Конфликт в трехкомнатной квартире - между собственницами возникают проблемы, требующие разрешения
Добрый вечер)) У меня такая ситуация ( ( (Живем в 3-х ком квартире мама и я (мы с ней две собственницы в этой квартире). Унижает, кидается. Меня это достало ( ( (Я совершенно летняя. Что можно сделать? Может ли она меня выселить из квартиры?
Здравствуйте, Анастасия! Выселить она Вас не сможет (Вы - такая же сособственница данной квартиры, как и Ваша мама, и прав у нее не больше, чем у Вас). Но и сделать что-либо в данной ситуации затруднительно. Принудительно разменять данную квартиру невозможно (это не муниципальное жилье), продать эту квартиру и приобрести для Вас и для нее отдельное жилье можно только по взаимному согласию - Вашему и маминому (п.1 ст.246 ГК РФ). Вы, правда, можете продать свою долю в праве собственности (предварительно уведомив маму о своем намерении продать долю - ст.250 ГК РФ), но цена доли будет намного меньше, чем половина той суммы, которую можно было бы выручить от продажи целой квартиры. Видимо, здесь остается только пытаться договариваться о продаже квартиры, разделе денег и приобретении Вам и ей отдельного жилья...
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Добрый день! Нет, конечно она Вас не может выселить, если у Вас есть право собственности. Если у Вас долевая собственность, и есть доля, то Вы имеете право ее продать, предварительно предложив Вашей маму купить Вашу долю (это требование указано в ст. 250 ГК РФ), если откажется, то затем продать любому лицу. И затем приобрести себе другое жилье, отдельное.
С Уважением!
Спросить
Здравствуйте, Анастасия. Разъясняю, что согласно ст. 246 ГК РФ::
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Таким образом, Вы вправе предложить своей матери выкупить свою долю. В случае отказа купить долю, Вы вправе продать ее любому лицу в соответствии с указанными статьями ГК РФ.
Выселить вас из квартиры, доля которой принадлежит Вам как собственнику, Ваша мать может только на основании ч.2 ст. 35 ЖК РФ на основании решения суда, если Вы будете не по назначению использовать жилую площадь или систематически нарушать права и законные интересы соседей или безхозяйственно обращаться с жилым помещением, допуская его разрушение. Если Вы этого делать не будете, выселение Вам не грозит.
Спросить
У меня такой вопрос.. Живем в однокомнатной квартире, я, моя мама, мой муж, и две моих дочери (все, кроме мужа прописаны), квартира муниципальная, мы полностью оплачиваем все ком. услуги, У мужа нет своего жилья, мама отказывается приватизировать и разменять квартиру на разные коматы, начались скандалы, мама нас просто выгоняет. Угрожая тем, что выселит мужа с полицией, сейчас мы не можем снимать жилье, что нам можно сделать в такой ситуации, или она совершенно безвыходная, заранее спасибо.
Добрый день.
Ваш супруг изначально был вселен с согласия вашей мамы?
У Вас брак зарегистрирован?
В квитанциях об оплате коммунальных услуг стоит чья подпись?
У кого хранятся указанный квитанции?
У бывшего супруга право бесплатной приватизации не использовано?
Сколько лет вашим совместным детям?
С уважением, Дейнеко Н.Г.
СпроситьДобрый день. Ваш супруг может обратиться в суд с иском о признанием за ним права пользования жилым помещением (в случае угроз выселения или предъявления к нему таких требований) или вы с детьми , т.е. те, кто зарегистрирован в квартире вправе обратиться в суд с иском к матери об обязании ее не чинить препятствий в приватизации жилого помещения.
С уважением, Дейнеко Н.Г.
Спросить
Здравствуйте,супруг был вселен с согласия мамы, но правда устного,брак зарегистрирован, живем вместе с мужем , детям 3 и 7 лет, по квитанциям платит мама но она не отрицает не станет отрицать того факта, что деньги даем мы, мама нас пугает выселением мужа с полицией,(но на данный момент нам просто идти некуда) , просто в такой ситуации можем ли мы приватизировать свои доли. чтоб в последствии их продать, ведь квартира однокомнатная, супруг в приватизации нигде не участвовал, отказался о нее в пользу своих родителей(он из многодетной семьи)
СпроситьВопрос такой? У меня в собственности есть квартира родители умерли уже 7 лет назад. Нас в семье двое детей. Моя сестра сперва не претендовал на квартиру, теперь она решила получить половину. Мы живём с женой и не совершено летним ребёнком, дочь наша уже совершенно летняя. Мой отец оставил ей завещание на 1/2 доли. В квартире прописаны я и мой сын не совершенно летний. У жены есть гостинка в её собственности. Может она не неё претендовать? Она сама нанимает риэлторов чтоб оценили квартиру. Что делать в этой ситуации? Есть смысл делать все через суд. Что суд может сделать в этой ситуации. Как делить квартиру.
Здравствуйте
Вы пишите, что у вас в собственности имеется квартира, если так то ни кто не вправе претендовать на вашу собственность. Если у вашей супруги имеется в собственности гостинка, в таком случае так же ни кто не вправе претендовать на собственность вашей супруги. Если жилье у вас и вашей супруги действительно в собственности, ни чего делить нет необходимости, в рамках закона собственник распоряжается своим имуществом как пожелает. А если речь идет о наследуемом имуществе, не оформленном в собственность, обращайтесь к нотариусу, восстанавливайте сроки принятия наследства в суде и оформляйте право собственности на наследство.
Спросить
Наследство у нас поделено отец завещал 1/2 сестре и мне мать тоже написала наследство. Наследство мы оформили. Как правильно нам сейчас поступить.
Спросить
Если правильно понимаю, то 1/2 Квартиры Вам принадлежит, а вторая половина сестре. Так?
СпроситьКвартира приобретена в браке на деньги мужа от проданной квартиры родителей. Супруги развелись в 2006 году, собственник бывший муж и совершенно летняя дочь. Бывшая жена не собственница и не прописана. До сих пор она живёт в этой квартире. Бывший муж хочет продать свою долю. Какие права у бывшей жены? Имет они она право на квартиру?
Очень спорный момент. У нее доля в ней есть. Несмотря на то, что родители деньги дали. Этот момент придется в суде доказывать. Практика обычно такая: 50 на 50. Квартира в браке приобретена.
Спросить
Чем доказывается то, что квартира приобретена на средства от продажи родительской квартиры? Выписки о движении средств по счету или получили наличные, а потом оплатили? Если последнее, то доказывать источник средств очень тяжело. В этом случае велика вероятность, что суд посчитает долю жены равной 1/2 от доли мужа и то, что сроки исковой давности не истекли.
Спросить
Добрый день.
При продаже квартиры регистрирующий орган в любом случае потребует согласие бывшей супруги на совершение сделки.
Формально бывшая супруга может претендовать на 1/2 доли супруга в квартире. Доля в квартире может быть признана личным имуществом супруга, если он докажет, что на ее приобретение были потрачены его личные деньги (от продажи имущества, приобретенного до брака). Решение суда будет зависеть от качества представленных супругом доказательств.
При правильной аргументации срок исковой давности будет исчисляться с того момента, как бывшая супруга узнала о намерении продать квартиру. Т.е. для раздела имущества он не истек.
Спросить
Она вправе поставить вопрос о разделе квартиры, б.м. вправе возражать, с одной стороны, по сроку давности, с другой стороны, доказывая что деньги не совместно нажитые, но это очень непросто.
Спросить
Ну если будет доказано, что именно на деньги от проданной квартиры - никаких прав она иметь не будет.
Спросить, потом в течения трех дней выписать меня в некуда.
Это возможно? Я совершенно летняя.
Уважаемая Кристина!
К Вашему сожалению такое вполне возможно. Единственный Ваш шанс как-то повлиять на такой исход, выяснить не были-ли нарушены Ваши права при приватизации как н/л.
С уважением,
Александров Е.Н.
СпроситьВы вправе обратиться в суд и в качестве обеспечительных мер наложить арест на квартиру.
Собственник вправе продать квартиру, но снять с регистрации можно только в судебном порядке одновременно с признанием утратившей право(не приобретшей право) пользования.Обращайтесь-поможем....
Спросить
Кристина! .Вас мать может выписать и выселить.Как правильно замечено коллегой, вы не уточнили, принадлежит ли маме квартира по приватизации.Если это так, то только тогда можно попытаться оспорить приватизацию.
Спросить
Кристина, вам необходимо вместо совершенно летней быть совершенно зимней. а что касается непосредственно ответа на ваш вопрос, то шансов у вас практически нет, как только договориться с мамой не продавать квартиру, в который вы прописаны.
СпроситьСитуация такая, есть квартира в квартире прописанно 8 человек. Я, моя мама, моя дочь, мой брат его жена и 3 его совершенно летних детей. Проживают в квартире 5 человек брат, его жена и трое детей. Я с мамой и дочкой живу на даче. Сейчас брату дали квартиру на всю их семью, но выселяться из этой квартиры они не хотят, они в ней уже не пропи санны, а прописываются в ту квартиру. Что мне сделать чтоб их выселить? Спасибо.
Вы не уточнили - квартира в чьей-то собственности, приватизирована или является муниципальным жильем? В любом случае вопрос выселения придется решать через суд, а от Вашего ответа на встречный вопрос зависят основания и шансы как таковые.
СпроситьЕкатерина!
Выселение происходит только в судебном порядке и с обязательным участием прокурора. Эти дела очень сложны. Если брат с семьёй не прописан в квартире и неявляется её собственником (если квартира в собственности), то у него нет оснований для проживания в ней.
СпроситьМоя мама написала дарственную на свою квартиру, но т.к жилья больше не имеет никакого кроме этой квартиры она на данный момент проживает в этой квартире и сама платит за все коммунальные услуги. Одариваемый недавно умер, но при этом оставил завещание что всё что имеет передаёт своему внуку, значит и эту подаренную квартиру, и сейчас моя мама боится, что внук может её из этой квартиры выселить, а кроме этой квартиры у неё жилья нет, хотелось бы узнать могут её просто взять и выселить из квартиры или они могут только через суд это сделать. ?
Здравствуйте. Регистрация договора дарения была? Мама зарегистрирована по данному адресу? Если у мамы имеется регистрация в этой квартире, то снять с регистрации и выселить её могут только по решению суда.
СпроситьЭто можно сделать только через суд, тем более если у нее в этой квартире есть регистрация.
СпроситьВечер добрый. У меня возник такой вопрос. Меня зовут, Михаил. Хотел спросить, у мамы есть квартира. Она собственник этой, квартиры. И она судебными приставыми арестованная. Может ли моя мама мне ее подарить?
Договор дарения регистрируется через росреестр. Так как на ней арест сделку не зарегистрируют. Подарить не может.
Спросить
У нас такая ситуация.. Проживаю в квартире, где прописан должник и его мама (собственник квартиры) . Хочу купить мебель в эту квартиру. Могу ли я оформить мебель на собственницу квартиры (на маму должника) или это опасно в случае описи имущества? Можно ли обезопасить всех и составить договор на лицо не имеющее отношение к этой квартире. Не возникнет ли вопросов у приставов в этом случае? Спасибо заранее! Елена.
приставы опишут мебель в квартире и маме должника придется доказывать, что это принадлежит не должнику, а маме
СпроситьСитуация следующая: умер брат, у него в собственности квартира, в которой живет его гражданская жена (брак не был зарегистрирован), и их двухлетний ребенок. В квартире зарегистрирован этот ребенок, гражд. Жена прописана в другом месте. Она утверждает, что теперь это ее квартира. Никого в квартиру не пускает. Как ее выселить из этой квартиры? И возможно ли выписать ребенка из этой квартиры?
Будте добры ответьте на вопрос, я не знаю как правильно это сказать но суть такая. У нас есть двух комнотная квартира, в которой прописанно три человека, мам, брат старший и я. Почти десять лет брат с нами не живет, он женат и живет с семьей в другой квартире, но он от нас до сих пор не выписался. В браке он купил новую квартиру, дачу и все оформил на тещу и на детей. В 1995 г. он у нас прошол чечню и имеет военный билет на предоставление определенных льгот по жил площади, в этом году он встал в одередь на получение квартиры, но встал в Мытищах, а живет с семьей в москве. Мы не можем приватизировать квартиру он не дает на это согласия, можем ли мы приватизировать квартиру без его согласия и что для этого надо? У меня с братом последнее время отношения на ладятся и мама боится, что если с ний что либо сличится он меня выселит из квартиры, как я могу себя обезопасить в этом случае. А самое главное, что все эти годы он не живет в этой квартире, за неё не платит и не собирается платить. За квартиру плачу я, содержу маму инвалида 3 группы. Скажите пожалуйста что мне сделать в этой ситуации. И сказите пожалуйста могу ли я через суд брата выселить из квартиры? Что для этого надо? Большое Вам спасибо.
Уважаемая Алена, приватизировать квартиру без согласия брата законным путем невозможно. Вам необходимо попытатся выселить его через суд, но на это потребуется время.
С уважением,
Спросить
