Как разрешить ситуацию с ошибкой в договоре о праве собственности на земельный участок - искать судебное решение или другие варианты?

Как поступить в сложившейся ситуации. Еще в 2016 году между ООО и физическим лицом была достигнута договоренность о продаже последним в пользу ООО доли в праве собственности на земельный участок (пая). Была оформлена сделка, переход права собственности был зарегистрирован. Изначально физическое лицо имело два таких пая. И вот в договоре была допущена опечатка, и вместо 1 пая там были указаны 2 пая, подлежащие передачи в пользу ООО. Получилось, что имея два пая и желая продать один из них, собственник продал оба. Теперь он желает продать и второй пай, но не может - по данным Росреестра у него уже нет этого пая. Мы обратились в Росреестр с просьбой внести изменения, но получили отказ. И отказ верно обоснован - данные Росреестра соответствуют данным документа, поданного на государственную регистрацию. Как быть? Обращаться в суд с заявлением об установлении факта и внесении изменений в договор? Но договор исполнен, а значит прекращен (в договоре продавец передал ООО два пая и получил за них оговоренную сумму). Итак, Росреестр ничего сделать не может, суд тоже... Заранее благодарен.

В договоре купли-продажи земельного участка была допущена опечатка в годе заключения договора: указан 2016 год вместо фактического 2017 года. Договор прошел государственную регистрацию. Как правильно поступить чтобы внести изменения, зарегистрировав официально такие изменения в документы-основания?

Прошу пояснить, в деле о банкротстве юр.лица признано два договора купли-продажи одного объекта недействительными. То есть ОАО (банкрот) с 2016 г., ООО в 2013 г приобрело недвижимое имущество, цена договора-балансовая стоимость, в 2018 г ООО продало учредителю (физ. лицу) чуть выше балансовой стоимости эту недвижимость. Физ лицо в начале 2019 г продаёт по рыночной стоимости этот объект. Конкурсный управляющий в 2019 г подаёт на оспаривание сделки, суд признал договор-купли продажи за 2013 г недействительным, с последующей недействительностью договора за 2018 г. Договор 2019 г остаётся, последний покупатель признан добросовестным. С участника физ лица, который являлся последним продавцом взыскали по рушению суда всю сумму указанную в последнем договоре в пользу предприятия-банкрота. Росреестр отказывается вносить изменения по решению суда, указывает в ответе, что недействительность сделок признанная судом и возврат денежной суммы не является основанием для внесения изменений в ЕГРН, так как записи уже были погашены ранее и объект принадлежит другому лицу.

Как можно обязать росреестр внести изменения в ЕГРН? Так как налоговая отказывает в возврате уплаченного налога с продажи из-за отсутствия изменения Росреестра. Нужно ли последнему покупателю вносить изменения в последний договор-купли продажи, так как указанный продавец по решению суда утратил права на продажу имущества?

Как действовать в такой ситуации: в собственность мне и моему супругу были выделены земельные паи, у каждого свой, в отношении своего земельного пая я выдала доверенность юристу на оформление договора аренды с юр.лицом. Договор был оформлен. В 2016 году я решила продать этот земельный пай арендатору. Когда документы были переданы на регистрацию в Росреестр то выяснилось, что мой участок уже был продан этому же юр.лицу в 2010 году. Мой супруг умер в 2012 году. Я так понимаю, что мой земельный пай являлся общим с моим супругом имуществом и он должен был давать согласие на его продажу при регистрации сделки, но он никакого согласия не давал. Как быть в этой ситуации?

Мне подарили дом и земельный участок (собственник у них один, два отдельных свидетельства о регистрации права собственности) . Во время регистрации договора дарения в Росреестре, на дом наложили арест на регистрацинные действия (на основании определения суда). Но Росреестр не зарегистрировал право собственности и на земельный участок, аргументируя, что отчуждение дома осуществляется вместе с земельным участком, ссылаясь на статью 35 Земельного кодекса РФ. Правомерен ли отказ Росреестра? Значит ли это, что договор дарения недействителен?

Был заключен договор аренды сроком на 5 лет и зарегистрирован в управлении Росреестра.

Арендодатель продал помещение, которое сдавал Арендатору новому собственнику.

Новый собственник помещения заключил дополнительное трехстороннее соглашение о смене Арендодателя, однако не зарегистрировал данное доп. соглашение в Росреестре.

Срок действия договора аренды истек, соответственно он автоматически был пролонгирован на неопределенный срок.

В данный момент Арендатор хочет расторгнуть договор аренды.

Вопрос вот в чем, если арендатор подаст заявление в управление Росрестра о прекращении расторжении договора аренды, не приостановит ли Росреестр данное заявление, так договор который находится в Росреестре со сведениями о старом арендодателе?

Либо необходимо обращаться в управление Росреестра с регистрацией ранее заключенного трехстороннего доп. соглашения, которое ранее не было зарегистрировано о смене арендодателя. А далее обращаться

в Росреестр с заявлением о прекращении договора аренды?

Либо можно сразу же обратиться в Росреестр с заявлением о расторжении договора аренды с приложением самого соглашения и свидетельства о праве собственности?

В 2015 году был куплен земельный участок по ДКП, подписан акт передачи. Продавец передал покупателю все документы (св-во о собственности еще старого образца). Сделка не была зарегистрирована в росреестре. А в 2016 продавец умер. В наследство вроде-бы вступила сестра. В ЕГРН сведений об участке нет. Нотариус информации о наследниках не дает. Росреестр выдал отказ в регистрации перехода права собственности на основании отсутствия заявления продавца. Что делать дальше? Как сформулировать иск в суд, кто будет ответчиком?

Добрый вечер！Интересует вопрос по невостребованному земельному паю. Я собственник земельного участка, право собственники на этот участок зарегистрированно в росреестре. Земельный участок приобретен в 2016 году. Ко мне обратился продавец этой земельной доли с повесткой из суда. В повестке сообщается, что продавца земельного пая вызывают на суд по поводу признания права муниципальной собственности на невостребованный земельный пай. Т.е местный муниципалитет включил в список невостребованных земель и тот пай, который был мной приобретен и право на него зарегистрировано. Меня интересует вопрос, есть ли основания у муниципалитета, считать что

пай невостребованный？

Организация подала на регистрацию перехода права собственности в росреестр документы на объекты недвижимости, купленные с торгов у конкурсного управляющего колхоза. Данные объекты не были зарегистрированы продавцом. Был отказ с росреестра, через суд решением зарегистрировать переход права собственности, но говорят в росреестре по новой платить госпошлину за регистрацию перехода права собственности. Правильно ли это.

Что делать в данной ситуации:

При оформлении договора купли-продажи на дом и землю нотариусом была допущена ошибка, не верно указали год сделки 2014. Документы в росреестре проведены верно 2015 годом. Обратились с просьбой переделать договор, но получили отказ в кадастровой палате.