Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В чью пользу возникает ипотека, если дом куплен с помощью заемных средств КПК, в пользу продавца или КПК?

26.07.2018, 22:35
• г. Симферополь

В чью пользу возникает ипотека, если дом куплен с помощью заемных средств КПК, в пользу продавца или КПК?

Читать ответы (1)
Заемные средства Ипотека помощь
Ответы на вопрос (1):

При приобретении жилья на заемные средства залог недвижимости возникает в пользу КПК (залогодержатель), т.к. он выдает денежные средства и у него возникает риск невозврата выданных вам денежных средств и является, таким образом, обеспечительной мерой для возврата заемных средств.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
17.05.2016, 11:56

Оспорении регистрации ипотеки при покупке жилья с использованием материнского капитала

Приобретали дом с земельным участком с привлечением средств материнского капитала. В договоре есть пункт о том, что ипотека в силу закона в пользу продавца не возникает. Тем не менее, на руки получили договоры со штампами о регистрации ипотеки в силу закона на дом и земельный участок. Правомерна ли регистрация ипотеки или это просто ошибка регистратора (не дочитала договор)? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Ольга
22.10.2013, 11:54

Спор о возможности ипотеки на квартиру - регистратор приостановил регистрацию договора КП с использованием материнского капитала

Регистратор приостановил регистрацию Договора КП с использованием средств материнского капитала. Объясняя тем, что возникает ипотека в силу закона, и мы ее должны оформить. На этот счет я не согласилась с ней, и решили в Договоре написать, что ипотека в силу закона не возникает. Правильна ли будет формулировка в Договоре КП: Квартира не приобретается за счет кредитных, заемных средств, в том числе с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации. Не приобретается в рассрочку. Средства материнского (семейного) капитала не являются таковыми, и принадлежат ПОКУПАТЕЛЮ на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и подлежат выплате ПРОДАВЦУ на основании заявления ПОКУПАТЕЛЯ в ГУ УПФ РФ. По Соглашению СТОРОН ипотека в силу закона не возникает. Исходя из п. 1 ст.432 главы 28 ГК РФ договор купли-продажи считается заключенным, если СТОРОНЫ в требуемой форме достигли соглашения по всем существенным условиям.
Читать ответы (2)
Татьяна
02.11.2009, 15:16

Перепланировка квартиры с ипотекой - возможные последствия и рекомендации

В 2007 году мы покупали квартиру (долевку) на заемные средства банка. В обеспечении заемных средств выступала имеющаяся квартира, которая и была оформлена в ипотеку. Квартира (долевка) построена, оформляем в собственность (в процессе, сейчас приостановка). В договоре о долевом участии имеются слова, что квартира куплена с использованием заемных средств. Это приводит к регистрации ипотеки на новую квартиру в пользу банка (это и есть причина приостановки). То есть у банка будет две квартиры в залоге под один кредит. Мы делаем перепланировку. Вопрос 1: если не узаканивать перепланировку, может ли банк потребовать расторжения договора (например, статьи 34, 35. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ)? Ведь у него имеется в залоге другая квартира, где "обеспечена сохранность имущества, заложенного по договору об ипотеке". Вопрос 2: так как перепланировку мы все же хотим сделать, как нам лучше поступить в данном случае? Заранее огромное спасибо за ответ!
Читать ответы (2)
Елена
12.08.2021, 15:46

Проблемы с оплатой при покупке дома за счет заемных средств кредитного потребительского кооператива - как действовать?

Предмет договора ДКП "Покупатель за счет заемных средств, предоставленных кредитным потребительским кооперативом, покупает у Продавца дом" и "Денежная сумма передается Покупателем Продавцу за счет средств предоставленного Покупателю Займодавцем (кооперативом) ипотечного займа". Материнский капитал Пенсионным фондом на счет кооператива перечислен в течение месяца, кооператив продавцам оплату за дом не перечисляет больше двух месяцев. Что предпринять?
Читать ответы (4)
Никита
09.11.2021, 18:00

Как снять обременение на недвижимость при отсутствии связи с продавцом?

Был приобретен дом с земельным участком в ипотеку, в Росреестре числится обременение в пользу продавца на срок ипотеки. Ипотека полностью погашена, как снять обременение, если нет связи с продавцом?
Читать ответы (1)
Татьяна
27.03.2022, 16:10

Вопросы и ответы о продаже участка в КП - пункт о ипотеке и расчёт наличными

Продаю участок в КП покупатель просит. Добавить в договор продажи пункт «ипотека в пользу продавца не возникает» расчёт у нас наличный что это значит.
Читать ответы (2)
Владимир
18.01.2013, 18:48

Возможно ли указать целевое использование заемных средств на строительство дома в долговой расписке для доказательства

Возможно ли в долговой расписке указать целевое использование заемных средств на оплату материалов и работ по строительству дома, чтобы в случае раздела дома между супругами по суду доказать, что он строился на заемные средства.
Читать ответы (1)
Сергей Сергеевич
12.04.2016, 13:33

Возможность получения налоговых вычетов при покупке жилого дома с использованием ипотеки

В июле 2001 года получил имущественный вычет в размере 4500 руб. В августе 2013 года приобрел жилой дом с земельным участком с помощью заемных средств (ипотека). Могу ли я с этой покупки рассчитывать на вычеты (с приобретения и с процентов по ипотеке)?
Читать ответы (1)