Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сестра предлагает покупать ее долю в нашей однокомнатной квартире, какую сумму она может запросить при продаже третьему лицу?

30.07.2018, 18:10
• г. Владимир

С сестрой на двоих имеем однокомнатную квартиру, она предлагает мне по праву преимущества покупки ее долю, при это в извещении берет сумму с потолка, в случае моего отказа за какую сумму она может продать ее третьему лицу?

Читать ответы (1)
В случае отказа
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Алексей! Продать долю третьему лицу в случае Вашего отказа она имеет право за ту же сумму. В соответствии с п.1 ст.250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Если сестра продаст долю по цене меньшей, нежели указанная в направленном Вам уведомлении, то это будет означать нарушение преимущественного права покупки и даст Вам право требовать в судебном порядке перевода на Вас прав и обязанностей покупателя (п.3 ст.250 ГК РФ).

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
30.07.2018, 18:03

Вопрос о продаже доли в приватизированной квартире - насколько дорого может быть предложение?

С сестрой на двоих имеем приватизированную однокомнатную квартиру доставшуюся в наследство, она предлагает мне по праву преимущества покупки ее долю, при это в извещении берет сумму с потолка, в случае моего отказа за какую сумму она может продать ее третьему лицу?
Читать ответы (1)
Алексей
30.07.2018, 17:55

Как регулируется сумма продажи доли в приватизированной квартире?

С сестрой на двоих имеем приватизированную однокомнатную квартиру доставшуюся в наследство, она предлагает мне по праву преимущества покупки ее долю, при этом в извещении берет сумму с потолка, какими факторами регулируется сумма продажи?
Читать ответы (1)
Ольга
30.01.2012, 17:04

Или после выделения доли в натуре она снова должна предлагать мне по преимущественному праву?

У меня и сестры долевое право на квартиру (по 1/2 доли). Я хочу выкупить у сестры ее долю. Она согласна, но выставила в извещении нереальную для меня цену 1800000 (рыночную). Ее я понимаю, она хочет как можно больше денег. Однако я также понимаю, что в случае моего отказа от покупки, сестра при продаже доли третьему лицу получит гораздо меньшие деньги. Своим отказом я имею целью уговорить ее снизить стоимость своей доли, так как однозначно хочу у нее купить. Я также понимаю, что при уменьшении суммы продажы доли она обязана снова предложить выкупить ее долю мне (по преимущественному праву). Если после моего отказа на 18000000, она через суд добъется выделения доли в натуре, то тогда ее 1/2 доли она сможет продать по рыночной цене. Вопрос: может ли она таким образом поступить, и имея от меня отказ по первому предложению, в обход меня продать свою долю третьему лицу? Или после выделения доли в натуре она снова должна предлагать мне по преимущественному праву?
Читать ответы (1)
Сергей
26.12.2007, 17:03

Что он продает или собирается продать долю третьему лицу, а просто предлагает мне купить эту долю за определенную сумму денег.

Прошу прояснить ситуацию. Собственик доли в коммунальной квартире заказным письмом прислал мне нотариально завереное заявление о том, что он предлагаем мне купить его долю в праве общей собственности за N сумму денег. На втором листе письма нотариусом (но не собственником) мне сообщается, что этот собственик продает эту долю (без уточнения кому именно), и что у меня в течение месяца есть право преимущественной покупки. Может ли такое письмо считаться письменным уведомлением лиц, имеющих преимущественное право покупки, о намерении продать предмет преимущественного права покупки третьему лицу, не обладающему аналогичным преимущественным правом? Ведь в заявлении собственика не указано, что он продает или собирается продать долю третьему лицу, а просто предлагает мне купить эту долю за определенную сумму денег. Мое беспокойство обусловлено тем, что, как мне кажется, продажная цена завышена; и собственик пытается продать мне свою долю по этой завышеной цене. С благодарностью, Сергей.
Читать ответы (2)
Игорь
01.10.2010, 06:56

Мы с сестрой вступили в наследство и имеем по 1/2 доли квартиры.

Мы с сестрой вступили в наследство и имеем по 1/2 доли квартиры. На квартире прописан несовершенолетний ребёнок, возраст 1 год 2 мес Может сестра продать в таком случае свою долю третьему лицу?
Читать ответы (1)
Инесса
04.09.2013, 13:22

Право преимущественной покупки доли комнаты в комунальной квартире - нарушение прав и преимущества при покупке

Кто имеет право преимущественной покупки доли комнаты в комунальной (приватизированной) квартире? Нарушит ли участник долевой собственности комнаты права другого (не являющегося соственником, а только вступающего в наследство) предложив свою долю комнаты третьему лицу, проживающему в этой же комунальной квартире? Кто из участников общей долевой собственности имеет преимущество при покупке, если оба изъявили желание приобрести долю комнаты?
Читать ответы (2)
Юлия
21.04.2015, 14:50

Вопрос о возможности продажи доли в однокомнатной квартире, прописанной на мужа с детьми, сестре.

У мужа с сестрой по 1/2 доли в однокомнатной квартире. Сестра хочет продать свою долю. Мы купить её не можем. Может ли она продать третьему лицу, если на доле мужа прописаны дети?
Читать ответы (1)
Лика
07.02.2002, 10:28

А при ДАРЕНИИ третьему лицу своей доли необходимо ли согласие (разрешение) остальных собственников?

При наличии нескольких собственников на квартиру и желании одного из них продать свою долю, законодательством предусмотренно непремменное предложение остальным собственникам купить намеченную к продаже долю, и только при их отказе от покупки она может быть продана третьему лицу. А при ДАРЕНИИ третьему лицу своей доли необходимо ли согласие (разрешение) остальных собственников?
Читать ответы (1)
Константин
08.06.2015, 22:47

Второй наследник собирается продать свою половину квартиры третьему лицу за большую сумму

Получил наследство 1/2 долю квартиры. От второго наследника пришло письмо извещение с указанной суммой выкупа его доли. Я согласен выкупить у него долю за указанную сумму денег, но он передумал и решил продать свою долю третьему лицу дороже. Может ли второй наследник продать свою половину квартиры третьему лицу за большую сумму денег, если до этого в извещение была указанна сумма выкупа меньше и я на неё согласен?
Читать ответы (1)
Сергей
15.03.2021, 20:53

Хитрость в Уставе - должен ли участник продавать долю другим участникам по минимальной цене или есть возможность

При продаже доли третьему лицу согласно Устава участник общества должен сначала предложить купить долю другим участникам общества тк у них есть преимущественное право покупки. В Уставе написано "цена покупки доли при использовании преимущественного права покупки устанавливается на основании стоимости чистых активов общества " Чистые активы согласно бухучета стоят копейки, на самом деле есть третье лицо, которое готово купить за хорошую цену. Получается. Что участник должен продать свою долю за копейки другим участникам или можно предложить участникам по хорошей цене и в случае их отказа продать третьему лицу?
Читать ответы (4)