Отказ ПФР в покупке доли в квартире из-за отсутствия этой практики в республике - законное решение или нарушение прав?
Законен ли отказ ПФР в покупке доли в квартире за счёт мат. капитала, мотивируя это тем, что в нашей республике это не практикуется. По законным требованиям доля в квартире полностью подходит для продажи.
Приветствую! Если Вы из России то отказ УПФ не законен. Пишите иск в суд КЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕ.
Спросить
Вы имеете право на приобретение жилого помещения либо доли в жилом помещении в любом регионе Российской Федерации. Успехов вам.
Спросить
Это несерьезная не основанная на федеральном законе о маткапитале №256-ФЗ мотивировка отказа Отказ нужно на основании статей 4 и 218 КАС РФ оспорить в суде Здесь закон полностью на вашей стороне.
СпроситьСошлитесь на Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
11 июля 2018 г.
и подайте официальное заявление.
Спросить
При покупке доли в квартире у сестры, часть оплата за наличку часть мат капиталом. В квартире есть доля отца, он проживает там же, пфр отказал в выплате мат капитала, так как отец должен написать дарственную либо продать долю. Законный ли отказ?
При оформлении сделки купли-продажи квартиры с использованием мат. капитала. Муж написал отказ в пользу жены. Он не хочет чтобы на него оформлялась доля в этой квартире. Однако в ПФР сказали, что муж не может отказаться от своей доли. Какие законные основания есть у ПФР не принимать отказ супруга (это его право)?
Ответ отключен модератором
Добрый день!
Мат. капитал дается на семью. Вы можете оформить длю на супруга, а потом он подарить ее например детям. Если вы н согласны с отказом пенсионного, можете обжаловать в суд.
СпроситьПродажа квартиры в одном городе, купленная за счёт средств мат капитала и покупка в другом городе. Как правильно организовать продажу и покупку. Квартира куплена за счёт средств мат капитала, выделены доли детям. При продаже квартиры в одном городе должны ли мы предоставить опеке предварительный договор покупки в другом городе и переехав можем ли мы купить другую квартиру не ту которая указана в предварительном договоре. Возможна ли продажа без предварительного договора покупки?
Добрый вам день
Уважаемая Мария. В данном случае в любом случае сначала обратитесь в органы опеки и попечительства. Без их разрешения вы не сможете продать квартиру.
Спросить
Чтобы получить разрешение органа опеки, нужно представить документы на продаваемое и на покупаемые жильё. Орган опеки даст разрешение, если не будут ущемлены права несовершеннолетних детей.
Спросить
Добрый день! Для совершения данной сделки с использованием средств материнского капитала необходимо получить Согласие органов опеки и попечительства. Заключение предварительного договора в данном случае не обязательно.
Спросить
Доброго Вам времени суток!
Для того, чтобы получить разрешение от органов опеки и попечительства, нужно представить документы на продаваемое и на покупаемые жильё. Без разрешения у Вас ничего не получится.
Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.
Спросить
А если в итоге приобретаемая недвижимость изменится в лучшую сторону? Или мы можем купить только ту квартиру на которую заключен договор покупки?
СпроситьСкорее всего вам опека будет давать согласие на приобретение квартиры с конкретным указанием города и адреса квартиры, чтобы избежать дальнейших разбирательств. Перед выдачей согласия вы будете предоставлять на экспертищзу все документы на жилье. Покупка возможна только вторичного жилья и сданных домов в эксплуатацию.
СпроситьМы продали 2 комнатную квартиру, которая пренадлежала по 1/2 доли моему мужу и его отцу. Сейчас хотим купить большую по площади. Но в ней нам нужно будет выделить долю отцу мужа, аналогичную его доле в предыдущей, при этом использовав ипотеку и материнский капиталл. Пенсионный фонд может дать отказ в направлении средств мат капиталла, т.к.квартира будет не полностью в нашей собственности, а доля в ней будет у отца мужа. Как нам в этом случае поступить? Чтобы у отца мужа была доля и чтобы была возможность вложить средства мат капиталла?
Здравствуйте! Никак нельзя. Если включите в собственность третье лицо (отца мужа), то УПФР откажет в перечислении средств материнского капитала.
Спросить
Здравствуйте! Оформите покупку на всех членов своей семьи. После этого супруг может подарить свою долю отцу. Но это возможно после выплаты ипотеки.
Спросить
Ипотеку мы берём на 15 лет, отец боится, что мы его выгоним на улицу. Можно ли с ним составить что-то подобное договора пожизненного безвозмездного проживания в квартире?
СпроситьПосле того, как будет погашена ипотека средствами материнского капитала, супруг может выделить долю от своей доли по договору дарения, но только с согласия банка. Так как квартира будет в залоге у банка.
СпроситьС материнским капиталом сделка, поэтому нельзя так сделать. Я Вам уже написала, только после погашения ипотеки возможно выделить. Опасения отца вполне оправданы.
СпроситьНесколько лет назад я подарил доли в квартире сыну и дочери (от первого брака). Сейчас дочь хочет жить отдельно и купить себе квартиру, свою долю хочет продать нам за часть материнского капитала. В ПФР нам сказали, что при покупке доли на материнский капитал эта доля делится на всех членов семьи (детей и родителей). можно ли при оформлении покупки отказаться от своей доли в пользу ребенка? Еще есть один ньюанс - у меня есть долг перед банком и я плачу приставу. Как это может отразиться в дальнейшем?
1.Да вы сможете отказаться от своей доли в пользу ребенка. Но жизнь длинная, может не стоит лишать себя доли.
2.Да приставы смогут установить ограничение на ваше имущество-долю. Если узнают.
Спросить
У Вас есть право при покупки отказаться в пользу ребенка. Свобода договора является фундаментальным принципом гражданского права, на что справедливо указывает п.1 ст.1 ГК. Пункт 1 ст.421 ГК проясняет эту идею: участники оборота свободны в заключении договора, а понуждение к заключению договора по общему правилу не допускается.
Спросить
Да, при покупке недвидимости с использованием материнского капитала мать может отказаться от своей доли в пользу детей или супруги. Закон этого не запрещает.
При наличии задолденности, судебный пристав может применить меры обеспечения.
СпроситьВ каком законе прописано, что доли, выделяемые при покупке квартиры с использованием маткапитала, должны быть пропорциональны доле маткапитала к стоимости квартиры?
Здравствуйте Людмила
Это логично, потому как если площадь доли меньшая, соответственно часть денежных средств МК направлены на доли родителей, а не детей.
Спросить
Добрый день.
Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", а именно статье 10, пункту 4
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Так же в "Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016) в пункте 13 сказанно следующее
13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Благодарю за вопрос.
С уважением, Мот Илья Сергеевич.
Спросить
Уважаемая Людмила!
Во-первых, все вопросы, связанные с использованием родителями материнского капитала для улучшения жилищных условий своей семьи,
регулируются подробно следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами при желании внимательно ознакомиться.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
Во-вторых, согласно ч.4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В-третьих, ни в этих нормативных актах, ни в других нет такого условия, что "доли, выделяемые при покупке квартиры с использованием маткапитала, должны быть пропорциональны доле маткапитала к стоимости квартиры".
Но есть разъяснение Верховного Суда РФ по этому вопросу в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)"
13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, ане на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
14. Доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала,являются равными.
По таким серьезным юридическим вопросам в первую очередь нужно обращать внимание в ответах юристов и адвокатов на их ссылки на нормативные акты и их положения, с которыми Вы сможете потом сами внимательно ознакомиться. Краткие ответы юристов и адвокатов без ссылок на нужные нормативные акты не помогут Вам разобраться с юридическим вопросом.
Всего Вам доброго.
СпроситьЯ являюсь единственным собственником квартиры. Хочу продать часть квартиры дочери за материнский капитал. Как в итоге мне продать долю в квартире, когда квартира цельная. В ПФР сказали, что купить за мат. капитал лишь можно выделенную долю. Можно ли произвести выдел доли квартиры для продажи? В кадастровый Палате это делают?
Вам нужно выделить долю в квартире в натуре, что невозможно, поэтому через мат.кап. долю продать не получиться.
СпроситьЗдравствуйте!Выделить долю можно только в многокомнатной квартире,в однокомнатной это невозможно.
Спросить
Здравствуйте!выдел доли в квартире невозможен . ПФ таким образом вам говорит . что купить долю за маткпитал в вашей квартире дочь не сможет , так как вся квартира не будет в ее собственности . и налицо - фактическое обналичивание маткапитала. что запрещено
СпроситьКак правильно выделить доли на квартиру купленную с дополнение средств мат капитала? Кому выделятся доли? Квартира куплена за наличный расчет, мат капитал + средства от продажи квартиры свекрови. Из какой части будет выделятся доля каждому члену семьи? Мат капитал на 4-х а ост сумма как делится? Свекровь тоже хочет долю))
Здраствуйте! Доли должны быть выделены детям от долей родителей. Свекрови доля не положена.
Спросить
Вы должны выделить доли всем членам своей семьи (супруг, дети). Свекровь не может иметь долю. Доли выделяются в размере по соглашению. Не можете прийти к соглашению, обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Суд разделит квартиру в равных долях между всеми членами семьи.
СпроситьЗарегестрировали договор купля продажа на долю в квартире с оплатой по мат. капиталу ПФР отказался оплачивать, мативируя тем что должна быть именно комната в собственности, а комнату не могу купить пока квартира не считается комунальной! Что мне делать? Комната в собственности" - ответ: попробуйте в судебном порядке оспорить отказ. .. уже обращалась, в суде отказали в иске, о принятии решения не законным!
А если разделить лицевые счета, оплатят ли мне за счет материнского капитала?
Если суд вынес решение об отказе в удовлетворении ваших требований, вы имеете право подать жалобу на такое решение суда. Иных вариантов нет.
Спросить
