Как предотвратить возможность скрытой продажи наследственного дома двумя сестрами

26.07.2018, 17:20

• г. Якутск

Ситуация такая, в городе умирает Бабушка, при этом у нее остается две дочери. Они вступают в наследство. При продаже начинаются между ними трудности по установлению цены за дом. Может ли быть, что всилу трудностей при продаже, кто - то из двух сестер продаст "втихую" и если да, то как обезопасить другую сторону при этом?

Читать ответы (2)

Вступать наследство
Наследство продано

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

26.07.2018, 17:34,

г. Самара

Здравствуйте, Денис! Если обе наследницы приняли наследство и в ЕГРН имеется запись об их общей долевой собственности, то ни дом целиком, ни свою долю каждая из них "втихую" продать не сможет. Дом целиком продать могут только обе сособственницы по взаимному согласию (п.1 ст.246 ГК РФ), а свою долю каждая их них может продать только при условии уведомления другой сособственницы о намерении продать долю (п.1 ст.250 ГК РФ).

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить

Юрист

Филилеев Ф.В. 5.0

26.07.2018, 17:46,

г. Брянск

Поскольку в данном случае, получается общая долевая собственность, "втихую" продать ни как не получится, т.к. в соответствии с законом о госрегистрации недвижимости (218-ФЗ), в этом случае необходимо нотариальное удостоверение сделки. Помимо этого, одна из сторон вправе обратиться в Росреестр с заявлением о внесении в ЕГРН в отношении объекта т.н. записи о "воздействии", например в соответствии со ст. 37 Закона о госрегистрации.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59