Как получить полную архивную историю на земельный участок для избежания незаконного присвоения и ареста?
Хочу узнать полную (архивную) историю на земельный участок, так как до этого покупали землю, а на неё во время регистрации документов наложили арест и оказалось, что она незаконно присвоена была. Чтобы не попасть в такую же ситуацию, хочу полную Истрию. Где ее можно взять и как этот документ правильно называется? Сейчас заказали расширенную выписку, но знаю, что там не полная информация будет.
Здравствуйте. Такую информацию можно получить придя вместе с ее собственником в кадастровую палату и сделав запрос. Есть выписка, но там только актуальная информация без истории. Вам нужно дело из архива поднимать.
Спросить
Полная информация из ЕГРН выдается только собственнику или по запросу суда в рамках возбужденного дела.
Но в архиве Росреестра мне выдавали копии землеустроительных дел на другие участки без проблем.
Еще в архиве местной администрации может быть информация по участку (за период до создания ЕГРП).
Спросить
Росреестр сообщает, что на мой земельный участок наложено ограничение, я заказала выписку ЕГРН, где написано ограничения не зарегистрированы, на что Росреестр мне сказал, что нужно заказать расширенную выписку ЕГРН, там будет указана данная информация, как проверить кто наложил ограничение на земельный участок и где раз простая выписка об объекте ЕГРН не указывает ограничение, в отношении меня нет возбужденных исполнительных производств.
Добрый день! Скажите пожалуйста, хочу взять кредит, но все банки отказываю, ссылаясь на плохую кредитную историю. Я заказала на сайте сбербанка свою кредитную историю и получила ответ что она у меня на отлично. И сама я знаю что всё всегда плачу и платила во время. Мой вопрос такой. Где ещё можно узнать узнать свою кредитную историю, или к кому можно обратиться, чтоб мне пояснили почему отказывают в кредите? Спасибо.
Банк вправе отказать в выдаче кредита на любом его этапе, при этом, банк не обязан сообщать о причине отказа, попробуйте обратиться в другие банки.
Спросить
Информацию о кредитной истории нужно получать в бюро кредитных историй. В Сбербанку узнайте в каком бюро Вам следует запросить информацию.
Ст.5 Федерального закона от 30.12.2004 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кредитных историях".
Спросить
Здравствуйте! Если у Вас отличная кредитная история, значит причина в другом. В таком случае требуйте письменный ответ об отказе в предоставлении кредита и обращайтесь в суд. Хотя выдача кредита это право, а ни обязанность банка.
Спросить
Добрый день! Если у Вас отличная кредитная история, значит причина отказа не в этом. Либо много просите, либо возраст, либо наличие других непогашенных еще кредитов, либо что-то еще.
Спросить
На сегодняшний день есть несколько эффективных правовых способов избежать взыскания по кредитному договору. В число таких входит расторжение договора, признание его недействительным, признание гражданина банкротом и окончание исполнительного производства. А так же есть еще некоторые юридические хитрости, которые позволят Вам не потерять свое имущество и доходы в споре с кредиторами (банками). Правильно все это осуществить поможет кредитный адвокат, пишите на нижеуказанную электронную почту.
С Уважением, кредитный адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКупили участок, проверяли выписку всех собственников и расширенную выписку, все было чисто. Через пол года после покупки появилась девушка раньше там оказывается был дом в долевой собственности (у неё 1/7 доля) Сосед как то приватизировал землю без них (отправлял письма) после продал земельный участок, в выписке в ЕГРП дома нет, но у девушки есть прописка и старые документы на дом. Мы уже 4 покупатели. Дом как оказалось без каких либо разрешений (так как в выписке не было дома) снесли продавцы у кого мы купили землю. Что нас теперь ждёт, ответьте пожалуйста.
Вы в любом случае, добросовестный приобретатель. Большим плюсом для Вас будет являться то обстоятельство, что у этой "девушки" права на дом в ЕГРН не зарегистрированы. Участок, судя по всему, Вы приобретали без каких-либо обременений. А чего ожидать, это искового заявления от "девушки", т.к. в административном (досудебном) порядке она ничего не добъется.
Спросить
Продавца у кого мы купили мы вряд ли найдём он уехал в другой город. Так что добросовестные мы покупатели или нет нам вряд ли поможет. Она и говорит что подаст в суд. В том то и дело какое решение ждать от суда.
СпроситьБольшой вопрос, как и каким образом сформулирует свои требования Ваша визави. Но вообще, в подобной ситуации для "полноты, объективности и всесторонности", суд должен будет привлечь к делу прежних собственников спорного объекта, а также Управление Росреестра - в обязательном порядке в качестве 3-го лица (последние могут предоставить копии дела правоустанавливающих документов на объект, где будет видна вся хронология существования объекта. Уж поскольку, они "провели" регистрацию права Вашего земельного участка, Росреестр (по идее) должен будет поддерживать законность своих действий, соответственно и Вашу позицию по делу).
"Какое решение ждать от суда?" - здравомыслящий юрист не стал бы отвечать на подобный вопрос.
СпроситьЗавершилась процедура банкротства.
Хотела снять обременение, заказала в егрн расширенную выписку, а там не написано какой орган Наложил арест.
Приставы не видят моего исполнительного производства, говорят взять копию постановления в Росреестре, что бы было видно, кто наложил арест и только потом, когда убедятся, что их орган, то смогут снять обременение.
Какую выписку взять в Росреестре, что бы было видно, какое орган наложил арест?
Доброе утро!
Обычную выписку получите через обращение в МФЦ.
Либо можете позвонить в Росреестр по тому субъекту РФ, где находиться квартира и получить информацию.
Мне такую информацию предоставляли.
Спросить
Здравствуйте.
Варианта два:
Обратиться в МФЦ и получить выписку из ЕГРН. Обычную. Если там нет информации, то обратиться в Росреестр и попросить копию регистрационного дела.
СпроситьНа родителя пенсионера инвалида 2 группы возложил земельный инспектор штраф 5.000 руб. за то что они очистили маленький кусочек земли где была помойка камни мусор всё заросше и так далее. И посадили 20 кустиков картошки. Земля была ничейная. Они живут многоквартирном доме. Это помойка находилась возле ихнего сарая. А также там проживает в местном доме соседка. Она подала на них заявление что они незаконно захватили землю. Этот кусок где-то 10 квадратов. Так как они старики а законного этого они не знали. Куда можно обратиться обжаловать заявление. И правильно ли было вынесено решение земельным инспектором.
Фактически законное постановление. Постановление необходимо обжаловать в суд и просить признать суд малозначительным административное правонарушение. В соответствии со ст.2.9 КоАП РФ при малозначительности административного правонарушения судья может освободить лицо, совершившее административное правонарушение, от административной ответственности.
КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
Спросить
КоАП РФ Статья 30.1. Право на обжалование постановления по делу об административном правонарушении
1. Постановление по делу об административном правонарушении может быть обжаловано лицами, указанными в статьях 25.1 - 25.5.1 настоящего Кодекса:1. Лицо, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, вправе знакомиться со всеми материалами дела, давать объяснения, представлять доказательства, заявлять ходатайства и отводы, пользоваться юридической помощью защитника, а также иными процессуальными правами в соответствии с настоящим Кодекс. Обжалуейте в суд. Удачи[quote][/quote]
Спросить
Добрый вечер, Катя!
К, сожалению, все законно. Это является самовольным занятием земельного участка. А незнание законов не освобождает от ответственности.
Ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ. Штраф для граждан от 5 до 10 000 рублей. Соответственно по минимуму наказали.
Обжаловать можно. Но результата скорее всего не будет.
Спросить
Постановление нужно обжаловать в суд - признать нарушение ст. 7.1 КоАП РФ малозначительным правонарушением. В соответствии со ст.2.9 КоАП РФ при малозначительности административного правонарушения судья может освободить лицо, совершившее административное правонарушение, от административной ответственности.
Спросить
Добрый день!
Гражданину, на которого наложен штраф, следует обратиться в суд и.просить признать нарушение малозначительным и отменить штраф (ст.
и. КоАП РФ). При этом можно говорить о том, что каждый собственник 9 если квартира в собственности нарушителей) владеет и общим имуществом, в т.ч. земельным участком возле дома, пропорционально метражу своей квартиры. В суде выяснится, посажен ли картофель на земле МКД. Если все окажется в рамках земельного участка, то не знание того, что на посадку надо было получить разрешение, будет уж совсем малозначиьельным нарушением.
СпроситьСитуация такая. Мы купили квартиру в доме из двух квартир, на участке оформленом под многоквартирку. Хотим провести воду, в водоканале отказывают так как на землю нет документов. Они требуют что бы земля была в собственности нашей, но это не возможно так как у нас квартира, а не дом.. Мы объясняем что земля оформлена под многоквартирный дом, но в выписке с ЕГРН участок вообще не указан. Я думаю заказать расширенную выписку, но что дальше делать не знаю..
Придётся межевание проводить, скорее всего. В Вашем случае можно провести раздел и перевести в отдельный частный дом каждую квартиру, если есть отдельные входы и конструкция позволяет. Это возможно на основании норм ГК РФ, ст. 49 Градостроительного кодекса РФ и Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Спросить
Если Ваш дом реально значится как МКД (это надо уточнить), то земля под ним принадлежит жильцам МКД -
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
Статья 16
Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 16
1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Участок надо поставить на кадастровый учет - это проблема некая. Хотя решается!
Спросить
Оформить землю то возможно, но так сказать "вскладчину" - всем собственникам по дом т.к. под квартирой земля не предусмотрена. Если у вас 2 квартиры и более стройки не будет, то создавайте ТСЖ и под его решение проводите оформление земли.
ГК РФ Статья 291. Товарищество собственников жилья
1. Собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.
Спросить
Олеся, добрый день.
Да, закажите расширенную выписку.
Пока правомерно отказывают.
Надо всем собственникам (у Вас многоквартирных дом из двух квартир) провести работы по межеванию и оформлять земельный участок.
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности(п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
СпроситьЯ хочу взять в аренду земельный участок в сельской местности, чтобы потом чтобы потом там обосноваться (построить дом, жить в нем, и обрабатывать землю), как мне узнать где свободная земля, а где нет.
Я хочу узнать информацию о всех собственниках земельного участка в СНТ и о документах-основаниях перехода прав на этот участок. Знаю, что изначально в СНТ садоводы становились собственниками на основании приватизации земельных участков. Заказала выписку из ЕГРН о переходе прав. В выписке из ЕГРН первый собственник указан - физическое лицо, но не указано на основании чего он стал собственником. Я полагала, что первым собственником будет указан муниципалитет, а вторым уже физическое лицо, где документом основанием будет Договор приватизации. Мне нужна информация о самом первом собственнике, который получил участок именно на основании приватизации. Вопрос: в выписке из ЕГРН тот правообладатель, который указан первым собственником и есть тот человек, который приватизировал земельный участок?
Здравствуйте, вероятно вы заказали выписку, содержащую общедоступные сведения. Вам нужно получить сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, которые предоставляются только правообладателю участка. Запрос также через МФЦ. Обычно земельный участок предоставлялся СНТ на праве постоянного бессрочного пользования, а собственником являлся муниципалитет. Эти сведения не всегда отражаются в ЕГРН.
СпроситьПокупаю дом с земельным участком в городке небольшом. Дом клик просит прописать обременение на земельный участок в соответствии со ст. 56, 56,1. Напишите пожалуйста как правильно это сделать? Выписку заказала расширенную.
Нужно знать какое обременение, например земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременений), устанавливаемых настоящими Правилами и налагаемых на земельные участки в установленном порядке (п. 48 и п. 47 Постановления № 878 (газораспределительные сети)). Нужно знать с каким обременением Вы покупаете землю и прописать это в договоре купли-продажи. Удачи.
Спросить
Стороны поставлены в известность о наличии обременений земельного участка в соответствии со ст. 56,56.1
Спросить
Получите выписку увидите.
Это
1. Может быть указано в выписке. Тогда все просто
2. Может быть не указано конкретно, тогда отдельный запрос за разъяснениями.
Спросить
Так и пропишите в договоре отдельным пунктом, что земельный участок имеет обременения, установленные ст. 56, 56.1 ЗК РФ и покупатель уведомлен о таких обременениях. Этого будет достаточно.
СпроситьПриставы наложили арест на земельный участок, который был продан до этого ареста по договору купли-продажи, но не был переоформлен. КОгда пошли в госреестр узнали, что на участок стоит запрет. Можно ли его обжаловать? Так как во время купли-продажи ареста не было! Спасибо.
Можно ли его обжаловать? Так как во время купли-продажи ареста не было! Спасибо.
Обжаловать арест можно. Для этого необходимо подать административное исковое заявление в рамках КАС РФ в районный суд. Однако вряд ли суд удовлетворит данные требования.
Спросить
