Кодекса РФ . Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Спросить
