Как разделить расходы и счета за квартиру с матерью, чтобы избежать долгов и претензий
Трех комнатная квартира в одной комнате моя мать живет в другой я с дочкой третья разделена на две половина бывшей женой в одной половине живет мой сын от нее в другой она с дочкой от другого брака. Изводит мать надеясь что после ее смерти ей достанется еще одна комната (у матери уже несколько сердечных приступов) . За телефон и свет не платит периодически не платит и за квартиру доходила задолженность до 40000 вызывали ее в суд и присудили выплачивать с рассрочкой потом опять долги. Как сделать так чтоб как в камуналке начисляли нам отдельно и ей отдельно ладно со светом хотябы чтоб счета за квартиру были раздельны и кнам небыло претензий что долги так как ответственный квартиросъмщик моя мать.
Спасибо, Сергей.
Доброе время суток.
К сожалению, действующий Жилищный кодекс не предусматривает раздел лицевых счетов, поэтому даже судебные иски отклоняются.
Спросить
Сергей, решение Вашего вопроса изложено в постановлении Пленума ВС РФ, бывший член семьи, продолжающий проживать в жилом помещении обладает самостоятельной ответственностью по договору соц.найма, поэтому может быть заключено соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и др. Споры, возникающие в связи с этим, разрешаются в судебном порядке.
С уважением, Татьяна Юрьевна.
тел.+ 7 921 437 77 80.
Спросить
Мы живём в двушке: я,моя мать и муж старшей сестры моей матери. У нас разделены счета, в одной комнате мы с матерью, в другой муж старшей сестры, он же ответственный квартиросъёмщик. Он несколько лет не живёт в квартире, живёт у своей сестры в другом городе. Вопрос: что будет с его комнатой в случае его смерти.
Вы станете нанимателем. Никто вас не выселит. Вам нужно будет заключить договор социального найма.
Согласно ст.82 ЖК РФ "Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя".
СпроситьСитуация: 3-х комнатная коммунальная квартира в одной комнате живет одна съемщица; одна комната приватизирована в ней живет семья из 4-х человек; одна свободна (одинокая хозяйка комнаты умерла).
Кому эта комната достанется и что нужно сделать чтобы получить эту комнату?
Семья,приватизировавшая свою комнату, не может претендовать на присоединение освободившейся площади, если не подарит свою комнату государству либо не признает недействительным договор приватизации в судебном порядке.Для получения комнаты нанимателю по договору социального найма в порядке ст.46 ЖК РФ необходимо,чтобы общая жилая площадь занимаемой комнаты и освободившейся составляла либо не более 12кв.м на одного человека, либо 12+10кв.м,либо 12+20 кв.м,если у этого нанимателя есть право на дополнительную жилплощадь(в зависимости от основания приобретения права на доп.жилплощадь).
СпроситьМоя мать-ответственный квартиросъемщик в муниципальной 2 х комнатной квартире, требует, чтобы ей выделили отдельную комнату для проживания в квартире. Кроме неё, в квартире еще проживают: я, мои два сына, один из них несовершеннолетний и мой муж. Имеет ли мать право требовать от нас, чтобы мы вчетвером жили в одной комнате, а она одна в другой. К тому же она не платит за квартиру и коммунальные услуги. В квартире прописаны мать, я, мой сын и моя сестра, которая живет постоянно у мужа.
Не имеет такого права. Муниципальная квартира используется всеми проживающими с равными правами на пользование всеми комнатами в ней..
Спросить
Требовать она может что угодно, хоть избрания ее римским папой. Вот оснований для того, чтобы кто-то удовлетворял такие требования - нет.
СпроситьЕсть трех комнатная квартира. Одна комната моя, другая комната матери. В собственности более 3 лет. Сейчас покупаю третью комнату с целью потом продать всю квартиру. Скажите, пожалуйста, сколько будет НДФЛ с этой продажи? 13% от цены последней комнаты или 13% от стоимости всей квартиры?
Спасибо.
НДФЛ будет рассчитываться от продажи комнаты, которая в собственности менее 3-х лет.При этом можно применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн руб. или вычет в размере фактически понесенных расходов на покупку этой комнаты.
СпроситьВ муниципальной 2-х комнатной квартире прописаны 6 чел. Комнаты раздельные. Лицевые счета не разделены. В одной комнате проживают жена с мужем и с 20-летней дочерью, в другой их сын с женой и маленьким ребенком. Дом под снос. Что мы получим? Две квартиры или одну на всех? И сколько комнат? Заранее благодарю.
Согласно ст.50 ЖКРФ, социальная норма общей площади жилого помещения на одного человека составляет не менее 15 кв.м. Жена , муж и дочь 20 лет являются отдельной семьей, а сын, жена и ребенок тоже отдельной. Вы можете рассчитывать на получение двух квартир в пределах вышеуказанной мной социальной нормы.
СпроситьЯ и моя мама прописаны и проживаем в коммунальной квартире. У нас 2 комнаты (в одной живет мама в другой-я). наши комнаты НЕ приватизированы. Мама ответственный квартиросъемщик. (еще есть комната соседки - она приватизирована).
Вопрос: после смерти мамы одна из комнат отойдет государству или ее буду наследовать я?
И еще вопрос: если я захочу выписаться из этой квартиры моя комната отойдет государству или останется в пользовании мамы?
Галина, для того, чтобы данная недвижимость переходила по наследству необходимо приобрести её в собственность путем приватизации. Как будет распределена жилая площадь после вашего снятия с регистрации зависит от того, кому и на каких основаниях выделялось данное жилое помещение.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
В случае, если комнаты не будут приватизированы, то после смерти Вашей маму комната будет утрачена, и Вы не сможете ее унаследовать. Если Вы сниметесь с регистрационного учета, то с изменением состава семьи на которые выделялись 2 комнаты, одна комната также будет утрачена.
СпроситьЯ ответственный квартиросъемщик. Бесплатную приватизацию уже использовал в другой кв. Может ли моя бывшая жена приватизировать комнату на себя, (без согласия соседей - еще одна семья) и разделить со мной доли?
Комната 16,5 метров. Остальные комнаты тоже еще не приватизированы.
Вы должны в письменной нотариально заверенной форме отказаться от участия в приватизации в пользу жены(иначе для Вас приватизация станет платной).Оформив договор приватизации и зарегистрировав своё право собственности на комнату жена может подарить как всю долю,полученную по договору приватизации, так и часть её Вам, причем налог на дарение имущества друг другу супруги не платят,согласия на дарение от соседей не требуется.Кстати если соседи не приватизировали свои комнаты, то их согласия на куплю-продажу Вашей комнаты не требуется, преимущественным правом на покупку обладают только сособственники одной квартиры или дома.
Спросить
В соответствии со ст.2 Закона г.Москвы "об особенностях приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения" граждане, занимающие жилые помещения в коммунальных квартирах, имеют право на приватизацию этих помещений независимо от воли собственника, нанимателей, арендаторов и собственников иных жилых помещений в этой квартире. При этом Закон "О приватизации жилищного фонда в РФ" во-первых, устанавливает, что граждане имеют право на приватизацию один раз, во-вторых, что жилье при приватизации передается в совместную собственность совместно проживающих лиц, либо в собственность одного из них. Таким образом Ваша жена может приватизировать комнату на себя, а затем вы можете, например, продать ее, с учетом требований о приоритетном праве на покупку Ваших соседей.
СпроситьЕсть трехкомнатная квартира. Она была муниципальная. И в ней были разделены лицевые счета. В одной комнате я был прописан с матерью, во второй отец, в третьей бабушка, моя сестра и ее сын несовершеннолетний.
Решили квартиру приватизировать и по соглашению со мной меня прописали к отцу, и стало: у матери одна комната, у сестры одна комната и у отца со мной одна комната.
Потом мать умерла и завещала комнату сестре. Я не вступил в наследство. Прошло 3 года с этого времени.
В итоге сестра не платит за квартиру. У нее теперь 2 комнаты. У отца и меня одна. Продавать она ее хочет с разделением денег - 1/3 денег нам, так как комната у нас одна, и 2/3 денег ей.
вопрос: могу ли я подать в суд и оспорить не вступление в наследство, стать таким же собственником одной комнаты матери и в итоге у сестры будет одна личная комната, у меня комната с сестрой и комната отца.
Спасибо за ответ! Буду ждать!
Здравствуйте.
Вам нужно вступить в наследство и по ст.3 ГПК РФ подавать в суд на сестру
Спросить
Здравствуйте! Если у вас право собственности на долю квартиры, то вы фактически приняли наследство. Однако наличие завещания не дает вам пава на наследство, также пропущен срок исковой давности. быть может вы были несовершеннолетним на момент смерти матери, тогда имеете право на обязательную долю.
СпроситьХочу продать 2 комнаты в 3 хкомнатной квартире. В данной квартире четыре собственника: я, двое детей (24 и 15 лет) и мой бывший муж. Через суд квартира разделена. В пользовании у бывшего 1 комната, а в моём пользовании с детьми две комнаты. Лицевые счета разделены на двоих. Его 1/4, мои 3/4. С чего начать продажу своих комнат?
В настоящее время закон обязывает сделки купли-продажи долевой собственности производить только через нотариуса. Таким образом – обращайтесь к нотариусу он вам расскажет весь порядок действий.
Спросить
То есть, квартира в долевой собственности и определен порядок пользования. Вы не можете продать комнаты. Вы можете продать ДОЛИ, свою и детей. При этом несовершеннолетнего только с разрешения органов опеки и попечительства и только предоставив в его собственность равнозначную долю. При продаже долей остальные долевые собственники имеют преимущественное право приобретения продаваемой доли, поэтому Вы их обязаны уведомить (супруга) о предстоящей продаже, если он откажется или не выразит своего желания приобрести доли, то по истечению 1 месяца можете продавать кому угодно, но на тех же основаниях (цена и пр.). Сделку Вы должны совершить только у нотариуса. Вот обращайтесь к нотариусу, там Вам и уведомление оформят и все остальное.
Спросить
