Какие чеки можно приложить при продаже квартиры, чтобы уменьшить налог с продажи - на стойматериалы или на мебель и технику?

• г. Калининград

При продаже квартиры, облагаемой налогом с продажи, для уменьшения суммы налогов, можно приложить чеки, подтверждающие затраты на эту квартиру. Должны-ли это быть чеки только на стойматериалы или на мебель и технику то-же подойдут?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте.

Затраты на ремонт квартиры налоговая не примет.

Это должны быть документы, подтверждающие сумму покупки квартиры: договор купли-продажи и расписка продавца в получении денег.

Спросить

Здравствуйте! Нет, Ваши затраты на ремонт квартиры никак не влияют на НДФЛ, который Вы должны заплатить от суммы полученного дохода. Существует ряд налоговых вычетов, предусмотренных НК Р Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством);

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

кроме того, значение имеет срок владения. Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Спросить

Разве затраты на ремонт квартиры не являются затратами на квартиру?

Спросить

При продаже Вы можете воспользоваться либо налоговым вычетом в 1 млн. рублей, либо платить налог с разницы между ценой покупки и ценой продажи (если квартира покупалась), расходы на ремонт в расчет не берутся, учитывается только цена покупки.

Спросить
Дмитрий валерьевич
26.07.2014, 23:57

Возможно ли использовать чеки на стройматериалы для уменьшения налогового бремени при владении дачей?

Скажите пожалуйста, если за время пользования дачей мы делали там ремонт и сохранились чеки на стройматериалы. Сумма по чекам может быть учтена для уменьшения суммы облагаемой налогом?
Читать ответы (1)
Марина
23.04.2018, 10:32

Налог при оформлении купли-продажи квартиры - правила и последствия при сумме менее 1 млн.

При оформлении купли-продажи продажи квартиры налогом облагается сумма более 1 млн., верно? Может ли быть указана сумма за квартиру менее 1 млн. ? Законно ли это? При дальнейшей продаже квартиры какие это влечет последствия? Или не играет роль за сколько была продана? Спасибо!
Читать ответы (3)
Алексей
27.11.2020, 14:17

Как уменьшить налогооблагаемый доход при продаже квартиры в новостройке?

Куплена квартира в стоящемся доме по ДДУ в черновой отделке. Можно ли при продаже этой квартиры уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных расходов по ремонту квартиры в новостройке, если таковая квартира приобретена у Застройщика в черновой отделке? За какой период подойдут чеки и другие подтверждающие документы на расходы по отделке?
Читать ответы (5)
Дмитрий валерьевич
27.07.2014, 00:09

Возможно ли снижение налоговой суммы с помощью чеков на строительные материалы при пользовании дачей?

Скажите пожалуйста. За время пользования дачей мы делали там ремонт и сохранились чеки на строй материалы. Могут быть эти чеки поводом для уменьшения суммы облагаемой налогом?
Читать ответы (1)
Гость_8556471
10.11.2020, 06:52

Какой срок нахождения квартиры в собственности при продаже не облагаемой налогом – 3 или 5 лет?

В 2020 году вышел закон об уменьшении срока нахождения квартиры в собственности при продаже не облагаемой налогом с 5 до 3 лет, но написано что на момент продажи квартира единственное жилье. Консультировалась в ифнс, там сказали что вообще квартира должна быть единственной в жизни только тогда. У меня ситуация такая: летом 2020 я продала квартиру, которая была в собственности более 5 лет, сейчас встал вопрос о продаже второй квартиры (на данный момент она единственная в собственности) которая 3 года, так вот вопрос попадаю ли я под 3 года или надо ждать 5 лет?
Читать ответы (2)
Сергей
30.11.2017, 13:22

Купля-продажа или дарственная - что финансово выгоднее при продаже квартиры?

Добрый день, подскажите что финансово выгоднее при продаже квартиры для собственника, договор купли продажи или дарственная? Какие риски и как официально уменьшить затраты на уплаты налогов, т.к. по сути в плане обмен квартир. Квартирам год.
Читать ответы (5)
Елена
13.04.2016, 22:10

Вопросы о налоговом вычете и оплате налогов при продаже квартиры

Собираюсь продать квартиру, которую приобрела два года назад. За квартиру получаю налоговый вычет. Буду ли я и после продажи дальше получать налоговый вычет? Какой налог необходимо заплатить с продажи квартиры? Какая стоимость продажи не облагается налогом? Сколько должна быть квартира в собственности, чтоб продажа не облагалась налогом. Спасибо. С уважением Елена.
Читать ответы (2)
Елена
30.08.2011, 02:02

Все участники приватизации уже нерезиденты РФ.

Квартира приватизирована. Все участники приватизации уже нерезиденты РФ. Квартира будет выставлена на продажу. Налог с продажи 30%. Возможно ли оформление акта дарения данной квартиры женой-нерезидентом мужу-резиденту с последующей продажей ее с целью уменьшения налогов до 13 %. Возможна ли продажа квартиры сразу после оформления акта ее дарения.
Читать ответы (1)
Наталья михайловна
03.02.2016, 18:21

Возможно ли уменьшение налога за продажу новостройки с помощью чеков на ремонт

Возможно ли уменьшение суммы облагаемого налога за продажу квартиры (новостройка) за счет предъявления чеков, подтверждающих затрату на ремонт? Как подтвердить, что чеки наши и затраты на ремонт именно данной квартиры?
Читать ответы (1)
Наталья Бочарова
06.06.2012, 11:15

Помогите пожалуйста разобраться с налогом от продажи квартиры!

Помогите пожалуйста разобраться с налогом от продажи квартиры! Продаём квартиру за 3700 000, в ней 3 собственника 1\2-брат, 1\4 сестра, 1\4 дочь сестры (8 лет) . квартира приватизирована в апреле 2012 годо. Кому сколько придётся платить при продаже, по каким процентам и какова будет составлять сумма уплата налогов с каждого собственника?
Читать ответы (1)